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b.molitor@bms-immo.de

Freistehendes Wohnhaus mit Garage - 4 km von Weisswampach entfernt ! - RESERVIERT -

Objektdetails

ReferenzVK67/2019
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ9972
OrtLieler
LandLuxemburg

Ausstattung

Wohnfläche220 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße759 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen

Preise

Kaufpreis469.000 €
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Villa

  • Außenansichten
ReferenzVK12/2018
OrtSolaro
Wohnfläche163 m²
Anzahl Zimmer8
Kaufpreis650.000 €

Einfamilienhaus

  • Frontansicht des Wohnhauses
ReferenzVK35/2019
OrtBerbourg
Wohnfläche200 m²
Anzahl Zimmer7
Kaufpreis823.000 €

Mehrfamilienhaus

  • Außenansicht
ReferenzVK57/2018
OrtKörperich
Wohnfläche487 m²
Anzahl Zimmer17
Kaufpreis249.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Nur 4 km von Weiswampach entfernt, befindet sich das kleine beschauliche Örtchen Lieler, in dem sich unsere Immobilie befindet.
Wenn Sie ein großzügig geschnittenes frei stehendes Wohnhaus für sich und Ihre Familie suchen, ist das die richtige Immobilie für Sie. Das Haus wurde 1935 gebaut und im Jahre 2005 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Zusätzlich wurde eine Garage angebaut. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 220 qm.
Sie betreten das Wohnhaus über eine Außentreppe und gelangen in den Flur des Hauses.
Linkerhand befindet sich der großzügige Essbereich in direkter Verbindung zu der U-förmig angelegten modernen Hochglanzküche, die mit allen relevanten Elektrogeräten ausgestattet ist. Außerdem befindet sich hier noch ein Gäste-WC. Sie begeben sich einige Stufen nach oben und betreten hier ein großes Wohnzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich neben einem Schlafzimmer noch ein Duschbad. Vom Wohnzimmer aus führt eine Holztreppe mit offenen Trittstufen hinauf in den DG-Bereich. Hier empfängt Sie neben einem Galeriebereich noch 2 weitere Schlafzimmer und ein großzügig geschnittenes Badezimmer.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Sie erreichen diese Räumlichkeiten wie Heizungskeller, Keller und die angrenzende Garage bequem vom Haus aus.
Das Grundstück des Hauses ist zudem sehr attraktiv, da es neben dem Garten auch noch über eine teilüberdachte Terrasse verfügt. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage und weitere Stellmöglichkeiten im Außenbereich. Die Gartengestaltung bleibt Ihnen überlassen. Sie können diesen als Ziergarten oder Nutzgarten ganz nach Ihren Wünschen gestalten
Wenn wir Ihre Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Lieler (luxemburgisch Léiler) ist ein Stadtteil von Clerf, Kanton Clerf, im Großherzogtum Luxemburg.
Der ländlich geprägte Ort Lieler mit seinen 295 Einwohnern liegt südwestlich des Dreiländerecks Belgien, Deutschland, Luxemburg. Der Ort befindet sich im Nordosten des Stadtgebietes. Nachbarorte sind Lausdorn im Westen, Weiswampach im Nordwesten und Ouren (Belgien) im Nordosten.

Weiswampach (luxemburgisch Wäiswampich) ist eine Gemeinde im Großherzogtum Luxemburg und gehört zum Kanton Clerf.
Die Gemeinde Weiswampach besteht aus folgenden Ortschaften:
Beiler
Binsfeld
Breidfeld
Holler
Leithum
Weiswampach
Wemperhardt
Die Gemeinde lebt hauptsächlich vom Tagestourismus. In Weiswampach sind riesige Tankstellen und Supermärkte zu finden, in denen vor allem Besucher aus Deutschland und Belgien preiswert tanken und einkaufen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erstellten Wohnhauses: 1935
- Umfassende Renovierung erfolgt im Jahre 2005
- Hausfassade: teilweise mit Schiefer verkleidet in Kombination mit Putz
- Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1998
- Fenster und Türelemente: Kunststoff weiß, Doppelverglasung
- Bodenbeläge: Granitfußböden in unterschiedlichen Farbschattierungen; Laminatböden
- innenliegendes deckenhoch gefliestes Gäste-WC mit Wand-WC, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung
- U-förmige moderne Einbauküche mit Front in Hochglanzoptik mit Arbeitsplatte aus Massivholz und allen relevanten Elektrogeräten
- deckenhoch gefliestes Tageslicht Duschbad mit Dusche, Waschbecken, WC, Spiegel und Beleuchtung
- großer offener Wohnbereich mit Natursteinmauern
- offene Holztreppe mit Zugang zum Galeriebereich
- deckenhoch mit Marmorplatten ausgestattetes Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne und Beleuchtung
- teilüberdachte Terrasse seitlich des Wohnhauses; Terrasse eingefasst mit Randsteinmauer
- das Objekt ist teil unterkellert
- Zugang zu KG und Garage erfolgt vom EG her oder von der Strassenseite
- schöner angrenzender Garten
- Doppelgarage sowie Stellplätzen im Außenbereich

Flächenaufstellung:
Wohnfläche: 220 qm
EG:
- Diele
- Essen / Küche
- Gäste-WC
Ebene 1:
- Wohnen
- Duschbad
- Schlafen 1
DG:
- Galerie
- Schlafen 2
- Schlafen 3
- Bad
KG:
Nutzfläche: ca. 90 qm
Heizungskeller
Keller
Doppelgarage
Grundstücksgröße: 759 qm

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher TVA beträgt und vom Verkäufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.


Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz