Wallendorf Haus
€ 449000
€ 449000
In bezaubernder Ortsrandlage - mit Blick auf die angrenzenden unverbaubaren Felder, Wiesen und den Grenzfluß Sauer. Das Wohnhaus im Landhaus-Stil gewährt einen weiten Panoramablick auf die umliegende Eifel-Landschaft.
Das Grundstück punktet durch eine beeindruckende grenznahe Lage am Rande des idyllischen Eifelortes Wallendorf.
Das im Jahr 1978 in Massivbauweise erstellte, äußerst beeindruckende Objekt ist ein Highlight in Sachen natürlicher und großräumiger Bauweise in Kombination mit einem zeitlosen und äußerst attraktiven Wohnstil. 1978 erbaut und wunderbar idyllisch gelegen, bietet dieses in Massivbauweise erstellte Haus auf 2 Vollgeschossen und einen Kellergeschoß reichlich Platz für die große Familie
oder Menschen, die genügend Platz zum Leben und Arbeiten wünschen.
Sie betreten das Wohnhaus und finden sich in einem hellen Eingangsbereich wieder, der wie das Treppenhaus mit hellem Marmor ausgestattet ist.
Das Haus besteht aus 2 voneinder abgetrennten Wohneinheiten, die weiterhin so oder auch als eine Wohneinheit nutzbar sind.
Echtholzparkettböden in Stäbchen-Optik prägen das Bild im EG-Bereich in den beiden Schlafzimmern und im großen weitläufigen Wohn-Ess-Bereich.
Der Wohnbereich, ausgestattet mit Kassettendecke und einem offenen Kamin lädt zum Verweilen ein. An schönen Tagen gelangen Sie über die bodentiefen Fenster auf die angrenzende Sonnenterrasse und in den Garten.
Werfen Sie einen Blick in das elegante Retro-Bad, ein deckenhoch gefliestes Bad mit hochwertigen Ornamentfliesen und einem außergewöhnlichen Interieur. Dieser Raum gibt der Begrifflichkeit " blaues Zimmer " eine komplett neue Bedeutung.
Ebenfalls die L-förmige Massivholzküche im Landhaus-Stil strahlt Gemütlichkeit aus.
Die Dame des Hauses hatte vor Jahren eines ihrer Hobbies zum Beruf gemacht und mittels der abgeschlossenen Wohnetage im OG für Ferien- und Pensionsgäste einen Ort zum Abschalten und der Erholung auf diesem schönen Fleckchen der Eifel erschaffen.
Ausgestattet ist dieser Bereich ebenfalls überwiegend mit Holzdecken. Edle glasierte Terrakottafliesen verleihen diese Etage einen südländischen Charakter.
Hier befindet sich eine Dachterrasse, die sich fast über die Längsseite des Hauses erstreckt und ebenfalls einen Blick ins Grüne bis nach Luxembourg hingewährt.
Ein weiteres Highlight stellt in einem der großen Kellerräume das sich noch im Rohbau befindliche Schwimmbad dar. Der Pool hat eine Abmessung von 6x4 m und befindet sich neben der Sauna und einem WC-Bereich mit Dusche. Der perfekte Wellness-Bereich auf einer dafür vorgesehehen Fläche von 87 qm.
Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr: 1978
- Grundstücksgröße: 766 qm
- ca. 265 qm reine Wohnfläche
- Gesamtfläche: 336 qm
- Öl-Zentralheizung
- offener Kamin im Wohnbereich
- Fenster: Holzfenster, Doppelverglasung
- große Garage
EG:
- ca. 153 qm Wohnfläche
- Kamin im Wohnbereich
- Küche mit einer L-förmigen Einbauküche - Frontbereich Massivholz ausgestattet
- großes, deckenhoch gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche
- Holztüren
- separates Tageslicht Gäste- WC
- große Terrasse
- zwei Schlafzimmer
- Bodenbeläge: Holzboden und Fliesen
- Zimmerdecken mit Holz verkleidet
- Marmortreppe ins DG
- Eingangsbereich und Treppenhaus aus hellem Marmor
DG:
- Bodenbelag: Fliesen
- Küche mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet
- Decken mit Holz verkleidet
- drei Schlafzimmer, davon zwei mit Nasskabine und Waschbecken
- Badezimmer mit Duschkabine
- separates Gäste-WC
- großer Balkon im DG
KG:
- Badezimmer mit Dusche
- große Kellerräume als Abstellfläche
- zwei Garagen
- Planung eines Innenpools, welcher sich im Rohzustand befindet
- Anschlüsse und Rohbau vorhanden
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