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Häuser - BMS Immobilien

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b.molitor@bms-immo.de

Charaktervolles Objekt mit Historie im Herzen von Bollendorf !

Objektdetails

ReferenzVK07/20
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ54669
OrtBollendorf
LandDeutschland

Ausstattung

Wohnfläche135 m²
Nutzfläche12 m²
Grundstücksgröße77 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz

Preise

Kaufpreis99.000 €
Außen-Provision3 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Villa

  • Die Terrasse
ReferenzVK57/2017
OrtOspedaletti
Wohnfläche542 m²
Anzahl Zimmer17
Kaufpreis1.800.000 €

Reihenmittel

  • Frontansicht
ReferenzVK27/2019
OrtDifferdange
Wohnfläche180 m²
Anzahl Zimmer11
Kaufpreis775.000 €

Einfamilienhaus

  • Frontansicht
ReferenzVK11/20
OrtSchoden
Wohnfläche175 m²
Anzahl Zimmer12
Kaufpreis483.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Sie haben eine Schwäche für alte Häuser mit viel Charakter? - Dann ist dieses Haus im Herzen von Bollendorf genau das richtige für Sie!
Sie haben zwei Möglichkeiten das denkmalgeschützte Haus zu betreten. Wenn Sie durch die linke Eingangstür gehen, stehen Sie mitten in einem großen, hellen Raum, der zuvor als Verkaufsraum geschäftlich genutzt wurde. Dieser Raum lässt sich aber auch als großzügiges Wohnzimmer hervorragend nutzen. Sie verlassen diesen Raum durch den Flurbereich, in den die zweite Eingangstür führt und finden geradeaus ein weiteres Zimmer vor, welches sich vielseitig nutzen lässt. Im Flurbereich befindet sich außerdem noch ein kleines räumlich abgetrenntes Gäste- WC. Sie nehmen die Treppe ins 1. OG. Hier finden Sie eine kleine Einbauküche vor und insgesamt drei Schlafzimmer mit doppelverglasten Fenstern und Holzboden. In das 2. OG gelangen Sie über eine Leitertreppe aus massivem Holz. Oben finden Sie ein kleines Bad und weitere drei Schlafzimmer vor, von denen zwei mit Holzböden und eins mit Laminat ausgestattet ist. Von dem einen Schlafzimmer erhalten Sie mittels einer Zugtreppe in der Zimmerdecke Zugang zum Dachboden, welcher nicht isoliert ist und als Abstellfläche nutzbar ist. Das Haus hat keine Heizung und bedarf einiger Renovierungen. Dennoch bietet es Liebhabern einen ganz besonderen Charme und Charakter. Wer hierein investiert wird definitiv mit der guten Lage und einer tollen Atmosphäre belohnt.

Lage

Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erbauten Wohnhauses: 1803
- das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz
- separaten Eingang für Verkaufsraum
- Fenster doppelt verglast
- Dach nicht isoliert
- Dachboden als Abstellfläche vorhanden
- 1 Stellplätze vorm Haus
- Bodenbeläge: Stein im Verkaufsbereich, Fliesen in Badezimmer und separatem WC,
Laminat und Holzböden in den Schlafzimmern


Flächenaufstellung:
EG: gesamt: 45,93 qm
- Wohnen/ Geschäftsraum: 25,30 qm
- Flur: 8,17 qm
- Zimmer: 11,39
- separates WC: 1,07 qm

1.OG: gesamt: 43,13 qm
- Küche: 7,73 qm
- Schlafzimmer1: 11,58 qm
- Schlafzimmer2: 11,95 qm
- Schlafzimmer3: 11,87 qm

2.OG: gesamt: 46,36 qm
- Badezimmer: 3,50 qm
- Schlafzimmer4: 12,40 qm
- Schlafzimmer5: 9,97 qm
- Schlafzimmer6: 12,79 qm
- Flur: 7,7 qm
- Dachboden: 12 qm

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Steimetz