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b.molitor@bms-immo.de

Leben in alten Gemäuern - ein gemütliches Landhaus zum Verlieben !

Objektdetails

ReferenzVK69/2019
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ54597
OrtSchwirzheim
LandDeutschland

Ausstattung

Wohnfläche220 m²
Nutzfläche125 m²
Grundstücksgröße2.011 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3

Preise

Kaufpreis123.000 €
Außen-Provision3 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Bungalow

  • Außenansichten
ReferenzVM84/2019
OrtBitburg
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer5
Kaltmiete1.800 €

Villa

  • Frontansicht
ReferenzVK67/2017
OrtSan Remo
Wohnfläche650 m²
Anzahl Zimmer10
Kaufpreis5.600.000 €

Reihenmittel

  • Essen - Küche
ReferenzCH366
OrtEchternach
Wohnfläche105 m²
Anzahl Zimmer6
Kaufpreis495.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Das Grundstück mit diesem bezaubernden oder sollte man besser sagen verzauberten Haus liegt im Ortskern des idyllischen Eifelörtchens Schwirzheim. Die Hausfront ist durch viel Grün vor neugierigen Blicken geschützt. Über eine Hofeinfahrt erreichen Sie den Zugang zum Haus, der Scheune und dem sich dahinter befindlichen großen Garten.
Hier wird das Herz jedes Garten- und Naturliebhabers höher schlagen.
Wenn Sie die Strasse überqueren, haben Sie direkten Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz.
Zu diesem zweigeschossigen, unterkellerten Wohnhaus mit Dachausbau gehört noch der ehemalige, sich seitlich links befindliche Scheunentrakt, der der heutigen Besitzerin als großzügige Doppelgarage dient. Hier bietet sich noch genügend Fläche für Stauraum, als Werkstatt, Atelier oder aber Ausbaufläche für zusätzlichen Wohnraum.

Natürlich Wohnen lautet hier die Devise. Die aus dem Baujahr stammenden Materialien sind alle noch erhalten worden und wurden im Laufe der Jahre nicht ausgetauscht und sorgen somit für ein gesundes Raumklima.
Neben der Öl-Zentralheizung sorgt im DG-Bereich ein rustikaler mit Feuerholz betriebener Ofen dafür, dass es in diesem großzügig offen gehaltenen Bereich stehts wohlig warm und gemütlich ist.
Ein perfektes Objekt für Individualisten, die Platz zu freien Entfaltung wünschen !

Lage

Schwirzheim ist eine Ortsgemeinde mit 450 Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Prüm an.
Schwirzheim liegt im Norden der Prümer Kalkmulde. Zur Gemeinde gehören auch die Wohnplätze Haus Bockelter, Eichelhof, Eichhof, Jagdhaus und Waldhof, sowie ein Teil der Siedlung Schwirzheim-Gondelsheim.
Der Ort Schwirzheim verfügt über eine KITA.
Die Kreisstadt Prüm ist 16 km entfernt.
Gerolstein erreichen Sie in einer Fahrzeit von 20 Minuten.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des aus Natursteinen erbauten Hauses: 1862
- Erweiterung und Aufstockung erfolgte im Jahre 1923
- Dachausbau 1995 - Fertigstellung zu einem späteren Zeitpunkt -wird heute zu Wohnzwecken genutzt
- die Zwischenwände bestehen aus Naturstein, Ziegel und Holzfachwerk in verschiedener Stärke
- Boden aus Beton; Decken aus Holzbalkendecken bzw. Beton
- Dach: Satteldach, einseitig abgewalzt - Eindeckung Blech in Pfannenform
- Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung
- Kaminofenanschluß und Kaminofen im DG-Bereich
- Fenster: Kunststoff weiß mit Isolierverglasung ohne Rolläden
- Bodenbeläge: Massivholzböden und Fliesenboden
- Zimmertüren aus Holz
- partiell gefliestes neues Badezimmer mit Badewanne, Wand-WC, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung - OG -
- innenliegendes Gäste-WC ( Möglichkeit für den Einbau einer zusätzlichen Dusche ist gegeben ) mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner - EG -

Flächenaufstellung:
KG: ca. 80 qm
- Heizungskeller
- Keller
EG: 77,22 qm
- Flur und Treppenhaus: 18,90 qm
- Wohnzimmer: 18,57 qm
- Esszimmer: 18,79 qm
- Küche: 14,35 qm
- Bad ( WC ): 6,61 qm
OG: 79,99 qm
- Flur, Treppenhaus, Abstellraum: 8,06 qm
- Schlafen 1: 13,57 qm
- Schlafen 2: 16,78 qm
- Schlafen 3: 17,83 qm
- Bad: 4,38 qm
- Schlafen 4: 11,01 qm
- Ankleidezimmer: 8,36 qm
DG: 77,75 qm
- Studio / Hobbyraum: 77,75 qm

Nebengebäude: Scheunentrakt: ca. 80 qm
Grundstücksgröße: 2011 qm

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen Lagepläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin!

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz


** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.