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b.molitor@bms-immo.de

Moderne hochwertige Duplex - Erstbezug !

Objektdetails

ReferenzVM75/2019
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ5401
OrtAhn
LandLuxemburg
Etage1.OG

Ausstattung

Wohnfläche125 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa

Preise

Kaltmiete1.700 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.850 €
Außen-Provision1 Kaltmiete
Währung
Kaution3.400 €

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Etagenwohnung

  • Wohnen
ReferenzVM76/2019
OrtAhn
Wohnfläche103 m²
Anzahl Zimmer4
Kaltmiete1.400 €

Loft/Studio/Atelier

ReferenzVM58/2019
Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer1
Kaltmiete580 €

Penthouse

  • Wohnen / Essen
ReferenzVK65/2017
OrtOspedaletti
Wohnfläche123 m²
Anzahl Zimmer5
Kaufpreis800.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Die durchdachten Grundrisse und die moderne sehr individuelle Gestaltung dieser Duplex-Wohnungen erfüllt alle Bedürfnisse der zukünftigen Mieter. Die Ausstattung der beiden Wohneinheiten lässt kaum Wünsche offen.
So sorgen das Echtholzparkett im Verbund mit Fliesenböden und die Fußbodenheizung für eine gemütliche Atmosphäre. Die Bäder enthalten eine rundum geflieste Einbaubadewanne und/oder bodengleiche Duschelemente mit Klarglas-Duschabtrennung inkl. Hand-und Regenbrause. Die Sanitärobjekte und Armaturen sind von namhaften Markenherstellern vorgesehen.
Jede Wohnung verfügt noch über ein 2. Bad / Duschbad in hochwertiger Ausstattung.
Jede dieser Wohnung ist mit einer hochwertigen modernen Küchenzeilge ausgestattet.

In dem Neubau wurden dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut, welche mit elektrischen Rollläden versehen sind.

Genießen Sie hier den herrlichen Blick auf die Mosel und das Moseltal.

Öffentliche Parkflächen stehen in ausreichender Zahl in unmittelbarer Nähe der Wohnungen zur Verfügung.

Lage

Ahn ist ein Weindorf in der Gemeinde Wormeldange im Bezirk und Kanton Grevenmacher im Südwesten des Großherzogtums Luxemburg. Im Jahr 2005 lag die Bevölkerung bei 208 Einwohnern. Der untere Teil des Dorfes liegt entlang der Mosel auf der Nationalstraße 10.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des Objektes: 1900
- Kernsanierung fand im Jahre 2019 statt
- Öl-Zentralheizung - Fußbodenheizung
- Fenster: Kunststoff weiß - Dreifachverglasung
- elektrische Rolläden
- Anschluß für TV und PC in allen Räumen
- Echtholzparkettböden in den Räumlichkeiten
- Fliesenböden
- partiell gefliestes Bad mit Badewanne, Großraumdusche, Waschbecken, Wand-WC, Spiegel und Beleuchtung; Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- 2 separate WCs in jeder Wohnung
- partiell gefliestes Duschbad mit Dusche, Waschbecken, Wand-WC, Spiegel und Beleuchtung
- innenliegendes partiell gefliestes Gäste-WC
- moderne Einbauküche mit Küchenfront in attraktivem Design und allen relevanten Elektrogeräten
- eigener Kellerraum

Flächenaufstellung: 130,70 qm
1. Etage: 43 qm
- Wohnen / Essen / Küche: 41 qm
- Gäste-WC: 2 qm
2. Etage: 87,7 qm
- Flur: 6 qm
- Schlafen / Wohnen: 35 qm
- Duschbad: 6,5 qm
- Schlafen: 13,7 qm
- Schlafen: 11 qm
- Bad: 10,5 qm
- Gäste-WC: 1,5 qm
- Keller / Atelier: 3,5 qm

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher TVA beträgt und vom Verkäufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.


Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz