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b.molitor@bms-immo.de

Einseitig angebautes Bauernhaus mit Ausbaupotential sowie Terrasse und Garten !

Objektdetails

ReferenzVK80/2019
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ9755
OrtHupperdange
LandLuxemburg

Ausstattung

Wohnfläche137 m²
Nutzfläche290 m²
Grundstücksgröße565 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport

Preise

Kaufpreis484.000 €
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Bauernhaus

  • Frontansicht
ReferenzVK39/2016
OrtHommerdingen
Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer6
Kaufpreis240.000 €

Stadthaus

  • Außenansicht
ReferenzVK55/2019
OrtWasserbillig
Wohnfläche150 m²
Anzahl Zimmer6
Kaufpreis880.000 €

Villa

  • Wohnen - Einliegerwzhnung
ReferenzVK63/2017
OrtSan Remo
Wohnfläche415 m²
Anzahl Zimmer9
Kaufpreis950.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute ehemalige Bauernhaus mit Nebengebäude und sehr viel Potential befindet sich in dem kleinen beschaulichen Ort Hupperdange.
Von der Strasse her gelangen Sie über eine schmale Einfahrt zu dem Objekt, das sich längsseitig zur Strasse rechterhand befindet.
Die Fassade des gesamten Gebäudes ist schadhaft und bedarf einer Eerneuerung bzw. eines neuen Anstrichs.
Sie betreten das Wohnhaus und gelangen in den Flurbereich. Im Flur empfängt Sie eine Massivholztreppe mit offenen Trittstufen, die hinauf ins OG führt. Neben einem Wohn-Essbereich sowie einer großen Wohnküche mit Essecke, befinden sich auf dieser Etage noch 2 Schlafzuimmer, ein Bad und der Zugang zum angrenzenden Nebengebäude, den ehemaligen Stallungen, in dem der HWS-Raum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner und der Heizungskeller mit der Heizungsanlage und dem Öltank untergebracht sind.
Begeben Sie sich nun die Treppe hinauf ins OG des Hauses. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, das idealerweise als Ankleideraum für 2 der Schlafräume genutzt werden kann.
Hier haben Sie ebenfalls Zugang zum angrenzenden Speicher, der mit einer Fläche von über 192 qm weiteres Potential für noch zu schaffenden Wohnraum birgt.
Sie verlassen das Wohnhaus und begeben sich nach links in den angrenzenden Garten.
Neben einem Carport und einer angrenzenden überdachten Terrasse, die zum Garten hin mit Glaselementen versehen ist, steht hier eine schöne Gartenfläche den Bewohnern zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.07.2021
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage

Hüpperdingen (luxemburgisch Hëpperdang, französisch Hupperdange) ist ein kleines Örtchen mit 292 Einwohnern und gehört zu Clerf, Kanton Clerf, im Großherzogtum Luxemburg.
Hüpperdingen liegt im Norden des Stadtgebietes. Nachbarorte sind Heinerscheid im Osten und im Süden Grindhausen und Urspelt. Westlich des Ortes liegt das Tal der Wiltz.
Hüpperdingen ist ein ländlich geprägter Ort. Bis 2011 gehörte Hüpperdingen zur Gemeinde Heinerscheid, die zum 1. Januar 2011 nach Clerf eingemeindet wurde.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des einseitig angebauten ehemaligen Bauernhauses: 1850
- das Objekt ist nicht unterkellert
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2001; Fassungsvermögen des Öltanks beträgt 3000 l
- alle elektrischen Zuleitungen wurden im Jahre 2010 erneuert
- das Dach wurde über die gesamte Fläche im Jahre 2012 komplett erneuert und neu mit Ziegeln eingedeckt
- ausbaubarer Speicher vonm insgesamt 192 qm ( Anschlüsse Strom und für Heizung sind vorhanden )
- die Zimmerdecke im OG-Geschoß, in dem sich die Schlafzimmer befinden, ist abgehangen.
- Zugang zum Speicher erfolgt mittels direktem Zugang; bei Bedarf kann hier die Zwischendecke entfernt werden und somit Wohnraum mit einer Deckenhöhe von 7 m Höhe geschaffen werden
- Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung aus dem Jahre 2012
- Fliesenböden in den Räumlichkeiten
- Laminatböden in den Schlafzimmern; ausgenommen Holzfußboden im Schlafzimmer - EG
- Halbwendeltreppe mit offenen Trittstufen aus Massiv Bucheholz
- innenliegendes partiell gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung
- Kaminofen im Wohnbereich - Holzbefeuerung
- L-förmige moderne Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten
- großer Abstellraum mit Heizungsanlage befindet sich im Nebengebäude mit direktem Zugang vom EG-Bereich her
- HWS-Raum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Nebengebäude mit direktem Zugang vom EG-Bereich her
- seitlich angrenzende überdachte Terrasse neben dem Carport
- wahlweise ist der überdachte Bereich als Veranda / Carport oder als Carport zur Unterbringung von 2 Fahrzeugen nutzbar
- angrenzender Garten

Flächenaufstellung:
EG: Wohnfläche 90 qm Nutzfläche: 53 qm
- Flur: 13,44 qm
- Küche / Essen: 15,20 qm
- Wohnen: 18,62 qm
- Schlafen 1: 15,23 qm
- Schlafen 2: 14,61 qm
- Bad: 11,98 qm
- Abstellraum mit Heizungsanlage ( Nebengebäude ): 38,89 qm
- HWS-Raum ( Nebengebäude) : 14,17 qm
OG: Wohnfläche: 54,71 qm Nutzfläche: (ausbaubar) 192 qm
- Flur: 13,28 qm
- Schlafen 1: 13,24 qm
- Schlafen 2: 16,76 qm
- Schlafen 3 ( Ankleide ) - hierbei handelt es sich um ein Durchgangszimmer zwischen Schlafen 1 und Schlafen 2: 11,43 qm
- Speicher: ausbaufähige Fläche: 192 qm
- Carport und Veranda: 46 qm
Grundstücksgröße: 565 qm

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher TVA beträgt und vom Verkäufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.


Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz