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Häuser - BMS Immobilien

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b.molitor@bms-immo.de

Repräsentatives freistehendes Stadthaus mit Terrasse und Garten in zentraler Lage

Objektdetails

ReferenzVK55/2019
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ6616
OrtWasserbillig
LandLuxemburg

Ausstattung

Wohnfläche150 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz

Preise

Kaufpreis880.000 €
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Villa

  • Frontansicht
ReferenzVK67/2017
OrtSan Remo
Wohnfläche650 m²
Anzahl Zimmer10
Kaufpreis5.600.000 €

Reihenmittel

  • Frontansicht
ReferenzVK27/2019
OrtDifferdange
Wohnfläche180 m²
Anzahl Zimmer11
Kaufpreis775.000 €

Villa

  • Außenansichten
ReferenzVK12/2018
OrtSolaro
Wohnfläche163 m²
Anzahl Zimmer8
Kaufpreis650.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Dieses geräumige, freistehende Stadthaus in Wasserbillig wird aktuell geschmackvoll renoviert, indem man den Komfort des modernen Lebens mit den schönen traditionellen Elementen kombiniert wie z.B. die schöne hochwertige Massivholztreppe und die hohen Decken innerhalb des Gebäudes.
Die Immobilie hat Gas Zentralheizung und besteht aus vier Schlafzimmer und zwei Bädern sowie einem Gäste-WC.
Die rustikal gestalteten Holztüren öffnen sich im EG zur Diele, dem Gäste-WC und zum Wohn- Essbereich und der Küche mit den hohen Decken.
Die Massivholztreppe führt in den ersten Stock zu 2 Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer.
Im ausgebauten DG-Bereich befinden sich neben 2 weiteren Schlafzimmern noch ein Duschbad.

Das Anwesen profitiert auch von einer schönen Außenterrasse und einem angrenzenden kleinen Garten..

Dies ist eine wunderbare Gelegenheit, ein großes Stadthaus mit viel Charakter und Privatsphäre zu erhalten, das sich in zentraler Lage von Wasserbillig befindet.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1960

Lage

Wasserbillig (luxemburgisch Waasserbëlleg) ist eine Ortschaft am Zusammenfluss von Sauer und Mosel im Osten des Großherzogtums Luxemburg und gehört zur Gemeinde Mertert. Es liegt unmittelbar an der Grenze zu Deutschland. Deutsche Grenzorte sind Wasserbilligerbrück am jenseitigen Sauerufer und Oberbillig am anderen Moselufer.
Der Ort hat etwa 3000 Einwohner[1]. Wegen der Nähe zu Deutschland ist Wasserbillig eine geschäftige Ortschaft, die besonders durch den regen Grenzhandel geprägt ist.

Außerdem befindet sich in Wasserbillig das einzige Aquarium Luxemburgs, sowie die Moselfähre Sankta Maria II,[3] welche Wasserbillig mit dem deutschen Grenzort Oberbillig verbindet.

Entlang der Grand-Rue und der Route de Luxembourg befinden sich eine Vielzahl von Geschäften, Handwerksbetrieben und Handelsunternehmen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erstellten einseitig angebauten Stadthauses: 1960
- umfassende Renovierungsarbeiten im Wohnhaus und im Außenbereich: 2019; die Renovierungsarbeiten werden Ende September 2019 abgeschlossen sein
- Bezugsfertigkeit: ab 01.10.2019
- Heizungsart: Gasheizung / zentrale Gasversorgung
- Dacheindeckung: Glasierte Tonziegel
- Dachboden isoliert
- Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung
- schöne alte Massivholztreppe vom EG hinauf zum DG
- Zimmertüren: Holztüren in Rustikalem Stil, stimmig mit dem Objekt
- Bodenbeläge: hochwertige Vinyl-Fußböden in Holzoptik
- EG: Tageslicht Gäste-WC mit WC, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung
- 1.OG: partiell gefliestes und mit Spachteltechnik gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne, italienischem Duschbereich, Doppelwaschbecken, WC, Wandheizung, Spiegel und Beleuchtung
- DG: partiell gefliestes Duschbad mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung
- die Küche im EG ist mit einer neuen hochwertigen L-förmigen Einbauküche und allen relevanten Elektrogeräten ausgestattet
- HWS-Raum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner im KG
- Kellerräume für die Lagerhaltung oder als Atelier
- Zugang vom Keller zum angrenzenden Garten und zur Außenterrasse
- Außenstellplatz für ein Fahrzeug vorhanden

Flächenaufstellung. 150 qm Wfl.
EG:
- Diele
- Wohnen / Essen
- Küche
- Gäste-WC
1.OG:
- Diele
- Schlafen 1
- Schlafen 2
- Bad
DG:
- Schlafen 3
- Schlafen 4
- Duschbad
KG: 60 qm
- HWS-Raum
- 3 Kellerräume
- Außenterrasse
- Grundstücksgröße: 300 qm

Sonstiges

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Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz