| Referenz | VM76/2019 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 5401 |
| Ort | Ahn |
| Land | Luxemburg |
| Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Nutzfläche | 1 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.550 € |
| Außen-Provision | 1 Kaltmiete |
| Währung | € |
| Kaution | 3.400 € |
Frau Brigitte Molitor-Steimetz
| Referenz | VK65/2017 |
| Ort | Ospedaletti |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Kaufpreis | 800.000 € |
| Referenz | VM75/2019 |
| Ort | Ahn |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Kaltmiete | 1.700 € |
| Referenz | VM50/2019 |
| Ort | Gentingen |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Kaltmiete | 850 € |
Die durchdachten Grundrisse und die moderne sehr individuelle Gestaltung dieser Duplex-Wohnungen erfüllt alle Bedürfnisse der zukünftigen Mieter. Die Ausstattung der beiden Wohneinheiten lässt kaum Wünsche offen.
So sorgen das Echtholzparkett im Verbund mit Fliesenböden und die Fußbodenheizung für eine gemütliche Atmosphäre. Die Bäder enthalten eine rundum geflieste Einbaubadewanne und/oder bodengleiche Duschelemente mit Klarglas-Duschabtrennung inkl. Hand-und Regenbrause. Die Sanitärobjekte und Armaturen sind von namhaften Markenherstellern vorgesehen.
Jede Wohnung verfügt noch über ein 2. Bad / Duschbad in hochwertiger Ausstattung.
Jede dieser Wohnung ist mit einer hochwertigen modernen Küchenzeilge ausgestattet.
In dem Neubau wurden dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut, welche mit Rollläden versehen sind.
Genießen Sie hier den herrlichen Blick auf die Mosel und das Moseltal.
Öffentliche Parkflächen stehen in ausreichender Zahl in unmittelbarer Nähe der Wohnungen zur Verfügung.
Ahn ist ein Weindorf in der Gemeinde Wormeldange im Bezirk und Kanton Grevenmacher im Südwesten des Großherzogtums Luxemburg. Im Jahr 2005 lag die Bevölkerung bei 208 Einwohnern. Der untere Teil des Dorfes liegt entlang der Mosel auf der Nationalstraße 10.
Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des Objektes: 1900
- Kernsanierung fand im Jahre 2019 statt
- Öl-Zentralheizung - Fußbodenheizung
- Fenster: Kunststoff weiß - Dreifachverglasung
- elektrische Rolläden
- Anschluß für TV und PC in allen Räumen
- Echtholzparkettböden in den Räumlichkeiten
- Fliesenböden
- partiell gefliestes Bad mit Badewanne, Großraumdusche, Waschbecken, Wand-WC, Spiegel und Beleuchtung; Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- 2 separate WCs in jeder Wohnung
- partiell gefliestes Duschbad mit Dusche, Waschbecken, Wand-WC, Spiegel und Beleuchtung
- innenliegendes partiell gefliestes Gäste-WC
- moderne Einbauküche mit Küchenfront in attraktivem Design und allen relevanten Elektrogeräten
- Abstellraum
Flächenaufstellung: 103 qm
1. Etage: 47,4 qm
- Wohnen / Essen / Küche: 46 qm
- Gäste-WC: 1,4 qm
2. Etage: 55,6 qm
- Flur: 6 qm
- Schlafen / Wohnen: 25,75 qm
- Schlafen: 10,15 qm
- Bad: 11,2 qm
- Gäste-WC: 1,5 qm
- Abstelle: 1 qm
Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher TVA beträgt und vom Verkäufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!
Mit freundlichen Grüßen
BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz
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