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Markusberg: Gepflegte Etagenwohnung in zentrumsnaher Wohnlage - mit Garagenstellplatz !

Objektdetails

ReferenzVM86/2019
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ54293
OrtTrier
LandDeutschland
Etage2. Etage

Ausstattung

Wohnfläche69 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage

Preise

Kaltmiete750 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete900 €
Währung
Kaution2 Kaltmieten

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Diese helle, sehr gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlagevon Trier- Stadtteil Markusberg im DG-Bereich eines Wohnhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich auf der 2. ETage. Hier erwartetn Sie neben einer Küche mit vorhandener Einbauküche, die gegen eine Einmalzahlung von 250 € vom Vormieter käuflich erworben werden kann, ein innenliegendes Duschbad, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Vomn Wohn-Essbereich betreten Sie durch ein bodentiefes Fensterelement den angrenzenden Balkon.
Von hier genißen Sie einen herrlichen Blick über die Däche von Trier und darüber hinaus.

Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Garagenstellplatz zur Verfügung.
Ebenfalls befindet sich im Haus ein gemeinsamer Waschraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner sowie ein eigener Kellerraum.

Lage

Trier (französisch Trèves, luxemburgisch Tréier) ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit etwa 110.000 Einwohnern ist sie nach Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz dessen viertgrößte Stadt.
Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg (Wasserbillig) ist etwa 15 km von der Stadtmitte entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, und Luxemburg-Stadt, etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein – für seine Größe – relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Moseltal, unterem Saartal, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Die Höhenlage von Trier erstreckt sich von 124 m ü. NHN auf der Mosel kurz vor Schweich bis auf 427 m ü. NHN auf dem Kuppensteiner Wild bei Trier-Irsch. Die Höhe der Innenstadt, gemessen am Hauptmarkt, beträgt 137 m ü. NHN.

Auf der rechten Moselseite liegt der Petrisberg, links der Mosel liegen der Pulsberg/Markusberg mit der Mariensäule und der Kockelsberg. Zuflüsse der Mosel sind von rechts Kobenbach, Aulbach, Olewiger Bach, Avelsbach, Gruberbach, Meierbach und Ruwer und von links Zewenerbach, Eurenerbach, Sirzenicher Bach mit Gillenbach, Biewerbach, Kyll und Quintbach.

Der moselabwärts gesehen links gelegene Markusberg überragt die Trierer Innenstadt mit bis zu 200 Metern. Die weithin sichtbare Felswand aus rotem Buntsandstein bildet zwischen Moseltal und den Ausläufern der südlichen Eifel einen Übergang mit einigen Steilpassagen.

Ausstattung

- Baujahr des Wohnhauses mit 7 Wohneinheiten: 1994
- Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung
- Fliesenböden und Parkettboden in den Räumlichkeiten
- L-förmige Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten ( kann für 250 € käuflich eerworben werden )
- innenliegendes, deckenhoch gefliestes Duschbad mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zum angrenzenden Balkon 8 qm
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- eigener Kellerraum
- gemeinsamer HWS-Raum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- Tiefgaragenstellplatz

Flächenaufstellung: 69 qm
- Flur
- Wohnen / Essen
- Wohnküche
- Bad
- Abstellraum
- Schlafen
- Balkon


- HWS-Raum gemeinsam
- Kellerraum 5 qm
- Tiefgaragenstellplatz 20 qm

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz