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b.molitor@bms-immo.de

Neu renovierte Eigentumswohnung !

Objektdetails

ReferenzVK71/2019
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ4326
OrtEsch sur Alzette
LandLuxemburg
Etage3.OG

Ausstattung

Wohnfläche64 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Preise

Kaufpreis450.000 €
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Kaufpreis480.000 €

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Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Appartmenthaus mit 4 Wohneinheiten und befindet sich im 3. OG.
Das Wohnhaus und somit auch die angebotene Wohnung wurde vor 2 Jahren aufwendig kernsaniert und mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Sie haben hier einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und erreichen diese wahlweise über das Treppenhaus oder den Personenaufzug.
Vom Flurbereich her treten Sie durch die Eingangstür in die Diele der Wohnung ein.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer.
Beide Räumlichkeiten sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und von einem Schlafzimmer betritt man den angrenzenden Balkon.
Der große offene Wohn-Ess-Küchenbereich ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Von hier hat man ebenfalls Zutritt zum angrenzenden Balkon.
Das partiell geflieste Duschbad überzeugt durch seine moderne Optik.
Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt.
Im KG des Wohnhauses steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Eine Garage kann bei Bedarf in der Nähe der Wohnung für 140 € / mtl. angemietet werden.

Lage

Esch an der Alzette, international Esch-sur-Alzette (französisch) oder Esch/Alzette, luxemburgisch Esch-Uelzecht, ist eine Stadt mit 35000 Einwohnern und eine Gemeinde im Großherzogtum Luxemburg und gehört zum Kanton Esch. Sie ist nach der Hauptstadt Luxemburg die zweitgrößte Stadt des Landes.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des Wohnhauses: Ende der 60-er Jahre
- Kernsanierung des Objektes incl. Renovierung der 4 Wohneinheiten: 2017/2018
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung
- Fenster- und Türelemente: Kunststoff weiß, Doppelverglasung
- Personenaufzug vorhanden, barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
- die Wohnung befindet sich im 3.OG des Hauses
- Zimmertüren: Weiß
- Bodenbelag: Vinylboden in Holzoptik
- Küchenzeile, ausgestattet mit allen relevanten Elektrogeräten - Frontbereich in rot Hochglanz
- partiell gefliestes Duschbad mit Dusche, Wand-WC, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung
- Balkon
- eigener Kellerraum im KG des Wohnhauses

Flächenaufstellung: 64 qm
- Diele: 5,21 qm
- Bad: 4,53 qm
- Schlafen 1: 12,99 qm
- Schlafen 2: 12,10 qm mit Zugang zum Balkon
- Wohnen / Essen / Küche: 26,60 qm
- Balkon: 2,89 qm
- Keller: 5 qm

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher TVA beträgt und vom Verkäufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.


Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz