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b.molitor@bms-immo.de

Stadthaus mit viel Potential !

Objektdetails

ReferenzVK27/2019
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ4580
OrtDifferdange
LandLuxemburg

Ausstattung

Wohnfläche180 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße290 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Preise

Kaufpreis775.000 €
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Villa

  • Wohnen - Einliegerwzhnung
ReferenzVK63/2017
OrtSan Remo
Wohnfläche415 m²
Anzahl Zimmer9
Kaufpreis950.000 €

Einfamilienhaus

  • Frontansichten
ReferenzVM89/2019
OrtTrier / Ruwer
Wohnfläche209 m²
Anzahl Zimmer9
Kaltmiete1.800 €

Einfamilienhaus

  • Frontansicht
ReferenzVK85/2019
OrtRoth an der Our
Wohnfläche150 m²
Anzahl Zimmer7
Kaufpreis330.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Inmitten von Differdange befindet sich dieses Kleinod von einem Stadthaus.
Klein und sehr herrschaftlich präsentiert sich dieses Haus.
Aktuell wird das Wohnhaus aufwendig renoviert. Bei einem Verkauf wird das Objekt vollständig renoviert übergeben und ist somit direkt bezugsfertig.
Derzeit befinden sich auf 3 Appartements in diesem Objekt.
Die zukünftigen Besitzer können noch Einfluß auf die Gestaltung der Räumlichkeiten nehmen.
Das Objekt eignet sich hervorragend wie bisher als Renditeobjekt mit 3 Wohneinheiten oder als Eigenheim für eine Familie.
Beide Optionen sind möglich.

Vor Übernahme des Hauses wird auch die Außenfassade neu gestrichen.

Lage

Differdingen (luxemburgisch Déifferdeng', örtlich Déifferdang, französisch Differdange) ist eine Stadt mit 1.131 Einwohnern sowie eine Gemeinde im Großherzogtum Luxemburg. Sie gehört zum Kanton Esch an der Alzette. Die Stadt liegt im Süden von Luxemburg im Dreiländereck mit Belgien und Frankreich. Differdingen ist nach den Städten Luxemburg und Esch an der Alzette die drittgrößte Gemeinde des Landes und hat wie Esch einen Ausländeranteil von über 50 Prozent.

Bekannt ist die Stadt vor allem für ihre Stahlindustrie – Differdinger ist in der Bauwirtschaft ein Synonym für mittlere Stahlträger.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erbauten Stadthauses: 1950
- Sandsteineinfassungen an der Fassade sowie Fensterbänke aus Sandstein
- Heizungsanlage: Gasheizung
- Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung
- Bodenbeläge: Fliesenböden und Parkettböden
- das Objekt ist unterkellert und besteht aus 2 Vollgeschoßen und einem ausgebauten Dachgeschoß
- aktuell wird das gesamte Wohnhaus aufwendig renoviert
- neu renovierte Duschbäder auf jeder Etage
- neue Einbauküchen auf jeder Etage
- schöner Garten hinter dem Wohnhaus

Flächenaufstellung: 180 qm
Appartement 1 - EG: Wohnen, Essen, Schlafen, Küche und Bad
Appartement 2 - 1.OG: Wohnen, Essen, Schlafen, Küche und Bad
Appartement 3 - 2.OG / DG: Wohnen, Essen, Schlafen, Küche und Bad
Kellergeschoß
Grundstücksgröße: 290 qm

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher TVA beträgt und vom Verkäufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.


Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz