Hinkel Wohnung

Preis auf Anfrage

1 13 Hinkel
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Hinkel


Dieses idyllisch gelegene Landhaus im beschaulichen Ort Hinkel verfügt über sehr großes Potential.
Das Objekt gliedert sich auf in das Wohnhaus und dem angrenzenden Scheunentrakt.
Das Wohnhaus beteht aus 2 Vollgeschossen und einem ausbaubaren Dachgeschossbereich.
Alle Anschlüsse und auch die Heizung sind erneuerungsbedürftig. Betreffend der Abwasser- und Schmutzwasserentsorgung ist diese über eine biologische Kleinkläranlage zu regeln.
Bei den Sanierungsarbeiten ist zu beachten, dass die Frontansicht des Wohnhauses optisch nicht verändert werden darf.
Der Scheunentrakt mit einer Fläche von ca. 100 qm ist bis zum Dach offen. Hier kann ebenfalls zusätzlicher Wohnraum auf 2 Ebenen geschaffen werden. Getrennt voneinander zu nutzende Wohneinheiten sind hier möglich. An die Scheune lehnt sich noch ein Holzschuppen an, der allerdings in einem maroden Zustand ist.
Rechts vom Wohnhaus erstreckt sich ein kleiner Garten, an den sich eine in Massivbauweise erstellte und in einem guten Zustand befindliche Scheune anfügt. Die Scheune ist mit einem Zwischenstock ausgestattet und bietet aktuell ein Platzangebot für 2-3 Fahrzeuge und kann daher als Garage genutzt werden. Weitere Stellplätze befinden sich im Außenbereich seitlich odeer vor den Gebäuden.
Hinter dem Wohnhaus verläuft das Grundstück etwas höher gelegen weiter. Hier sollte mittels einer Zuwegung in Form einer Terrasse vom Haus her oder einer Treppe zur optimalen Nutzung geschaffen werden.
Grundstücksgröße: 12 ARA
Kontak für weitere Auskünfte und Besichtigungen beim beim zuständigen Makler:
Mikhail Zaritiski 436 070

Zusammenfassung

  • Referenz 6560933
  • Zimmer 7 zimmer
  • Wohnfläche 128 m²
  • Gesamtfläche 321 m²
  • Heating device Ohne Heizung
  • Zustand Sanierungsbedürftig
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Ausblick

Flächen

  • 1 Diele 9 m²
  • 1 Wohnzimmer 14 m²
  • 1 Esszimmer 14 m²
  • 1 Küche 11 m²
  • 1 Diele 4 m²
  • 1 Schlafzimmer 19 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 20 m²
  • 1 Büro 10 m²
  • 1 Badezimmer 14 m²
  • 1 Erdkeller 18 m²
  • 1 Garage 70 m²
  • 1 Scheune 105 m²
  • 1 Dachboden 50 m²

Ausstattungen

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Umgebung

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