Anzahl Objekte auf Ihrer Merkliste: 0

Häuser - BMS Immobilien

+49 (0) 6526 457
+49 (0) 1515 108 165 3
b.molitor@bms-immo.de

Großes modernisiertes Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und viel Potenzial!

Objektdetails

ReferenzVK34/20
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ56769
OrtRetterath
LandDeutschland

Ausstattung

Wohnfläche301 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze

Preise

Kaufpreis269.000 €
Außen-Provision3 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

  • Sina Steimetz

Frau Sina Steimetz

29, Rue de la Gare
6440 Echternach

Tel.: 0035220608877

Email: info@bms-immo.lu

Exposé

Download

Sofortkontakt

* Diese Felder müssen ausgefüllt werden

Einfamilienhaus

  • Frontansicht
ReferenzVK33/20
OrtNeustraßburg
Wohnfläche142 m²
Anzahl Zimmer10
Kaufpreis235.000 €

Mehrfamilienhaus

  • Frontansicht
ReferenzVK24/2018
OrtMettendorf
Wohnfläche317 m²
Anzahl Zimmer9
Kaufpreis779.000 €

Reiheneck

  • Frontansicht
ReferenzVK07/20
OrtBollendorf
Wohnfläche135 m²
Anzahl Zimmer7
Kaufpreis99.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Dieses große Familienhaus kann mit viel Platz und viel Potenzial punkten. Das Haus besitzt zwei separate Eingänge zu den getrennten Wohneinheiten. Beide Eingänge erreicht man über den Innenhof, der eine große Terrasse mit viel Charme beinhaltet. Hier können Sie viele schöne Stunden bei einem Glas Wein oder gutem Essen verbringen. Das Haus verfügt über eine Menge Potenzial. So hat man hier nicht nur die Möglichkeit, zusätzlich zu den beiden getrennten Wohneinheiten, den Dachboden auf ca. 190 qm noch als dritte Wohnung auszubauen, sondern auch die Scheune (30 qm) bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 300 qm Wohnfläche in zwei separat nutzbaren Wohneinheiten und ca. 50 qm Nutzfläche (ohne den ausbaufähigen Dachboden, der derzeit als Ablagefläche genutzt wird). Das Haus bietet 6 Schlafzimmer, welche natürlich nicht zwangsläufig als Schlafzimmer genutzt werden müssen, 3 Badezimmer und zwei Küchen mit dazugehörigem Essbereich. Es steht Ihnen frei, ob Sie das Haus alleine nutzen, oder es in den Wohneinheiten getrennt nutzen, sodass mehreren Familien dort getrennt voneinander leben. Sie können eine Wohneinheit auch als Ferienwohnung vermieten. Eins steht fest: Bei diesem Haus sind Ihnen beinahe keine Grenzen gesetzt. Das Haus wurde stetig modernisiert und ist demnach in einem guten Zustand. Auch die Lage des Hauses ist sehr vielversprechend. Sind Sie also auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen viel Platz und Möglichkeiten zur Veränderung bietet? Oder möchten Sie Mieteinnahmen mit einem Objekt erzielen? Dann ist dieses Haus genau das richtige für Sie!
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Lage

Retterath ist eine Ortsgemeinde mit 314 Einwohnern im Landkreis Vulkaneifel. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kehlberg an.
Retterath ist im oberen Elztal gelegen und wird umgeben von den Gemeinden Mannebach, Arbach, Oberelz, Lirstal, Uersfeld, Gunderath und Kolverath. Zugehörig ist zudem der Ortsteil Salcherath.

Gelegen in der Eifel an dem Fluss Elzbach, bietet Retterath seinen Einwohner und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
20 Minuten von Cochem entfernt.

Ausstattung

- Baujahr: 1965
- Grundstücksfläche ca. 400 qm
- zwei separate Wohneinheiten mit getrenntem Eingang
- Öl- Zentralheizung
- neuer Brenner und Kessel in 2020
- Fenster Doppelverglasung
- Elektrizität neu
- Treppe aus Granit
- Bodenbeläge: Granit, Laminat und Fliesen
- neue Einbauküche in 2020 (Neupreis: 12.000 €)
- 2 separate Eingänge
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Dachbodenausbau auf ca. 190 qm möglich
- Parkplätze für 4 Autos
- große Terrasse
- Scheune
- Keller und Heizungsraum

Flächenaufteilung:
EG: ca. 141,27 qm Wohnfläche
- Flur: 13,78 qm
- Küche/ Wohn-/ Essbereich: 57,04 qm
- Badezimmer: 18,80 qm
- Schlafzimmer 1: 20,22 qm
- Abstellraum: 16,82 qm
- Schlafzimmer oder Büro: 31,43 qm
- Terrasse: 55,20 qm


OG: ca. 170,5 qm Wohnfläche
- Schlafzimmer 2: 11,77 qm
- Schlafzimmer 3: 14,14 qm
- Schlafzimmer 4: 13,44 qm
- Schlafzimmer 5: 9,22 qm
- Schlafzimmer 6: 20,93 qm
- Flur: 31,6 qm
- Küche/ Essbereich: 29,34 qm
- WC mit Dusche: 6,6 qm
- Abstellraum: 10,34 qm
- Waschraum: 6,08 qm
- Flur: 17,59 qm

Dachgeschoss:
- Ausbau auf ca. 190 qm möglich

Sonstiges

Planunterlagen zu diesem Wohnhaus erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Steimetz