Hommerdingen Haus

179000 €

Verkauf Landhaus Hommerdingen
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Hommerdingen


Klein aber Fein !

Dieses unbeschreiblich charmante, typisch britisch anmutende Cottage befindet sich nicht etwa in der Nähe von Cornwall sondern im idyllischen Eifelort Hommerdingen, nur wenige Kilometer von der luxemburgischen Grenze entfernt.
Das einseitig angebaute Wohnhaus aus dem Jahre 1830 wurde vor 2 Jahren von Grund auf kernsaniert und wartet nun mit einem charaktervollen Landhaus-Flair auf.
Das spiegelt sich sowohl durch die dem Haus zugehörigen Elemente, der verwendeten Baumaterialien als auch im Interieur wieder.

Alle Elektro- und Wasserleitungen wurden komplett erneuert. Das Dach wurde ebenfalls neu eingedeckt und gedämmt.
Neue Holzfenster mit Doppelverglasung sowie der Einbau von modernen und effizienten Infrarot-Wandheizungen in Kombination mit einem Holzofen im Wohnbereich komplettieren die Ausstattung.
Betreten Sie über den seitlich von der Strasse gelegenen Hauseingang dieses Schmuckstück und Sie befinden sich im Wohnbereich. Von hier aus begeben Sie sich zur angrenzenden Küche und können den rückseitig gelegenen Hof- und Außenbereich betreten. Ein separater Waschraum mit Gäste-WC befindet sich in einem Nebengebäude, das über den Außenbereich zugänglich ist.
Zurück im Haus begeben Sie sich über die Massivholztreppe hinauf ins OG.
Neben einem Schlafzimmer befindet sich hier ein kleines Duschbad. Mittels einer Zugtreppe gelangen Sie von der Diele hinauf zum Speicher. Dieser kann bei Bedarf zur Erweiterung der Wohnfläche ausgebaut werden.

An sonnigen und heißen Tagen gewährt der Außenbereich und der angrenzende kleine Hinterhof den Bewohnern eine Oase der Erholung und Entspannung und spendet Schatten und Abkühlung.
Das Zutrittsrecht ist mit den Nachbarn geregelt und auch der Bau eines Carports ist möglich.
Bezugsfertig ist dieses Traumhäuschen ab Mitte Januar 2023.

Zusammenfassung

  • Referenz 7133133
  • Zimmer 3 Zimmer
  • Wohnfläche 65 m²
  • Gesamtfläche 95 m²
  • Heizeinrichtung Heizkörper
  • Art der Heizung Elektro
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwassergerät Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Ausrichtung Süden-Osten
  • Aussicht Eingeschränkte Sicht Garten

Flächen

  • 1 Wohnküche 16 m²
  • 1 Wohnzimmer 15 m²
  • 1 Elternschlafzimmer 15 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 4 m²
  • 1 Waschraum 6 m²
  • 1 Dachboden 31 m²
  • 1 Grundstück 221 m²

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Kamin
  • Außenbeleuchtung

Umgebung

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