Bollendorf

Diese schöne und geschmackwolle Eigentumswohnung befindet sich in leicht erhöhter Ortsrandlage, am Waldesrand von Bollendorf. Bei schönem Wetter sehen Sie bis hinüber ins benachbarte Luxemburg. Die barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudekomplexes, der 2004 in wirklich prädestinierter Lage erbaut wurde.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Aktuell dient das kleinere dieser beiden Zimmer der Eigentümerin als Büro oder eignet sich für Übernachtungsgäste.
Das innenliegende Badezimmer wurde 2019 komplett renoviert und ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Das Bad ist mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Desweiteren befindet sich im Flur ein innenliegender Abstellraum, der sich hervorragend als Büro oder auch als Ankleidezimmer eignet.
Das absolute Highlight der Wohnung ist der große lichtdurchflutete Wohn- Ess- Küchenbereich. Durch eine doppelflügelige Glastür treten Sie in diesen ein.
Der Küchenbereich rechterhand ist mit einer sehr hochwertigen und modernen Einbauküche von hubor&hubor ausgestattet. Hier erwartet Sie ein weiteres Highlight in Form eines angrenzenden HWS-Raumes, zu dem Sie Zugang über einen Schrank in der Küche haben.
Vom gemütlichen und sehr hellen Wohnbereich betreten Sie den angrenzenden überdachten Balkon, der Ihnen auch bei schlechterem Wetter dennoch einen angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglicht und von der Eigentümerin als eine Erweiterung Ihres Wohnzimmers beschrieben wird. Ein hochwertiges Fliegenschutzgitter ist hier eingebaut worden und bietet Schutz vor unliebsamen Fliegen. Ein PkW-Außenstellplatz vor dem Wohnhaus ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Im Keller des Wohnhauses steht Ihnen zusammen mit den anderen Parteien ein gemeinsamer HWS-Raum mit den entsprechenden Anschlüssen zur Verfügung.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie, der bezaubernden ruhigen Lage und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung:
- Baujahr: 2004
- Öl- Zentralheizung
- Wohnfläche: 83,33 m²
- Stockwerk: Erdgeschoss
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer im Jahr 2019 renoviert
- Küche von hubor&hubor aus dem Jahr 2014 (Neupreis: 50.000 €)
- Bodenbelag: Fliesen
- elektrische Rollläden im Wohnbereich
- Anschluss Waschmaschine im Badezimmer
- überdachter Balkon
- Außenstellplatz
- frei ab 01.10.23

Zusammenfassung

Flächen

• 1 Wohnzimmer/Küche 39 m²
• 1 Abstellkammer 3 m²
• 1 Abstellkammer 3 m²
• 1 Flur 7 m²
• 1 Badezimmer 4 m²
• 1 Schlafzimmer 15 m²
• 1 Schlafzimmer 8 m²
• 1 Balkon 4 m²

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Internet
• Jalousien
• Gegensprechanlage
• Schiebefenster
• Außenbeleuchtung
• Gemeinsame Waschküche

Umgebung

• Arzt 5 Minuten
• Grundschule 5 Minuten
• Krankenhaus/Klinik 25 Minuten
• Tagesstätte / Kindergarten 5 Minuten