Bitburg

Die zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen zentrumsnahen Wohnlage in Bitburg.
Sie betreten das gut geschnittene Grundstück mit seinem großen Gartenbereich. Über eine gepflasterte Zuwegung gelangen Sie zu den beiden Hauseingängen, die sich seitlich von der Strassenseite her befinden und in den EG-Bereich des Hauses führen oder aber über den Gartenbereich hin zum UG-Bereich des Hauses.
Jeder der beiden Wohnetagen im EG und UG des Hauses, können entweder gemeinsam oder als 2 voneinander getrennte Wohneinheiten genutzt werden.
Verbunden werden beide Etagen durch ein großes offenes Treppenhaus.
Das in Massivbauweise im Jahre 1971 erstellte Wohnhaus mit ümehr als 200 qm reiner Wohnfläche überzeugt zudem durch große, offene und helle Räumlichkeiten.
Beide Wohneinheiten sind mit einer Einbauküche und allen relavanten Elektrogeräten ausgestattet.
Sie treten über einen großen repräsentativen Eingangsbereich ins Haus ein. Die Räumlichkeiten verfügen, ausgenommen dem Wohnzimmer, das mit hochwertigen Echtholzparkettboden ausgestattet ist, über Fliesen- und Laminatfußböden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über bodentiefe Fenster zur angrenzenden überdachten Terrasse und in den Garten.
Bei den Bädern des Hauses handelt es sich um Tagelichtbäder, die sowohl mit Badewanne und barrierefreier Dusche ausgestattet sind.
Im UG weerden Sie beim Betreten des Eingansbereiches von einem Windfang mit einem deckenhohen Glaselement empfangen. Hier ist somit eine lichtdurchflutete wohnung garantiert.
Im UG befinden sich neben einer Wohnung mit 2 Schlafzimmern auch der Zugang zu den Nebenräumlichkeiten und der Heizungsanlage und den Heiztanks. Weitere Räumlichkeiten für Werkstatt, HWS-Raum und Hobby sind vorhanden. Das Objekt verfügtz zudem über eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet.
Die Bäder sollten einer Renovierung unterzogen werden. Die Ausstattung kann man hier als funktionell aber nicht zeitgemäß beschreiben.
Fazit: Ein sehr schönes Objekt in einer guten Wohnlage und einem sehr großen Grundstück mit etwas Renovierungsbedarf betreffend der aktuellen Ausstattung. Grundlegende Renovierungsmaßnahmen sind hier nicht erforderlich.
Grundstücksgröße: 1281 qm

Zusammenfassung

Flächen

• 1 Eingang 19 m²
• 1 Wohnzimmer 29 m²
• 1 Küche 12 m²
• 1 Elternschlafzimmer 18 m²
• 1 Kinderzimmer 11 m²
• 1 Empfangsraum 17 m²
• 1 Flur 3 m²
• 1 Badezimmer 7 m²
• 1 Empfangsraum 18 m²
• 1 Treppe 15 m²
• 1 Flur 4 m²
• 1 Wohnküche 14 m²
• 1 Toilette 2 m²
• 1 Elternschlafzimmer 20 m²
• 1 Schlafzimmer 12 m²
• 1 Badezimmer / Toilette 6 m²
• 1 Werkstatt 13 m²
• 1 Lagerraum 18 m²
• 1 Waschraum 28 m²
• 1 Garage 22 m²
• 1 Grundstück 1281 m²

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Internet
• Schiebefenster
• Außenbeleuchtung
• Carport

Umgebung

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