Freckeisen Haus

2090000 €

Verkauf Bauernhof Freckeisen
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Freckeisen


Das sich inmitten von Wiesen und Feldern gelegene Anwesen finden Sie in Freckeisen, einem Ortsteil der Gemeinde Waldbillig zwischen Christnach und Savelborn. Das Grundstück ist mit einem zur Strasse hin gelegenen gemischt genutzten. ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäude bebaut. Im Jahre 2010 wurde südöstlich des Wohnhauses eine Lagerhalle, sowie daran angrenzend ein größerer im Jahre 2011 errichteter Pferdestall und nach Westen hin ein kleinerer Pferdestall (Eselstall) errichtet.
Die Flächen in der Größenordnung von 2830 qm sind vollumfänglich erschlossen; die übrigen aufgeführten Flächen sind teilweise erschlossen. der rückwärtige Pferdestall verfügt über Strom- und Wasseranschluß, jedoch sind Entsorgungsleitungen nicht vorhanden.
Die bebauten Flächen sind teils befestigt mit Beton, Pflaster, Asphalt und Schotter. Die übrigen Flächen sind überwiegend als reine Grünflächen angelegt, jedoch bestehen teils geschotterte Zuwegungen und Pflanzhügel mit Folien. Diverser Baumbestand, überwiegend Obstbäume wie Pflaume, Birnen, verschiedene Apfelsorten, Kirschen und Quitten säumen die geschotterten Zuwege sowie Walnuß- Hagebutten- Sanddorn- Holunder und Brombeerhecken. Ein Baumbestand von Birken- Fichten und Kiefer befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Das Bauernhaus verfügt über sehr viel Potential, bedarf aber einer entsprechenden Renovierung
Eine noch nicht in Betrieb genommene Solaranlage befindet sich auf dem Dach des Stallgebäudes.
Internetleitung ist vorhanden; auch verfügt das Objekt über Glasfaserkabel
Bis vor wenigen Monaten wurde das EG des Bauernhauses als Bürogebäude eigengenutzt. Der gesamte Bereich im OG wurden als Einzelzimmer den Mitarbeitern zur Verfügung gestellt.
Die Lagerhalle wurde eigengenutzt und der Pferdestall wurde ebenfalls temporär als Lager genutzt.

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweises erstellten Wohngebäudes: 1920
- das Objekt ist nicht unterkellert
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung; PVC-Öltanks befinden sich im angrenzenden ehemaligen Stall
- Befeuerung mittels Holzöfen möglich - im Wohntrakt befindet sich ein offener Kamin
- Fenster: Holz-Iso-Fenster aus den Jahren 1997 und 2002
- der Dachboden ist nicht ausgebaut
- Deckenart: Holzbalkendecken
- Dachform: Satteldach ohne Aufbauten
- Dachkonstruktion: Holzsparrenkonstruktion ohne Dämmung
- Dacheindeckung: teils Kunstschiefer, teils Dachziegel
- die Bäder sind alle deckenhoch gefliest
- eine einfache Küche ist im EG vorhanden
- Treppe: gewendelte Holzwangentreppe
- alle Bäder sind mir Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet
- Gäste-WC
Wohnflächenaufteilung:
EG: Wohnhaus / ehemaliges Bürogebäude:
- Garage
- Flur
- Büro ( Aufenthaltsraum )
- HWS-Raum ( Technikraum )
- Küche
- Abstellraum ( Bürotechnik )
- Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Kamin
( Großraumbüro )
- Bibliothek ( kleineres Büro )
1.OG:
- Flur
- 7 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 1 WC
- DG:
- nicht ausgebaute Einheit
Wohnfläche: 170 qm

Zusammenfassung

  • Referenz 7454876
  • Zimmer 18 Zimmer
  • Wohnfläche 360 m²
  • Gesamtfläche 1025.85 m²
  • Heizeinrichtung Heizkörper
  • Art der Heizung Heiz-Öl
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwassergerät Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Ausrichtung Süden-Osten
  • Aussicht Ausblick Grünanlage

Flächen

  • 1 Flur
  • 1 Esszimmer
  • 1 Technikraum
  • 1 Küche
  • 1 Büro
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Büro 186 m²
  • 1 Garage 10 m²
  • 1 Flur
  • 7 Flur
  • 3 Badezimmer / Toilette
  • 1 Toilette 174 m²
  • 1 Dachboden 110 m²
  • 1 Stall 68 m²
  • 1 Lagerhalle 357 m²
  • 1 Stall 99 m²
  • 1 Lagerraum 22 m²
  • 1 Andere 1500 m²
  • 1 Grundstück 28.3 ar
  • 1 Garten 2950 m²
  • 1 Grundstück 201.1 ar

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Kamin
  • Schiebefenster
  • Außenbeleuchtung
  • Brunnen
  • Carport
  • Grill
  • Glasfaser

Umgebung

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