Igel

Diese besondere Villa befindet sich in dem Weinort Igel an der Mosel. In exponierter Höhenlage ragt diese Villa über den Dächern heraus und verfügt über einen unverbaubaren Panoramablick. Auf insgesamt ca. 370 qm Wohnfläche bietet dieses Objekt einen ganz besonderen Flair mit großen, lichtdurchflutenden Räumen. Die Ausstattung ist sehr hochwertig, auch wenn einige Dinge bereits in die Jahre gekommen sind. So müssten zum Beispiel die Badezimmer modernisiert werden und die Echtholzfenster zum Teil ausgetauscht werden. Dennoch strahlt das Objekt einen besonderen Luxus aus, der auf die hohen und hellen Räumlichkeiten zurückzuführen ist.
Im Untergeschoss befinden sich neben drei Schlafzimmer, einem großen Badezimmer, dem Flurbereich und einer separaten Toilette noch ein großer Kellerraum, der als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann, sowie der Heizungsraum, ein Technikraum und ein Weinkeller. Eine Terrasse führt aus den drei Schlafräumen direkt in den großen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich, aus dem eine offene Treppe direkt ins Obergeschoss führt. Der große Wohnbereich, ein Gäste-WC, das Esszimmer und die Küche, die mit einer Einbauküche aus Holz ausgestattet ist, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Aus der Küche haben Sie direkten Zugang zu einem kleinen Abstellraum, sowie der angrenzenden Garage. Die Terrasse mit schönem Panoramablick erreichen Sie aus dem Wohnbereich. Im Obergeschoss befindet sich neben drei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und zwei Badezimmern noch eine offene Galerie. Alles in allem verfügt dieses Haus über eine Menge Potential und kann mit einigen Investitionen zu einem ganz besonderen Wohntraum in toller Lage werden.
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Ausstattung:
- Grundstück: 882 qm
- Wohnfläche: 370,25 qm
- Öl- Zentralheizung
- Naturschieferdach
- insgesamt 6 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche aus Holz
- Weinkeller
- offene Galerie im Dachgeschoss
- Bodenbeläge: Fliesen und Fischgrät- Parkett
- Holzfenster doppelt verglast
- Massivholz- Türen
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne im UG
- separate Toilette im Keller im UG
- separate Toilette im EG
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche im DG
- Duschbad im DG
- unverbaubarer Panoramablick
- zwei Terrassen
- Doppelgarage
- Kellerraum als Abstellmöglichkeit

Zusammenfassung

Flächen

• 1 Grundstück 882 m²
• 1 Flur 15 m²
• 1 Technikraum 21 m²
• 1 Badezimmer 16 m²
• 1 Flur 5 m²
• 1 Schlafzimmer 17 m²
• 1 Schlafzimmer 21 m²
• 1 Schlafzimmer 17 m²
• 1 Terrasse 10 m²
• 1 Keller 20 m²
• 1 Weinkeller 7 m²
• 1 Toilette 2 m²
• 1 Lagerraum 14 m²Öl-Lager
• 1 Flur 23 m²
• 1 Wohnzimmer 21 m²
• 1 Küche 15 m²
• 1 Abstellraum 1 m²
• 1 Esszimmer 21 m²
• 1 Wohnzimmer 42 m²
• 1 Terrasse 8 m²
• 1 Garage 43 m²
• 1 Treppe 7 m²
• 1 Schlafzimmer 31 m²
• 1 Ankleidezimmer 13 m²
• 1 Schlafzimmer 17 m²
• 1 Schlafzimmer 18 m²
• 1 Badezimmer 19 m²
• 1 Galerie 15 m²
• 1 Flur 10 m²
• 1 Duschbad 4 m²

Ausstattungen

• Internet

Umgebung

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