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International Real Estates - BMS Immobilien

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Einseitig angebautes Wohnhaus mit viel Platz zum Leben !

Property details

ReferenceVK13/2020
StatusActive
Agent13
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code9543
TownWiltz
CountryLuxembourg

Furnishings and fittings

Living area140 m²
Usable area130 m²
plot surface170 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Number of floors3
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Private parking space

Prices

Purchase price450.000 €
Currency

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Ms. Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Phone +496526457 Mobile: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Pool und schönem Garten!

Property details

ReferenceVK32/20
StatusActive
Agent17
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSemi-detached house
ZIP code6869
TownWecker
CountryGermany

Furnishings and fittings

Living area150 m²
Usable area100 m²
plot surface800 m²
Number of rooms9
Number of bedrooms5
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Number of floors2
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking2 Garages

Prices

Purchase price1.197.000 €
Currency

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

  • Sina Steimetz

Ms. Sina Steimetz

29, Rue de la Gare
6440 Echternach

Phone 0035220608877

Email: info@bms-immo.lu

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Cottage

  • reserviert
ReferenceVK47/20
TownZemmer
Living area240 m²
Number of rooms6
Purchase price549.000 €

Villa

ReferenceVK40/20
TownSanremo
Living area385 m²
Number of rooms16
Purchase price1.100.000 €

Apartment building

  • Frontansicht
ReferenceVK17/2019
TownBurbach / Neustraßburg
Living area560 m²
Number of rooms18
Purchase price659.000 €

Video

Property description

Dieses einseitig angebaute Haus ist ein Schmuckstück im Herzen von Wecker. Durch seine tolle Lage und eine fantastische Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, kann man bei diesem Haus das Schöne mit dem Praktischen verbinden. Das Haus verfügt über eine schöne Einbauküche mit Holzfronten und allen nötigen Elektrogeräten. Im ganzen Haus können Sie hochwertige Bodenbeläge vorfinden. In den Schlafzimmern sind sowohl Fliesen als auch Parkettböden verlegt worden. Die Treppe und das geräumige Badezimmer verfügen über einen tollen Granitboden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres WC mit Dusche befindet sich ebenfalls im Haus. Neben dem Eingangsbereich, den Sie über eine Treppe erreichen, haben Sie sowohl links als auch rechts Zufahrt zu einer geräumige Garage. Hinter dem Haus erwartet Sie ein toller, idyllischer Garten und eine große Außenterrasse. Das Highlight des Gartens: ein großer beheizter Pool mit Überdachung. Hier haben Sie die Möglichkeit optimal zu entspannen. Dieses Haus steht derzeit leer und kann demnach sofort bezogen werden. Das 1987 erbaute Haus verfügt über eine Menge Charme und Charakter. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
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Cette maison attenante à un côté est un joyau au cœur de Wecker. Grâce à son emplacement idéal et à une connexion fantastique avec les transports publics, vous pouvez combiner le beau et le pratique dans cette maison. La maison dispose d'une belle cuisine équipée avec des façades en bois et tous les appareils électriques nécessaires. Dans toute la maison, vous pouvez trouver des revêtements de sol de haute qualité. Dans les chambres, le carrelage et le parquet ont été posés. L'escalier et la salle de bain spacieuse ont un grand sol en granit. La salle de bain est équipée d'une baignoire. Une autre toilette avec douche est également située dans la maison. À côté de l'entrée, à laquelle on accède par des escaliers, on a accès à un spacieux garage des deux côtés. Derrière la maison, vous trouverez un grand jardin idyllique et une grande terrasse extérieure. Le point fort du jardin : une grande piscine chauffée avec toit. Ici, vous avez la possibilité de vous détendre de manière optimale. Cette maison est actuellement vide et peut donc être occupée immédiatement. La maison a été construite en 1987 et a beaucoup de charme et de caractère. Fixez votre rendez-vous de visionnage dès maintenant.

Location

Wecker ist eine Ortschaft der Gemeinde Biwer in Luxemburg. Die Ortschaft hat ca. 661 Einwohner. Wecker liegt an den Flüssen Syr und Biwerbaach. Ein großer Pluspunkt der Ortschaft ist die Eisenbahnstrecke Luxembourg (Gare) - Wasserbillig, die direkt durch Wecker führt. Wecker verfügt über einen Bahnhof (Wecker Gare).
Demnach verfügt Wecker über eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Entfernung:
Luxembourg Ville: 20 Minuten
Potaschberg: 3 Minuten
Biwer: 3 Minuten
Wasserbillig: 12 Minuten
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Wecker est un village de la commune de Biwer au Luxembourg. Le village compte environ 661 habitants. Wecker est situé sur les rivières Syr et Biwerbaach. Un grand avantage du village est la ligne de chemin de fer Luxembourg (Gare) - Wasserbillig, qui mène directement à Wecker. Wecker possède une gare (Wecker Gare).
D'après cela, Wecker est très bien desservi par les transports publics.

La distance :
Luxembourg Ville : 20 minutes
Potaschberg : 3 minutes
Biwer : 3 minutes
L'eau à bon marché : 12 minutes

Furnishings and fittings

- Baujahr: 1987
- einseitig angebaut
- Grundstücksgröße: ca. 800 qm
- Öl- Zentralheizung (2010)
- 5 Schlafzimmer
- Fenster doppelt verglast
- Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten
- Bodenbeläge: Granitböden, Fliesen und Parkett
- 2 Garagen
- Heizungsraum
- separates WC mit Dusche
- Zinkdach
- große Außenterrasse (31,89 qm)
- beheizter Pool (55qm) mit Abdeckung



Flächenaufstellung:
EG:
- Flur: 14,72 qm
- Schlafzimmer 1: 15,49 qm
- Schlafzimmer 2: 11,20 qm
- Schlafzimmer 3: 20,16 qm
- Schlafzimmer 4: 17,99 qm
- Schlafzimmer 5: 13,76 qm
- separates WC: 3,04 qm
- Küche und Essbereich: 17,08 qm
- Wohnzimmer: 21,89 qm
- Badezimmer: 14,36 qm
- Abstellraum: 4,95 qm
- Terrasse: 31,89 qm
- Pool: 55,qm
- Heizungsraum: 13,75 qm
- Garage 1: 30,31 qm
- Garage 2: 30,36 qm

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- Année de construction : 1987
- montage sur une seule face
- Taille de la propriété : environ 800 mètres carrés
- Chauffage central au fioul (2010)
- 5 chambres à coucher
- Fenêtre à double vitrage
- une cuisine équipée de tous les appareils électriques nécessaires
- Revêtements de sol : les sols en granit, les carrelages et les parquets
- 2 garages
- Chaufferie
- WC séparé avec douche
- Toit en zinc
- grande terrasse extérieure (31,89 m²)
- piscine chauffée (55 m²) avec couverture



Installation de la zone :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Corridor : 14,72 qm
- Chambre 1 : 15,49 m².
- Chambre 2 : 11,20 m².
- Chambre 3 : 20,16 m².
- Chambre 4 : 17,99 m².
- Chambre 5 : 13,76 m².
- WC séparés : 3,04 qm
- cuisine et salle à manger : 17,08 m².
- Salle de séjour : 21,89 qm
- Salle de bains : 14,36 qm
- magasin : 4,95 qm
- Terrasse : 31,89 qm
- Pool : 55,qm
- chaufferie : 13,75 qm
- Garage 1 : 30,31 qm
- Garage 2 : 30,36 qm

Miscellaneous

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher TVA beträgt und vom Verkäufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Steimetz

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Les documents de planification pour cette propriété sont disponibles sur demande !
Nous vous enverrons volontiers les plans de l'immeuble et nous nous réjouissons de pouvoir procéder à une inspection personnelle. Contactez-nous pour un rendez-vous !

