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Altes Reihenmittelhaus - renovierungsbedürftig !

Objektdetails

ReferenzVK66/2019
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ54673
OrtNeuerburg
LandDeutschland

Ausstattung

Wohnfläche80 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße48 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2

Preise

Kaufpreis29.500 €
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Kaufpreis355.000 €

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OrtNeuerburg
Wohnfläche200 m²
Anzahl Zimmer8
Kaufpreis85.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Dieses kleine unscheinbar wirkende Reihenmittelhaus mit viel Potential befindet sich in zentraler Ortslage von Neuerburg.
Der Innenbereich sollte einer umfassenden Kernsanierung unterzogen werden.
Das Wohnhaus wird mittels eines Holzofen geheizt.
Eine Heizung ist nicht vorhanden.
Der Dachboden ist nicht isoliert und kann für Wohnzwecke ausgebaut werden. Auch der Bau einer Dachterrasse ist hier möglich.
Bei Ausbau des Speichers und Neueinteilung der Räumlichkeiten im Rahmen einer Kernsanierung kann die Wohnfläche von 80 qm auf ca. 110 qm erhöht werden

Ein günstig zu erwerbendes individuelles Objekt für tatkräftige Menschen mit Ideen und handwerklichem Geschick.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage

Die Stadt Neuerburg (dialektal: „Neierbuersch“) mit seinen 1500 Einwohnern ist eine Stadt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Südeifel, der sie auch angehört. Neuerburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.[2]
Neuerburg liegt im Tal der Enz und an den waldreichen Hängen der aus Schieferfels bestehenden umliegenden Berge in der westlichen Eifel. Über der Stadt auf einem Bergsporn befindet sich die namengebende Neuerburg.

Zu Neuerburg gehören auch die Wohnplätze Daudistel, Funkhaus, Görgenhof, Hasenhof, In der Enz, Johanneshof, Kreuzdellhof und Latersbach.[3]

Die „Bierstadt“ Bitburg liegt 25 km südöstlich von Neuerburg, 54 km südlich liegt Trier. 17 km westlich beginnt das Großherzogtum Luxemburg.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- in Massivbauweise erstelltes Reihenmittelhaus
- Baujahr: 1850
- Dacheindeckung: Tonziegel
- Dach: nicht isoliert - keine Dämmung vorhanden - ausbaubar -
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung
- Holzofen zur Befeuerung
- Fenster: Holzfenster in desolatem Zustand

- aktuelle Wohnfläche: 80 qm
- Grundstücksgröße: 48 qm

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen Lagepläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz