Bech-Kleinmacher

Dieses ganz besondere, herrschaftliche, vor 1900 erbaute Reihenhaus befindet sich in einer schönen Wohngegend im Weinort Bech- Kleinmacher an der Mosel. Das unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 234 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, ein Büro, welches man jedoch auch als Kinderzimmer oder Bibliothek nutzen kann, ein schönes Esszimmer, ein innenliegendes Duschbad und die Küche mit angrenzendem Abstellraum. Die halbhohe Wandverkleidung aus Holz im Flurbereich ist ebenso wie die in den einzelnen Zimmern vorhandene Stuck-Decke noch Original aus dem Erbauungsjahr des Wohnhauses erhalten geblieben.
Im 1. OG befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, der Flurbereich und eine ehemalige innenliegende Räucherkammer, die als Abstellkammer genutzt werden kann.
Im 2. OG betreten Sie über den Flurbereich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche. Auf dieser Etage befindet sich auch ein weiterer noch ausbaufähiger Raum ,welcher durch wenige Handgriffe zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann. In diesem Zimmer befindet sich ein abgetrennter Heizungsraum mit der Öl- Heizungsanlage.
Unter dem Wohnhaus befindet sich ein großer Gewölbekeller, den Sie von der Straße aus erreichen können und der sich hervorragend als Weinkeller nutzen lässt. Hinter dem Haus haben Sie aus dem Flur im Erdgeschoss Zugang zu einer schönen Hinterhof- Terrasse mit besonderem Flair. Hieran grenzt ein kleiner Abstellraum mit einer Toilette. Über diese Terrasse gelangen Sie direkt zur großen Scheune. Diese bietet Platz für mindestens 4 Autos oder sonstige Fahrzeuge. Auch die obere Etage der Scheune bietet eine große Fläche, die Sie als Abstellfläche oder sonstiges nutzen können. Ein weiterer ehemaliger Stall steht Ihnen nebenan noch zusätzlich als Fläche zur Verfügung. Angrenzend an die Scheune und die Einfahrt, die vom unteren Ende des Grundstückes eine Zufahrt zur Scheune ermöglicht, liegt eine mediterran angehauchte Terrasse mit einem eingebauten Grill und einem kleinen angrenzenden Gartenbereich.
Diese Immobilie überzeugt mit wunderschönem Altbaucharme und genügend Platz für die Erfüllung Ihrer Wohnträume!
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Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr: nicht bekannt, vor 1900
- ca. 234 qm Wohnfläche
- Wohnhaus unter Denkmalschutz
- Grundstücksgröße: 275 qm
- Öl- Zentralheizung; Brenner erneuert
- vordere Fassade von 1994; hintere Fassade 2021 neu
- 6 Schlafzimmer
- Wasser- und Elektroleitungen 2019 erneuert
- Bodenbeläge: Fliesen, Steinboden, Laminat
- Fenster: Holz; doppelt verglast
- Massivholztüren
- Einbauküche im EG mit Kunststoff Arbeitsplatte
- original Stuckdecken in einzelnen Räumen im EG
- innenliegendes Duschbad im EG
- Wandschrank im Wohnbereich
- Holztreppe
- Wandschrank im Flur 1. OG
- ca. 30 qm Wohnraum im 2. OG noch nicht ausgebaut; isoliert
- Gewölbekeller unter dem Haus
- schöne Hinterhof Terrasse
- Toilette im Außenbereich
- 1 Stellplatz vor dem Haus
- große Scheune; Platz für mindestens 4-5 Autos
- OG der Scheune als Abstellfläche
- ehemaliger Stall als Abstellfläche
- große Einfahrt als Zufahrt zur Scheune
- Terrasse mit eingebautem Grill
- kleiner Gartenabschnitt

Zusammenfassung

Flächen

• 1 Grundstück 2.75 ar
• 1 Erdkeller 86 m²Gewölbekeller unter der Straße
• 1 Flur 15 m²
• 1 Esszimmer 14 m²
• 1 Wohnzimmer 18 m²
• 1 Büro 12 m²
• 1 Badezimmer 10 m²mit italienischer Dusche
• 1 Küche 15 m²
• 1 Abstellkammer 5 m²
• 1 Terrasse 20 m²Hinterhof Terrasse
• 1 Toilette 5 m²Toilette im Außenbereich mit Abstellmöglichkeit
• 1 Scheune 162 m²
• 1 Scheune 50 m²ehemaliger Stall
• 1 Terrasse 27 m²
• 1 Schlafzimmer 17 m²
• 1 Schlafzimmer 19 m²
• 1 Schlafzimmer 16 m²
• 1 Schlafzimmer 23 m²
• 1 Flur 19 m²
• 1 Abstellkammer 6 m²innenliegender Raum, "Räucherkammer"
• 1 Scheune 210 m²
• 1 Flur 9 m²
• 1 Schlafzimmer 32 m²
• 1 Badezimmer 11 m²mit Dusche
• 1 Andere 31 m²noch nicht ausgebauter Wohnraum, isoliert; Heizungsraum

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Internet
• Jalousien
• Grill
• Denkmalschutz
• Kabelfernsehen

Umgebung

• Grundschule 10 Minuten
• Park 5 Minuten
• Sekundarschule 10 Minuten
• Stadtzentrum 5 Minuten
• Tagesstätte / Kindergarten 10 Minuten