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Häuser - BMS Immobilien

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b.molitor@bms-immo.de

Ehemaliges Bauernhaus mit zwei separaten Wohneinheiten - perfekt für fleißige Handwerker ! - RESERVIERT -

Objektdetails

ReferenzVK44/2019
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ54669
OrtBollendorf
LandDeutschland

Ausstattung

Wohnfläche300 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.700 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen

Preise

Kaufpreis135.000 €
Außen-Provision3 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Stadthaus

  • Außenansicht
ReferenzVK55/2019
OrtWasserbillig
Wohnfläche150 m²
Anzahl Zimmer6
Kaufpreis880.000 €

Bauernhaus

  • Ansicht Dreiseithof
ReferenzVK30/2019
OrtWolsfeld
Wohnfläche247 m²
Anzahl Zimmer11
Kaufpreis329.000 €

Reihenend

  • Das Objekt
ReferenzVK59/2019
OrtMerzig / Bietzen
Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer6
Kaufpreis43.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Dieses Doppelhaus befindet sich in ruhiger Ortslage von Bollendorf und ist an einer etwas höher gelegenen, wenig befahrenen Seitenstraße gelegen.
Sie haben die Möglichkeit Ihr Fahrzeug in einer der beiden, am Ende der Hofeinfahrt gelegenen, Garagen zu parken.
Die erste Wohneinheit, welche durch eine hell getünchte Fassade und eine farblich abgesetzte Fensterumrandung besticht, erreichen Sie durch die Haustür. Dort sind auf 170 Quadratmetern Wohnfläche neben zwei Schlafzimmern, zudem ein Duschbad, eine Küche, ein Wohnzimmer, sowie ein Abstellraum untergebracht.
Ebenfalls vom Hof aus erreichen Sie die zweite Wohneinheit. Diese wartet ebenfalls mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Bad und einem Wohnzimmer auf.
An dieses Objekt schließt sich ein großzügiges Grundstück an, welches durchaus Potential bietet, zu einem schönen Garten mit Wohlfühlcharakter umgestaltet zu werden.
Aufgrund seines renovierungsbedürftigen Zustandes ist dieses Doppelhaus das ideale Projekt für Handwerker und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage

Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.

Ausstattung

- zwei getrennte Wohneinheiten
- gemeinsame Hofeinfahrt
- zwei Garagenstellplätze
- großzügiger Garten
- Elektroheizung

Flächenaufteilung:
Wohneinheit 1: 170 qm
- zwei Schlafzimmer
- Duschbad
- Küche
- Wohnzimmer
- Abstellraum
Wohneinheit 2: 130 qm
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen Lagepläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin!

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz


** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.