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b.molitor@bms-immo.de

Wohnhaus mit kleinem Grundstück - sucht fleißige und kreative Besitzer !

Objektdetails

ReferenzVK32/2019
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54662
OrtHerforst
LandDeutschland

Ausstattung

Wohnfläche155 m²
Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße308 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage

Preise

Kaufpreis87.000 €
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Villa

  • Der Pool
ReferenzVK08/2018
OrtSan Remo
Wohnfläche340 m²
Anzahl Zimmer10
Kaufpreis2.800.000 €

Mehrfamilienhaus

  • Außenansicht
ReferenzVK57/2018
OrtKörperich
Wohnfläche487 m²
Anzahl Zimmer17
Kaufpreis279.000 €

Bauernhaus

  • Frontansicht
ReferenzVK39/2016
OrtHommerdingen
Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer6
Kaufpreis255.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Hier gibt es noch definitiv noch so Einiges zu tun.
Fleißige kreative Menschen, die das Potential eins alten Wohnhauses zu schätzen wissen, kommen hier auf ihre Kosten.

Das Haus mit Nebengebäude und kleinem Garten befindet sich im Ortskern von Herforst.
Im Jahr 2007 bekam das aus dem Jahre 1940 stammende Haus ein neues Dach und eine neue Öl-Zentralheizung.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt aus diesem Objekt ein kleines Schmuckstück zaubern,
Das Objekt bietet viel Potential das es zu nutzen gilt und ist ideal für eine Familie.
Auch das angrenzende Nebengebäude bietet noch viel Potential, das es zu nutzen und zu entfalten gilt.

Lage

Herforst in der Eifel ist eine Ortsgemeinde mit 1.232 Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Speicher an.

Die Ortsgemeinde Herforst liegt ca. 5 km östlich von Speicher. Stark geprägt wird die Ortsgemeinde durch hier ansässige Streitkräfte des Flugplatzes Spangdahlem. Durch die direkte Lage an der Landesstraße 46 und der Bundesstraße 50 sind die Städte Bitburg und Trier sehr schnell zu erreichen. Der nahe gelegene Wald mit seinen gut ausgebauten Wegen bietet ideale Erholungs- und Sportmöglichkeiten.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erbauten Objektes: 1940
- Öl-Zentralheizung: 2007
- Dacherneuerung incl. Balken und Eindeckung: 2007
- Fenster: EG und OG - Doppelverglasung
- Bodenbeläge: erneuerungsbedürftig; teils einfache Fliesenböden
- Bad: renovierungsbedürftig
- das Objekt ist mit einer relativ neuwertigen Einbauküche ausgestattet
- Highlight dieses Hauses:
- Zugang von der Küche in den angrenzenden Garten
- der große offene DG-Bereich, der als Studio / Wohnraum zu nutzen wäre

Flächenaufstellung:
EG: 79,85 qm
Flur: 5,88 qm
Flur 2: 3,71 qm
Bad: 5,76 qm
Wohnen: 29,25 qm
Essen: 12,78 qm
Küche: 12,98 qm
HWS-Raum: 9,49 qm
1.OG: 40,50 qm
Abstellraum: 5,87 qm
Schlafen 1 / Büro / Gäste: 7,57 qm
Schlafen 2: 13,58 qm
Schlafen 3: 13,48 qm
DG: 35,06 qm
Schlafen / Studio: 35,06 qm

Garage: 25,96 qm
Scheune : 43,80 qm
Parkplätze
Garten
Grundstücksgröße: 308 qm

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen Lagepläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin!

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz


** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.