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b.molitor@bms-immo.de

Tolle Etagenwohnung mit Ausblick auf die Sauer! - frei ab sofort!

Objektdetails

ReferenzVM22/20
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ54669
OrtBollendorf
LandDeutschland
Etage1

Ausstattung

Wohnfläche157 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche19 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz

Preise

Kaltmiete1.140 €
Nebenkosten230 €
Warmmiete1.370 €
Währung
Kaution3.720 €

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

  • Sina Steimetz

Frau Sina Steimetz

29, Rue de la Gare
6440 Echternach

Tel.: 0035220608877

Email: info@bms-immo.lu

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Etagenwohnung

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OrtTrier
Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer2
Kaltmiete750 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Die sofort bezugsfertige Wohnung befindet sich im 1. OG in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Bollendorf. Die Wohnung ist hell und freundlich und zeichnet sich durch ihren modernen stilvollen Charakter und die großen, gut geschnittenen Räumlichkeiten aus. Ein großer, offener Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit integrierter Einbauküche und die exklusiven großzügig geschnittenen Bäder sind ein Traum. Vom offenen Wohn-/ Essbereich treten Sie auf den angrenzenden Balkon, der sich über die gesamte Längsseite der Wohnung erstreckt. Von hier aus genießen Sie die tolle Aussicht über die Sauer und das Sauertal. Den Bewohnern stehen hinter dem Wohnhaus auf einem Privatparkplatz Stellplätze zur Verfügung. Im Kellergeschoss des Wohnhauses befindet sich ein eigener Kellerraum für jede Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses Objektes und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.05.2024
Endenergiebedarf: 119.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage

Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch- luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannten bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des deutsch- luxemburgischen Naturparks. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weitere ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie auf www.bollendorf.de

Ausstattung

- Umbau und umfassende Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahre 2004 in dem 4- Parteien- Wohnhaus durchgeführt.
- Heizungsart: Öl- Zentralheizung
- Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung
- elektrische Außenrolläden im Frontbereich mit Beschattung
- Bodenbeläge: Fliesen und hochwertigen Laminatfußboden in den Schlafzimmern
- L- förmige Einbauküche in Hochglanzoptik
- moderne Elektrogeräte und LED- Beleuchtung
- deckenhoch gefliestes innenliegendes Duschbad mit Dusche
- innenliegender HWS- Raum mit Anschluss für Waschmachine und Trockner
- deckenhoch gefliestes Bad mit Dusche und Eckbadewanne
- Ankleideraum
- Abstellraum
- Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz hinter dem Wohngebäude
- Terrassenbereich mit Blick auf die Sauer
- eigener Kellerraum

Flächenaufstellung:
- Flur: 14,25 qm
- HWS- Raum: 3 qm
- Schlafen1: 15,48 qm
- Wohnen/ Essen/ Küche: 57,54 qm
- Abstellraum: 2,45 qm
- Gäste-/ Duschbad: 5,03 qm
- Schlafen2: 15,52 qm
- Bad: 13,60 qm
- Schlafen3: 19,63 qm
- Ankleide: 6,19 qm
- Balkon: 19 qm
- Kellerraum: 20 qm

1 Stellplatz im Mietpreis enthalten

Sonstiges

Planungsunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss- Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie und für einen Termin.

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS- Immobilien
Sina Steimetz