Avertissement : Notre offre est susceptible d'être modifiée. Sous réserve de vente préalable. Toutes les informations sont fournies par le propriétaire, c'est pourquoi nous ne pouvons assumer aucune responsabilité quant à l'exactitude et l'exhaustivité des informations.

Dans un souci de bon ordre, nous tenons à rappeler une fois de plus que notre commission d'épreuve ou d'agence lors de la conclusion d'un contrat d'achat est de 3 % du prix d'achat plus la TVA légale et qu'elle nous est due par le vendeur. La commission est gagnée et payable à la conclusion d'un contrat de vente.

Si notre offre a suscité votre intérêt, nous sommes bien sûr à votre disposition à tout moment pour un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de votre appel !

Avec mes meilleures salutations

BMS Immobilier
Sina Steimetz

Video

Property description

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in zentraler Ortslage von Wiltz.

Die Verkäufer haben das Wohnhaus in aufwendiger Weise renoviert und dabei auch fundamentale Dinge wie das Verlegen einer neuen Elektroleitung in Angriff genommen.
Innen und außen haben die Besitzer viele Schönheitsreparaturen vorgenommen und dem Besucher bietet sich ein Objekt auf 3 Geschossen, in das man direkt einziehen kann.
Eine neue Einbauküche, eines neues Badezimmer sowie eine Sauna im Außenbereich sind nur eines der zahllosen Highlights, die es hier zu benennen gilt.

Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich vor dem Wohnhaus.

Location

Wiltz (luxemburgisch Wooltz) mit seinen 6522 Einwohnern ist eine Stadt und eine Gemeinde im Großherzogtum Luxemburg und gehört zum Kanton Wiltz, dessen Hauptort sie ist. Sie liegt am gleichnamigen Nebenfluss der Sauer im Nordwesten. Am 1. Januar 2015 fusionierte die Stadt Wiltz mit der ehemaligen Gemeinde Eschweiler.[

Furnishings and fittings

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erstellten einseitig angebauten Wohnhauses: 1947
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung
- das Objekt ist unterkellert
- umfassenden Renovierungsarbeiten fanden im Jahre 2019 statt
- Stromleitungen wurden alle erneuert
- alle Zwischendecken - Betondecken
- Bodenbeläge: Fliesenböden und Laminatfußböden
- neuwertige Küchenzeile mit allen relevanten Elektrogeräten
- großer Wohn-Essbereich
- Gäste-WC im EG
- Zugang zum Hofbereich / Gartenbereich von der Küche her
- deckenhoch gefliestes neuwertiges Tageslichtbad im 1.OG mit Eckbadewanne, Badmöbel, 2 Waschbecken, Wand-WC, Spiegel und Beleuchtung
- vom Hofbereich haben Sie Zugang zur Sauna, die sich im Außenbereich seitlich links befindet
- weiße Holsvertäfelung an der Decke, teils Seitenwänden und in den Dachschrägen - OG
- Treppe führt vom EG zum OG
- innenliengende Treppe vom OG zum DG
- Kabelkanalvorrichtung zum Verlegen eines Glasfaserkabels ist bereits vorhanden
- Vordach wurde vergrößert und komplett erneuert
- neuer Außenanstrich und Innenanstrich aller Räumlichkeiten
- der Außenbereich ist über die gesamte Fläche mit Kunstrasen ausgestattet

Flächenaufstellung: Wfl. 140 qm EG, OG und DG
EG:
- Diele
- Wohnküche mit Zugang zum Garten / Hof
- Essen / Wohnen
- Gäste-WC
- Garten / Hofbereich mit Sauna
OG:
- Flur
- Badezimmer
- Schlafen 1
- Schlafen 2
DG:
- Büro
- Schlafen 1

KG:
- Keller
- Heizungskeller mit Heizungsanlage
Grundstücksgröße: 170 qm

Miscellaneous

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher TVA beträgt und vom Verkäufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.


Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz