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Reihenhaus mitten im Herzen von Echternach! - RESERVIERT ! -

Objektdetails

ReferenzVK06/20
StatusAktiv
Betreuer17
Auftrag bis20.06.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ6422
OrtEchternach
LandDeutschland

Ausstattung

Wohnfläche104 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße1 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Preise

Kaufpreis298.000 €
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

  • Sina Steimetz

Frau Sina Steimetz

29, Rue de la Gare
6440 Echternach

Tel.: 0035220608877

Email: info@bms-immo.lu

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Kaufpreis1.650.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus liegt mitten im Herzen von Echternach und bietet eine besondere Wohnlage. Das Haus wurde 1917 erbaut und hat einige Umbaumaßnahmen nötig. Dennoch besitzt dieses ältere Reihenhaus einen einzigartigen Charme. Durch die Lage des Hauses können Sie das Zentrum von Echternach fußläufig erreichen. Sie betreten das Haus durch die Eingangstür und stehen in dem kleinen gemütlichen Flurbereich, von dem aus Sie Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer erhalten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang in den Hinterhof mit viel Flair und Potenzial. Hier können Sie durch ein bisschen Arbeit eine tolle Atmosphäre schaffen. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die mit Laminat ausgestattet sind und ein separates WC. Über die Treppe gelangen Sie weiter ins zweite Obergeschoss, wo sich noch ein weiteres Schlafzimmer und das 2015 renovierte Tageslichbad befindet. Das Bad ist mit einer großen Dusche und Laminatboden ausgestattet. Aus dem Badezimmer war ein Terrassenzugang geplant. Der Terrassenbau wurde begonnen und kann jederzeit fortgesetzt werden.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Zugang zum Dachboden, welcher derzeit als Abstellfläche genutzt wird. Es ist jedoch auch möglich diesen in Zukunft noch auszubauen.

Lage

Echternach (luxemburgisch Iechternach, Eechternoach) ist eine Stadt und eine Gemeinde im Großherzogtum Luxemburg und Verwaltungssitz des gleichnamigen Kantons Echternach.

Echternach liegt an der Sauer, die hier gleichzeitig die Grenze zu Deutschland bildet. Nachbargemeinden sind im Norden Berdorf, im Westen Consdorf, im Süden Bech und Rosport sowie im Nordosten die deutsche Gemeinde Echternacherbrück.

Echternach ist Hauptort der touristisch attraktiven Kleinen Luxemburger Schweiz (fr.: Petite Suisse luxembourgeoise).Echternach (luxemburgisch Iechternach, Eechternoach) ist eine Stadt und eine Gemeinde im Großherzogtum Luxemburg und Verwaltungssitz des gleichnamigen Kantons Echternach.

Ausstattung

- Baujahr: 1917
- Reihenhaus
- Grundstück: 0,72 ar
- Fenster 2- fach verglast
- Badezimmer 2015 renoviert
- Kaminanschluss vorhanden
- Elektroheizung
- Bodenbeläge: Fliesen in Küche, Laminat in Schlaf-, Wohn- und Badezimmern
- Dachboden als Abstellfläche -> Ausbau möglich
- Innenhof hinter dem Haus
- Terrassenbau wurde begonnen
- Tageslichtbad mit Dusche
- Elektrik neuwertig
- Wasserleitungen neuwertig
- kein Stellplatz vorhanden


Flächenaufstellung:

E.G.:
- Flur: 6,37 qm
- Wohnzimmer: 11,14 qm
- Küche: 13,85 qm
- Hof: 19,78 qm

1. OG:
- Flur: 2,07
- Schlafzimmer 1: 18,92 qm
- Schlafzimmer 2: 15,49 qm
- separates WC:

2. OG:
- Flur: 6,97 qm
- Badezimmer: 16, 46 qm
- Schlafzimmer: 16,00 qm
- Dachboden: 20 qm

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Steimetz