Berdorf Haus

1179000 €

Verkauf Haus Berdorf
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Berdorf


Dieses sehr gradlinig anmutendde freistehende Wohnhaus besticht durch eine kühle Eleganz und durch eine gut durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über 3 Wohnetagen.
Sie treten durch den Hauseingang in die kleine Eingangshalle ein und gelangen von hier in einen großen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, der ebenfalls mit einer sehr hochwertigen modernen Einbauküche und allen relevanten Elektrogeräten ausgestattet ist. Der Wohnbereich verfügt über einen modernen Holzkaminofen mit Speicherfunktion. Von hier betreten Sie den angrenzenden Garten. Neben einem kleinen innenliegenden Abstellraum steht Ihnen auf dieser Etage noch ein separates WC zur Verfügung.
Beeindruckend ist hier die zum DG hin offene Deckenkontruktion, die zu einem zusätzlichen Lichteinfall führt.
Im OG werden Sie ebenfalls von einem beeindruckenden Dielenbereich empfangen, bevor Sie sich weiter den beiden Schlafzimmern, von denen eines mit einem angrenzenden Ankleidezimmer ausgestattet ist, zuwenden. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Dusche und Waschbecken befindet sich auch auf diesem Stockwerk. Die Treppe führt Sie weiter hinauf in den DG-Bereich des Hauses. Hier erwartet Sie neben einem Duschbad noch weitere 2 Schlafzimmer.
Im KG des Hauses stehen Ihnen neben 2 Kellerräumen und einer Waschküche ein Heizungsraum und ein Raum für Sport / Freizeit zur Verfügung. Die seitlich rechts angebaute Garage ist zur Unterbringung eines sehr großen oder auch für 2 kleinere Fahrzeuge geeignet. ( bei zusätzlichem Bedarf an Wohnfläche kann die Garage noch 2-stöckig aufgestockt werden; eine entsprechende Baugenehmigung ist hier bereits vorhanden). Von der Garage haben Sie direkten Zugang zum Wohnhaus oder gelangen von der Garage bei Bedarf direkt in den rückseitig gelegenen Garten. 2 weitere Außen-Stellflächen befinden sich vor dem Haus.

Dieses Objekt punktet durch viele Besonderheiten und Details, wie z.B.
- Holzkaminofen mit Speicherfunktion
- Sonnenkollektoren
- Wasser - Entkalkungsanlage der Marke Grünbeck
- Speicherkapazität 5000 l Regenwasser mittels Pumpe der Marke Wilo- für die Toilettenspülungen, die Waschmaschine und den Wasserzulauf in der Garage
- Vorrichtung zur Installation einer Alarmanlage ist vorhanden
- elektrische Außenjalousien
- Fernseh- und Internetanschluß in allen Räumlichkeiten

Zusammenfassung

  • Referenz 6676332
  • Wohnfläche 139 m²
  • Gesamtfläche 224 m²
  • Heizeinrichtung Bodenheizung
  • Art der Heizung Wärmepumpe
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwassergerät Solar
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk 2. Stockwerk / 4
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Ausblick

Flächen

  • 1 Wohnküche 12 m²
  • 1 Wohnzimmer 30 m²
  • 1 Flur 6 m²
  • 1 Abstellkammer 1 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Ankleidezimmer 3 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 11 m²
  • 1 Abstellkammer 5 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Duschbad 7 m²
  • 1 Keller 11 m²
  • 1 Keller 12 m²
  • 1 Waschraum 11 m²
  • 1 Technikraum 16 m²
  • 1 Garage 30 m²
  • 1 Grundstück 5.1 ar

Ausstattungen

  • Dreifachverglasung
  • Elektrische Jalousien
  • Kamin
  • Außenbeleuchtung
  • Carport
  • Glasfaser
  • Gegensprechanlage

Umgebung

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