Anzahl Objekte auf Ihrer Merkliste: 0

Immobilien - BMS Immobilien

+49 (0) 6526 457
+49 (0) 1515 108 165 3
b.molitor@bms-immo.de

Gepflegtes älteres Reihenmittelhaus in einer historischen Stadt - günstig zu erwerben !

Objektdetails

ReferenzVK68/2019
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ54673
OrtNeuerburg
LandDeutschland

Ausstattung

Wohnfläche120 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße78 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4

Preise

Kaufpreis79.000 €
Außen-Provision3 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

Exposé

Download

Sofortkontakt

* Diese Felder müssen ausgefüllt werden

Bungalow

  • seitliche Ansicht
ReferenzVK01/2020
OrtSpeicher
Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer5
Kaufpreis769.000 €

Mehrfamilienhaus

  • Frontansicht
ReferenzVK17/2019
OrtBurbach / Neustraßburg
Wohnfläche560 m²
Anzahl Zimmer18
Kaufpreis659.000 €

Reihenend

  • Frontansicht
ReferenzVK48/2018
OrtRodange
Wohnfläche288 m²
Anzahl Zimmer10
Kaufpreis859.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Im Ortskern der geschichtsträchtigen Stadt Neuerburg befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus.
Es befindet sich in einer etwas höher gelegenen, parallel zur Hauptstrasse verlaufenden ruhigen Strasse.

Unscheinbar und klein wirkt das typische Stadthaus mit seiner grauen Fassade auf den Betrachter.
Wer allerdings die Haustür öffnet, den erwartet auf 3 Etagen ein Raumwunder mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm.
Das komplette Haus wurde so gestaltet, dass es vom EG bis zum DG bewohnt werden kann.
Eine Terrasse befindet sich direkt vor dem Hauseingang.
Es ist nicht unterkellert und auch eine Garage oder ein Stellplatz vor dem Objekt stehen nicht zur Verfügung.
Perfekt für Menschen, die den Charme eines historischen Objektes zu schätzen wissen und sich gleichzeitig viel Haus in zentrumsnaher Lage zu einem erschwinglichen Preis wünschen !

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage

Die Stadt Neuerburg (dialektal: „Neierbuersch“) mit seinen 1500 Einwohnern ist eine Stadt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Südeifel, der sie auch angehört. Neuerburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.[2]
Neuerburg liegt im Tal der Enz und an den waldreichen Hängen der aus Schieferfels bestehenden umliegenden Berge in der westlichen Eifel. Über der Stadt auf einem Bergsporn befindet sich die namengebende Neuerburg.

Zu Neuerburg gehören auch die Wohnplätze Daudistel, Funkhaus, Görgenhof, Hasenhof, In der Enz, Johanneshof, Kreuzdellhof und Latersbach.[3]

Die „Bierstadt“ Bitburg liegt 25 km südöstlich von Neuerburg, 54 km südlich liegt Trier. 17 km westlich beginnt das Großherzogtum Luxemburg.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des Wohnhauses: 1880
- im Jahre 2005 wurde das Haus renoviert
- die Außenfront des Hauses wurde vor ca. 7 Jahren komplett neu gemacht
- Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung
- Bodenbeläge: Massivholzböden; Fliesen
- Massivholztreppe
- z.T. wurden alte Holztüren erhalten
- das Objekt ist mit einer einfachen Küchenzeile ausgestattet
- deckenhoch gefliestes Tageslichtbad

Flächenaufstellung:
UG: 26,60 qm
- Eingang: 2,30 qm
- Küche: 16,80 qm
- Wohnen: 17,50 qm
- Abstelle: 4 qm und 2 qm
1.OG. 41,40 qm
- Oel: 5,80 qm
- HWS-Raum: 3,50 qm
- Bad: 4,20 qm
- Abstelle: 4,30 qm
- WC: 2,40 qm
- Schlafen: 17,60 qm
- Heizung: 3,60 qm
2.OG: 50,20 qm
- Flur:
- Schlafen 1: 15,70 qm
- Schlafen 2: 17,60 qm
- Schlafen 3: 16,90 qm


Grundstücksgröße: 78 qm

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen Lagepläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz