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b.molitor@bms-immo.de

Einseitig angebautes Wohnhaus mit viel Platz zum Leben !

Objektdetails

ReferenzVK13/2020
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ9543
OrtWiltz
LandLuxemburg

Ausstattung

Wohnfläche140 m²
Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße170 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz

Preise

Kaufpreis450.000 €
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Einfamilienhaus

  • Wohnen mit Kaminofen
ReferenzVM07/20
OrtAlsdorf
Wohnfläche155 m²
Anzahl Zimmer6
Kaltmiete900 €

Reihenmittel

  • Frontansicht
ReferenzVK27/2019
OrtDifferdange
Wohnfläche180 m²
Anzahl Zimmer11
Kaufpreis775.000 €

Bungalow

  • seitliche Ansicht
ReferenzVK01/2020
OrtSpeicher
Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer5
Kaufpreis769.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in zentraler Ortslage von Wiltz.

Die Verkäufer haben das Wohnhaus in aufwendiger Weise renoviert und dabei auch fundamentale Dinge wie das Verlegen einer neuen Elektroleitung in Angriff genommen.
Innen und außen haben die Besitzer viele Schönheitsreparaturen vorgenommen und dem Besucher bietet sich ein Objekt auf 3 Geschossen, in das man direkt einziehen kann.
Eine neue Einbauküche, eines neues Badezimmer sowie eine Sauna im Außenbereich sind nur eines der zahllosen Highlights, die es hier zu benennen gilt.

Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich vor dem Wohnhaus.

Lage

Wiltz (luxemburgisch Wooltz) mit seinen 6522 Einwohnern ist eine Stadt und eine Gemeinde im Großherzogtum Luxemburg und gehört zum Kanton Wiltz, dessen Hauptort sie ist. Sie liegt am gleichnamigen Nebenfluss der Sauer im Nordwesten. Am 1. Januar 2015 fusionierte die Stadt Wiltz mit der ehemaligen Gemeinde Eschweiler.[

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erstellten einseitig angebauten Wohnhauses: 1947
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung
- das Objekt ist unterkellert
- umfassenden Renovierungsarbeiten fanden im Jahre 2019 statt
- Stromleitungen wurden alle erneuert
- alle Zwischendecken - Betondecken
- Bodenbeläge: Fliesenböden und Laminatfußböden
- neuwertige Küchenzeile mit allen relevanten Elektrogeräten
- großer Wohn-Essbereich
- Gäste-WC im EG
- Zugang zum Hofbereich / Gartenbereich von der Küche her
- deckenhoch gefliestes neuwertiges Tageslichtbad im 1.OG mit Eckbadewanne, Badmöbel, 2 Waschbecken, Wand-WC, Spiegel und Beleuchtung
- vom Hofbereich haben Sie Zugang zur Sauna, die sich im Außenbereich seitlich links befindet
- weiße Holsvertäfelung an der Decke, teils Seitenwänden und in den Dachschrägen - OG
- Treppe führt vom EG zum OG
- innenliengende Treppe vom OG zum DG
- Kabelkanalvorrichtung zum Verlegen eines Glasfaserkabels ist bereits vorhanden
- Vordach wurde vergrößert und komplett erneuert
- neuer Außenanstrich und Innenanstrich aller Räumlichkeiten
- der Außenbereich ist über die gesamte Fläche mit Kunstrasen ausgestattet

Flächenaufstellung: Wfl. 140 qm EG, OG und DG
EG:
- Diele
- Wohnküche mit Zugang zum Garten / Hof
- Essen / Wohnen
- Gäste-WC
- Garten / Hofbereich mit Sauna
OG:
- Flur
- Badezimmer
- Schlafen 1
- Schlafen 2
DG:
- Büro
- Schlafen 1

KG:
- Keller
- Heizungskeller mit Heizungsanlage
Grundstücksgröße: 170 qm

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher TVA beträgt und vom Verkäufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.


Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz