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b.molitor@bms-immo.de

Modernes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Ortsrandlage - Neuwertig !

Objektdetails

ReferenzVM84/2019
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ54634
OrtBitburg
LandDeutschland

Ausstattung

Wohnfläche120 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße880 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage

Preise

Kaltmiete1.600 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.800 €
Währung
Kaution3.200 €

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Villa

  • Frontansicht
ReferenzVk20/2018
OrtLa Nucia
Wohnfläche165 m²
Anzahl Zimmer5
Kaufpreis450.000 €

Reihenmittel

  • Frontansicht
ReferenzVK27/2019
OrtDifferdange
Wohnfläche180 m²
Anzahl Zimmer11
Kaufpreis775.000 €

Villa

  • Der Pool
ReferenzVK08/2018
OrtSan Remo
Wohnfläche340 m²
Anzahl Zimmer10
Kaufpreis2.800.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Modern, grosszügig, liebevoll geplant, sehr zentral und zentrumsnah !
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und Sie können sich hier völlig entfalten. Im Entrée wird bereits die Liebe zum Detail der Besitzerin offensichtlich. Farbgebung und hochwertige Materialien wurden feinsinnig aufeinander abgestimmt. Bodentiefe Fensterflächen verleihen sämtlichen Räumen Leichtigkeit und Transparenz. Von zahlreichen Fenstern blicken Sie in die umgebende Natur und Wiesen, die von jedem Raum des Hauses zu sehen sind. Elegante Fliesenböden, glatt verputzte Wände, Echtholzparkettböden und eine innenliegende Holztreppe setzen hier Akzente. Die professionelle Planung sowie diverse technische Details vervollständigen das anspruchsvolle Designkonzept. Ein besonderes Highlight stellt die rückseitig gelgene Außenterrasse dar! Eine Garage komplettiert dieses Angebot.
Die räumliche Aufteilung wurde bestens durchdacht und erstreckt sich auf zwei Ebenen. Durch die Verwendung von natürlichen Baustoffen wird der Gedanke von gesundem und ökologischem Wohnen in die Tat umgesetzt.
Im ganzen Haus sind alle Räume, Bäder und die Küche als neuwertig und kaum benutzt zu bezeichnen. Die Ausstattung sowohl im Badezimmer als auch in der Küche und anderen Räumen sind überdurchschnittlich hochwertig und qualitativ von höchstem Niveau.
Diese Immobilie eignet sich in besonderem Maß für das anspruchsvolle Paar oder die Familie mit einem Kind, die Wert auf erlesenes Wohndesign und Privatsphäre legt.
Für eine persönliche Beratung bzw. Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.01.2029
Endenergiebedarf: 21.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage

Bitburg, moselfränkisch Bebuersch/Beburig, ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburger Land. In der (Kern-)Stadt leben etwa 10.000 Einwohner, etwa 3000 weitere Bewohner leben in Stadtteilen Bitburgs.
Die Stadt befindet sich etwa 30 Kilometer nördlich von Trier im sogenannten Bitburger Gutland, welches zur Südeifel zählt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des Bungalows: 2018
- Heizungsanlage: Erdwämre und Flächenkollektoren kombinieret mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage: Be- und Entlüftung
- Fenster- und Türelemente: Kunststoff weiß - Dreifachverglasung
- elektrische Rolläden
- Bodenbeläge: Fliesenböden und Echtholzparkettböden
- innenliegende Massivholztreppe
- Wasserentkalker
- Wasseraufbereitungsanlage
- SAT-Anlage
- bodentiefe Fensterelemente zur Terrassenseite hin
- das Objekt ist mit einer hochwertigen U-förmigen Einbauküche und allen relevanten Elektrogeräten ausgestattet
- HWS-Raum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner neben der Küche
- 2 halbhoch gefliestes Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche, Wandheizung, Waschbecken, Wand-WC, Spiegel und Beleuchtung im OG ( jedes der beiden Schlafzimmer verfügt über ein eigenes dazugehörige Bad ) im OG
- Einbauschränke im Ankleidezimmer - OG
- partiell gefliestes Gäste-WC mit Wand-WC, Wandheizung, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung im EG
- große Außenterrasse mit angrenzendem Garten
- großes Gartenhaus
- Garage
- großer Garten mit Terrasse
- sehr zentrale Lage - Stadtnähe
- mehrere Außenstellplätze

Flächenaufstellung: 120 qm
EG:
- Flur
- Wohnen / Essen / Küche
- HWS-Raum
- Technikraum
OG:
- Flur
- Schlafen 1
- Bad 1
- Schlafen 2
- Bad 2
- Ankleidebereich mit Einbauschränken
- Garage
- 2 Außenstellplätze
- Terrasse
- Gartenhaus
- Garten / Wiese

Grundstücksgröße: 880 qm

Sonstiges

Wenn Sie das Besondere lieben und auf der Suche nach einer hochwertigen, stimmigen, anspruchsvollen und sehr geschmackvollen Wohnung sind, dann ist diese Objekt für Sie genau das Richtige! Gerade bei diesem wunderschönen Objekt fällt es sehr schwer, den vermittelten Eindruck in nur wenigen Sätzen wiederzugeben. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie sich seinem Charme nicht mehr entziehen können. Das verspreche ich Ihnen !

Planunterlagen zu dieser Wohnung erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Haftungsausschluss:
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen,
BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz