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International Real Estates - BMS Immobilien

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Einseitig angebautes Wohnhaus mit viel Platz zum Leben !

Property details

ReferenceVK13/2020
StatusActive
Agent13
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code9543
TownWiltz
CountryLuxembourg

Furnishings and fittings

Living area140 m²
Usable area130 m²
plot surface170 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Number of floors3
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Private parking space

Prices

Purchase price450.000 €
Currency

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Ms. Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Phone +496526457 Mobile: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

Property brochure

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Apartment building

  • Frontansicht
ReferenceVK17/2019
TownBurbach / Neustraßburg
Living area560 m²
Number of rooms18
Purchase price659.000 €

Cottage

  • Außenansicht
ReferenceVK10/20
TownHeidweiler
Living area644 m²
Number of rooms46
Purchase price1.920.000 €

Semi-detached house

  • Frontansicht
ReferenceVK31/20
TownWecker
Living area221 m²
Number of rooms12
Purchase price1.297.000 €

Video

Property description

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in zentraler Ortslage von Wiltz.

Die Verkäufer haben das Wohnhaus in aufwendiger Weise renoviert und dabei auch fundamentale Dinge wie das Verlegen einer neuen Elektroleitung in Angriff genommen.
Innen und außen haben die Besitzer viele Schönheitsreparaturen vorgenommen und dem Besucher bietet sich ein Objekt auf 3 Geschossen, in das man direkt einziehen kann.
Eine neue Einbauküche, eines neues Badezimmer sowie eine Sauna im Außenbereich sind nur eines der zahllosen Highlights, die es hier zu benennen gilt.

Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich vor dem Wohnhaus.

Location

Wiltz (luxemburgisch Wooltz) mit seinen 6522 Einwohnern ist eine Stadt und eine Gemeinde im Großherzogtum Luxemburg und gehört zum Kanton Wiltz, dessen Hauptort sie ist. Sie liegt am gleichnamigen Nebenfluss der Sauer im Nordwesten. Am 1. Januar 2015 fusionierte die Stadt Wiltz mit der ehemaligen Gemeinde Eschweiler.[

Furnishings and fittings

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erstellten einseitig angebauten Wohnhauses: 1947
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung
- das Objekt ist unterkellert
- umfassenden Renovierungsarbeiten fanden im Jahre 2019 statt
- Stromleitungen wurden alle erneuert
- alle Zwischendecken - Betondecken
- Bodenbeläge: Fliesenböden und Laminatfußböden
- neuwertige Küchenzeile mit allen relevanten Elektrogeräten
- großer Wohn-Essbereich
- Gäste-WC im EG
- Zugang zum Hofbereich / Gartenbereich von der Küche her
- deckenhoch gefliestes neuwertiges Tageslichtbad im 1.OG mit Eckbadewanne, Badmöbel, 2 Waschbecken, Wand-WC, Spiegel und Beleuchtung
- vom Hofbereich haben Sie Zugang zur Sauna, die sich im Außenbereich seitlich links befindet
- weiße Holsvertäfelung an der Decke, teils Seitenwänden und in den Dachschrägen - OG
- Treppe führt vom EG zum OG
- innenliengende Treppe vom OG zum DG
- Kabelkanalvorrichtung zum Verlegen eines Glasfaserkabels ist bereits vorhanden
- Vordach wurde vergrößert und komplett erneuert
- neuer Außenanstrich und Innenanstrich aller Räumlichkeiten
- der Außenbereich ist über die gesamte Fläche mit Kunstrasen ausgestattet

Flächenaufstellung: Wfl. 140 qm EG, OG und DG
EG:
- Diele
- Wohnküche mit Zugang zum Garten / Hof
- Essen / Wohnen
- Gäste-WC
- Garten / Hofbereich mit Sauna
OG:
- Flur
- Badezimmer
- Schlafen 1
- Schlafen 2
DG:
- Büro
- Schlafen 1

KG:
- Keller
- Heizungskeller mit Heizungsanlage
Grundstücksgröße: 170 qm

Miscellaneous

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher TVA beträgt und vom Verkäufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.


Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz