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Anlageobjekte - BMS Immobilien

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b.molitor@bms-immo.de

Villa umgeben von toller Natur zu einem unschlagbaren Preis in San Remo!

Objektdetails

ReferenzVK 993/2018
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ18083
OrtSan Remo
LandItalien

Ausstattung

Wohnfläche122 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas, Alternativ
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa

Preise

Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision3 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Grosses Wohnhaus mit separater Wohneinheit, Hallen und viel Potential !

Objektdetails

ReferenzVK11/2018
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54636
OrtWißmannsdorf / Hermesdorf
LandDeutschland

Ausstattung

Wohnfläche230 m²
Nutzfläche740 m²
Grundstücksgröße5.000 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze5 Garagen

Preise

Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Mehrfamilienhaus

  • Außenansicht
ReferenzVK57/2018
OrtKörperich
Wohnfläche487 m²
Anzahl Zimmer17
Kaufpreis279.000 €

Mehrfamilienhaus

  • Frontansicht
ReferenzVK24/2018
OrtMettendorf
Wohnfläche317 m²
Anzahl Zimmer9
Kaufpreis779.000 €

Reihenend

  • Frontansicht
ReferenzVK48/2018
OrtRodange
Wohnfläche288 m²
Anzahl Zimmer10
Kaufpreis749.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit der beachtlichen Größe von 5000 qm, in zentraler Lage von Hermesdorf.

Die Nutzung dieses Objektes ist eine Kombination von privater und gewerblicher Nutzung.

Das grosse stattliche, sehr geräumige und komplett unterkellerte Wohnhaus bietet auf 2 Vollgeschossen mit insgesamt 5 Schlafzimmer und seinen beiden Bädern viel Platz für eine große Familie.
Rechtsseitig an das Wohnhaus erstecken sich 3 Hallen über eine Gesamtfläche von 580 qm. Diese sind mit Sektionaltoren ausgestattet. Ein separates WC sowie eine angrenzende Werkstatt stehen hier ebenfalls zur Verfügung.
Linksseitig des Wohnhauses befindet sich ein Anbau mit separatem Zugang, der aktuell als Büro dient und bei Bedarf mittels geringer Umbaumaßnahmen in eine eigene getrennte Wohneinheit mit der vorhandenen Wohnfläche von 60 qm zuzüglich der noch ausbaufähigen 40 qm in eine attraktive 100 qm große Wohnung.

Hinter dem Objekt erstreckt sich ein großes Grundstück, das von den Eigentümern als zusätzliche Lagerfläche und als Garten genutzt wird.
Zugang zum Grundstück erfolgt seitlich vom Anwesen, über die Hallen sowie vom Wohnhaus aus.

Ein sehr interessantes vielseitig zu nutzendes Objekt mit viel Potential !
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.03.2028
Endenergiebedarf: 224.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: G

Lage

Wißmannsdorf ist eine 794 Seelengemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Wißmannsdorf ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
In Wißmannsdorf befinden sich neben einem Kindergarten, ein Sportplatz, Reitmöglichkeiten, ein Spielplatz, ein Restaurant und 2 Gaststätten.
Der Ort zeichnet sich auch durch seine Nähe zur Kreisstadt Bitburg aus.
Entfernungsparameter:
Bitburg: 7 km
Vianden (L): 35 km
Echternach (L): 18 km
Trier: 40 km

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erbauten Wohnhauses: 1929
- Baujahr der Werkstatt und der angrenzenden Hallen und dem Lager: 1976 - 1978
- Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1998 mit 2 Öl-Tanks mit einem Fassungsvermögen von je 1500 L
- Dacheindeckung: Tonziegeln - die Eindeckung wurde im Jahre 1997 erneuert und das Dach komplett isoliert
- Erneuerung der gesamten Stromleitungen im Jahre 1995
- Fenster: Kunststoff - Doppelverglasung, weiß
- Bodenbeläge: Fliesenböden in den Räumlichkeiten, Laminatböden in den Schlafzimmern
- Zimmertüren aus Holz
- Kaminofen im Wohnzimmer
- offener Wohn-Essbereich, mittels Rundbogen optisch voneinander getrennt
- Wohnküche mit Einbauküche im Landhaus-Stil und allen relevanten Elektrogeräten
- Duschbad im EG
- Badezimmer im OG
- angrenzender Abstellraum / HWS-Raum neben der Küche
- das Wohnhaus ist mit einem Balkon ausgestattet
- das Wohnhaus ist komplett unterkellert
- linksseitig an das Wohnhaus angrenzender Anbau von 70 qm , der derzeit noch als Büro genutzt wird; dieser Bereich verfügt über einen separaten Eingang und ist erweiterbar auf eine Wohnfläche von insgesamt 100 qm
- Einliegerwohnung -
- neben dem Wohnhaus befinden sich 3 Hallen unterschiedlicher Größen, die ebenfalls bisher gewerblich genutzt wurden
- Rampen
- 3 ebenerdige Sektionaltore
- Halle beheizbar
- Büro-/Sozialbereich ca. 60 m² angrenzend an das Wohnhaus links
- Parkplätze vorhanden

Flächenaufstellung:
Wohnhaus: 185,70 qm ( EG und OG)

EG: 75,27 qm
Flur: 7,25 qm
Wohnküche: 15,46 qm
Abstellraum: 6,78 qm
Wohnen / Essen: 34,23 qm
Duschbad: 6,31 qm
Treppenhaus: 5,24 qm

OG: 110,43 qm
Flur: 9,63 qm
Bad: 4,07 qm
Schlafen 1: 12,13 qm
Schlafen 2: 15,51 qm
Ankleide: 7,45 qm
Schlafen 3: 13,62 qm
Büro / Schlafen 4: 8,46 qm
Schlafen 5: 22,13 qm
Schlafen 6: 17,43 qm

KG: 69,60 qm
Treppenhaus: 4,02 qm
Keller 1: 20,51 qm
Keller 2: 8,57 qm
Keller 3: 8,56 qm
Keller 4: 12,88 qm
Waschküche: 15,06 qm
Balkon: 17,60 qm

Büro: 70 qm
erweiterbar um 20,50 qm

Halle 1 : 400 qm ( 12,51 qm x 32 qm )
Halle 2: 59 qm
WC: 3,44 qm
Heizungsraum: 4,77 qm
Speicherfläche über der Halle: 57,84 qm
Abstellraum: 25,34 qm
Halle 3: 69,81 qm
Raum: 24,28 qm
Abstellraum: 17,34 qm

Grundstücksgröße: 5000 qm

Sonstiges

Planunterlagen zu diesem Grundstück erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Tolle Villa umgeben von atemberaubender Natur in San Remo zu einem unschlagbaren Preis!
Die Villa befindet sich auf einem Hügel in San Remo. Umgeben von traumhafter Natur und einer ruhigen Atmosphäre. Die Villa kann auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel sehr einfach und problemlos erreicht werden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage

San Remo ist ein italienischer Kurort mit ca. 54.000 Einwohnern. Der Ort liegt an der Riviera di Ponente in Ligurien etwa 20 km von der französischen Grenze entfernt. Sanremo liegt im Zentrum einer weiten Bucht zwischen dem Capo Nero und dem Capo Verde und hat im Winter wegen der geschützten Lage der nahen Berge der bis ans Meer vorstoßenden Seealpen ein gleichmäßig mildes Klima. Im Sommer ist es ein beliebter Badeort.

Ausstattung

Auf Ihrem Weg zum Haus, empfängt Sie eine sehr schöne angelegte Terrasse als Eingangsbereich.
Betreten Sie nun die Villa, wartet ein großzügiger und sehr modern eingerichteter Wohn-, Essbereich auf Sie. Dieser beinhaltet eine große Sitzecke und einen Kamin, an dem Sie an kälteren Tagen einen gemütlichen Abend bei offenem Feuer genießen können. Im Essbereich finden Sie eine sehr große und moderne Einbauküche. Angrenzend befindet sich auf der ersten Etage ein Duschbad mit Tageslicht.
Über eine offene Marmortreppe gelangen Sie durch das helle Treppenhaus in das obere Stockwerk. In diesem Stockwerk befindet sich nicht nur das großzügige Doppelzimmer mit direktem Balkonzugang, sondern auch zwei Einzelzimmer und insgesamt zwei weiteren Badezimmern. Beide Badezimmer sind mit Dusche und Tageslicht ausgestattet. Auf dieser Etage befinden sich insgesamt zwei Terrassen, mit einem einzigartigen Ausblick auf den ca. 300 qm großen wunderschön angelegten Garten und das Meer.
Zusätzlich zu der Gasheizung und der zusätzlichen Befeuerungsmöglichkeit über den Kamin, gibt es in der Villa eine Klimaanlage, die an warmen Sommertagen für die nötige Abkühlung sorgt. Die Villa ist außerdem mit einem umfangreichen Sicherheitssystem ausgestattet.
Diese Villa eignet sich durch den großzügigen Garten auch sehr für die Haltung von Haustieren.

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen Lagepläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Wir begleiten Sie persönlich zu den Besichtigungsterminen nach Italien. Gerne organisieren wir bei Wunsch auch Ihre Anreise und eine entsprechende Unterbringung vor Ort

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 5 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz