Prümzurlay

Die Prümerburg liegt rund 1 km östlich des Hauptortes Prümzurlay auf einer Hochebene. Der Ort ist zu einem großen Teil von Wald umgeben, es gibt nur wenige landwirtschaftliche Nutzflächen. Westlich von Prümerburg fließt die Prüm entlang des Hauptortes. Die Prümerburg ist durch die Kreisstraße 21 erschlossen.
Dieser idyllisch gelegene, einseitig angebaute Bungalow
befindet sich in ruhiger Lage am Waldrand auf der Prümerburg.
Über einen vorgelagerten, neu eingefassten und gepflasterten Hof- und Zufahrtsbereich erreichen Sie die Immobilie. Davor ersteckt sich bis zur Strasse hin ein Grünstreifen über die gesamte Länge des Grundstücks.
Rechterhand blicken Sie auf den großzügig angelegeten Terrassenbereich mit Out-Doorküche. Seitlich links des Hauses rundet eine Fertiggarage, die mittels einer Mauer in Klinkeroptik mit dem Wohnhaus verbunden ist, den Gebäudeteil ab. Seitlich neben dem Wohnhaus befindet sich parallel und etwas rückseitig zum Anwesen gelegen noch ein kleines Gartenstück.
Sie betreten das Wohnhaus. Der lange schmale Flurbereich erstreckt sich vom Hauseingang rechts entlang und mündet im großen Wohn-Essbereich. Linksseitig erstrecken sich neben den beiden Schlafzimmern, ein kleines Tageslicht-Duschbad und die Wohnküche.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um Grenzbebauung.
Die dazugehörige Fläche erstreckt sich somit hauptsächlich vor dem Wohnhaus. Das Grundstück rückseitig des Hauses gehört größtenteils den Nachbarn.

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des Wohnhauses: 1965
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2010; hierbei handelt es sich um eine Gemeinschaftsheizung mit den angrenzenden Nachbarn. Die Verbrauchsmenge wird mittels Wärmemengenzähler genau ermittelt;
- Fenster: Doppelverglasung - Kunststoff weiß
- Bodenbeläge: Laminat- und Fliesenböden, Massivholzboden im Wohnzimmer
- Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken; Anschluß für Waschmaschine ist hier vorhanden
- L-förmige Einbauküche - Frontbereich in Holz - Elektrogeräte nur noch teilweise vorhanden
- teilweise Holzdecken in den Zimmern
- großer Wohnbereich mit Anschluß für Kaminofen; Holzofen
ist vorhanden
- grpße Terrasse vor dem Wohnhaus mit Outdoor-Küche
- Garage
- Außenstellplätze in ausreichender Anzahl vorhanden
- kleiner Gartenanteil
- Keller zur gemeinsamen Nutzung mit den Nachbarn
Fläche:
- Hoffläche mit Terrasse: 297,30 qm
- Wohnfläche: ca. 80 qm
- Antelige Grundstücksfläche 452 qm

Zusammenfassung

Flächen

• 1 Flur 10 m²
• 1 Badezimmer 5 m²
• 1 Schlafzimmer 8 m²
• 1 Küche 10 m²
• 1 Wohnzimmer 32 m²
• 1 Garage 17 m²
• 1 Keller 3 m²
• 1 Grundstück 452 m²
• 1 Schlafzimmer 11 m²
• 1 Terrasse 40 m²

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Kamin
• Carport
• Grill

Umgebung

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