Bollendorf Haus

259000 €

1 18 Bollendorf
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Bollendorf


In Nachbarschaft des örtlichen Kindergartens liegt dieses idyllische Reihenmittel- Haus in zentraler Lage in Bollendorf. Das Haus wurde 1970 erbaut. Das Grundstück ist ca. 254 qm groß und hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hinterhof mit Sitzmöglichkeit und einem Geräteschuppen. Sie betreten das Haus durch die Eingangstür und stehen in dem hellen Flurbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich außer dem Flur noch eine schmale Küche mit einem Essbereich, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. An die Küche grenzt ein kleiner Abstellraum. Von diesem hat man direkten Zugang zum vorderseitig gelegenen Hofbereich. Das große Wohn- und Esszimmer befindet sich rechtsseitig des Flurs. Ein innenliegendes Duschbad befindet sich links im hinteren Teil des Flurs und geradeaus betreten Sie einen größeren Kellerraum, der sich hervorragend für die Bevorratung des Brennholzes eignet.
Über die geflieste Treppe gelangen Sie ins 1. und auch ins 2. Obergeschoss.
Im 1. OG befinden sich drei Schlafzimmer, eines dieser Schlafzimmere ist mit einem imposanten Kamin ausgestattet. Zwei Räume werden derzeit als Abstellräume genutzt, von denen Sie beispielsweise auch eines als Büro / Gästezimmer oder als Ankleidezimmer verwenden können. Eine Tageslicht-Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Vom 1. OG gelangen Sie mittels einer Tür in den Bereich hinter dem Wohnhaus. Hier kann noch ein kleiner Rückzugsort durch eine entsprechende Sitzgruppe geschaffen werden. Von diesem Bereich betreten Sie über einige Trittstufen noch einen höher gelegenen Teil und den Abschluß des kleinen Grundstücks bildet ein Gartenhaus, dass sich linkerhand befindet.
Das zweite Obergeschoss könnte man auch Familienintern als separate Wohneinheit nutzen. Hier stehen Ihnen auf ca. 50 qm zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essbereich, einem dahinterliegenden Abstellraum und ein Badezimmer zur Verfügung. Auf dieser Etage befindet sich noch einen innenliegendes, allerdings aktuell nicht funktionsfähiges Bad.
Ob Sie diese Etage einem Familienmitglied als separates Studio zur Verfügung stellen, oder die Räumlichkeiten zusätzlich zu den unteren Etagen bewohnen, bleibt Ihnen überlassen.
2018 wurde das Haus durch einen Hochwasserschaden im EG beschädigt. Der Schaden wurde teilweise behoben, im hinteren Teil des Hauses Richtung Keller sind die Einwirkungen an den Wänden noch sichtbar. Die Verkäufer haben zwischenzeitlich eine Elementarversicherung abgeschlossen.
Das teils geschotterte Grundstück bietet vor dem Haus Parkgelegenheit für insgesamt 4 Fahrzeuge. Eine Garage ist nicht vorhanden.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Zusammenfassung

  • Referenz 5373120
  • Zimmer 6 zimmer
  • Wohnfläche 160 m²
  • Gesamtfläche 210 m²
  • Heizung Heizkörper, Elektro
  • Wasser Individuell, Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Aussicht Ausblick Fluss Strasse

Flächen

  • 1 Diele 8 m²
  • 1 Küche 9 m²
  • 1 Abstellkammer 5 m²
  • 1 Wohnzimmer 23 m²
  • 1 Badezimmer 3 m²
  • 1 Keller 11 m²
  • 3 Schlafzimmer 43 m²
  • 1 Abstellkammer 8 m²
  • 1 Badezimmer 4 m²
  • 1 Waschraum 11 m²
  • 1 Abstellkammer 5 m²
  • 1 Diele 4 m²
  • 1 Wohnzimmer 16 m²
  • 1 Küche 15 m²
  • 2 Abstellkammern 15 m²
  • 2 Schlafzimmer 25 m²
  • 1 Badezimmer 7 m²
  • 1 Diele 2 m²

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Kabelfernsehen

Umgebung

  • Grundschule 2 KM
  • Öffentlicher Parkplatz 0 KM
  • Supermarkt 1 KM
  • Tagesstätte 0 KM
  • Sekundarschule 15 KM

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