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b.molitor@bms-immo.de

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage sucht neue Eigentümer!

Objektdetails

ReferenzVK31/2019
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ54646
OrtBettingen
LandDeutschland

Ausstattung

Wohnfläche212 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße1.117 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze6 Freiplätze
1 Garage

Preise

Kaufpreis179.000 €
Außen-Provision3 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Mehrfamilienhaus

  • Frontansicht
ReferenzVK24/2018
OrtMettendorf
Wohnfläche317 m²
Anzahl Zimmer9
Kaufpreis779.000 €

Mehrfamilienhaus

  • Frontansicht
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OrtBurbach / Neustraßburg
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Kaufpreis659.000 €

Landhaus

  • Wunderschöne Aussichten
ReferenzVK07/2018
OrtCipressa
Wohnfläche219 m²
Anzahl Zimmer9
Kaufpreis690.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Sie erreichen dieses Wohnhaus, welches in einer ruhigen Seitenstraße, unweit des Zentrums von Bettingen gelegen ist, über eine Einfahrt, die seitlich zum Anwesen führt. Ihr Fahrzeug können Sie dabei auf einem der, auf dem Hof gelegenen, Stellplätze oder in der Garage parken.
Vom gepflasterten Hof aus, gelangen Sie über einige Treppenstufen zur Haustür und finden sich sodann im Flur des Hauses wieder. Dort führt Sie die erste Tür auf der linken Seite in das Wohnzimmer, welches mit einem schönen Kachelofen ausgestattet ist und das durch den angrenzenden Wintergarten erweitert wird. Vom Wintergarten aus haben Sie die Möglichkeit die zur Südostseite liegende, großzügige Terrasse zu betreten und dort die Sonne und den Blick ins Grüne zu genießen.
Weiter erreichen Sie über den Flur die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und das Badezimmer. Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche und die entsprechenden Anschlüsse für die Waschmaschine.
Auf dieser Etage befinden sich weiterhin drei Schlafzimmer, von denen zwei mit Holzböden und eines mit Korkboden ausgestattet ist, sowie ein Büro und ein Abstellraum. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus zu erreichen.
Weiterhin verfügt das Objekt über eine Einliegerwohnung, welche sich im Erdgeschoss des Hauses befindet und die durch den separaten, an der Vorderseite liegenden, Eingang betreten werden kann.
Diese verfügt neben einem Schlafzimmer über ein Wohnzimmer, das mit einem Pelletofen ausgestattet ist. Des Weiteren gehören der Wohnung ein innenliegendes, deckenhoch gefliestes Duschbad und eine, mit einer modernen Einbauküche möblierte, Küche an.

Lage

Bettingen ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm, die der Verbandsgemeinde Bitburger Land angehört. Die beschauliche Gemeinde liegt in der Südeifel am Flusslauf der Prüm.
Bettingen gehört mit seinen rund 1.100 Einwohnern zu den größten Orten der Verbandsgemeinde und ist mit der Prümtal-Grundschule einer von 6 Schulstandorten in der VG.
Zahlreiche Handwerksbetriebe, Gaststätten, Pensionen, Ärzte, etc. mit weiteren Ansiedlungsmöglichkeiten im Gewerbegebiet, bilden eine solide Infrastruktur und bieten Arbeitsplätze vor Ort. Darüber hinaus pendeln die Arbeitnehmer nach Bitburg, Trier oder in das benachbarte Luxemburg.

Ausstattung

- Wohnfläche: 230 qm
- Grundstücksfläche: 1117 qm
- Waldfläche: 1503 qm
- Baujahr des Altbaus: 1870
- Teilerneuerung im Jahre 1965
- Wohnhauserweiterung im Jahre 1981
- weiterer Anbau im Jahre 1985
- Erweiterung im Jahre 1997 um Garage, Wintergarten und Terrasse
- zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen
- Zimmerhöhe im Altbau: 1,95 bis 2 m
- Dachgeschoss über die gesamte Fläche des Hauses
- Elektroheizung ( Erneuerung im Jahre 2017)
- Fenster mit Doppelverglasung
- Garage
- 6 Freistellplätze

Ausstattungsmerkmale:
Wohnung im EG
- im Altbau gelegen
- ca. 60 qm
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminatböden
- Pelletofen im Wohnzimmer
- Küche mit moderner Einbauküche und Laminatböden ausgestattet
- Duschbad
Haupthaus im 1. OG
- teilweise im Alt- und teilweise im Neubau gelegen
- ca. 150 qm
- Eingang an der Seite des Hauses
- Fliesen-, Holz- und Korkböden
- Wintergarten
- großzügige Terrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- drei Schlafzimmer
- Büro
- Abstellraum

Zusätzliche Informationen:
Die Ortsgemeinde Bettingen plant eine Straßenerneuerung, welche innerhalb der nächsten Jahre stattfinden soll und im Rahmen wiederkehrender Beiträge finanziert wird.

Sonstiges

Planunterlagen zu diesem Wohnhaus erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz