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Kleines, schönes, einseitig angebautes Einfamilienhaus in Trier!

Objektdetails

ReferenzVK29/20
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ54293
OrtTrier / Biewer
LandDeutschland

Ausstattung

Wohnfläche95 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße220 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz

Preise

Kaufpreis270.000 €
Außen-Provision3 % zzgl. Mehrwertsteuer
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

  • Sina Steimetz

Frau Sina Steimetz

29, Rue de la Gare
6440 Echternach

Tel.: 0035220608877

Email: info@bms-immo.lu

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Landhaus

  • Außenansicht
ReferenzVK10/20
OrtHeidweiler
Wohnfläche644 m²
Anzahl Zimmer46
Kaufpreis1.920.000 €

Einfamilienhaus

  • Frontansicht
ReferenzVK33/20
OrtNeustraßburg
Wohnfläche142 m²
Anzahl Zimmer10
Kaufpreis235.000 €

Mehrfamilienhaus

  • Garten
ReferenzVK27/20
OrtTrier
Wohnfläche511 m²
Kaufpreis2.090.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Dieses kleine, aber feine einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt in Trier im Stadtteil Biewer. Es ist wunderschön idyllisch gelegen und bietet ein schönes Zuhause für kleine Familien oder Paare. Teile des Hauses wurden 2020 renoviert, unter anderem das Dach, die Fenster und das Badezimmer. Die Außenfassade wurde im Jahre 2020 mit effizienten Dämmstoffen energetisch saniert und isoliert sowie neu gestrichen.
Im Untergeschoss finden Sie einen Keller und die Öl-Zentralheizung vor. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- Essbereich und die Küche mit dazugehörigem Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, danebenliegend ein weiterer Raum, der als Arbeitszimmer oder Ankleide nutzbar ist, sowie eine kleine Terrasse. Im Dachgeschoss ist noch ein weiteres Schlafzimmer vorhanden.
Rundherum wird das Haus von einem grünen Garten eingefasst. Gegenüber des Hauses befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, daher ist die Lage optimal für eine Familie mit Kleinkindern. Es ist auch möglich, das Haus um einen Anbau von ca. 90 qm zu erweitern. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage

Der Stadtteil Biewer liegt links von der Mosel, wo die steil aus dem Fluss aufragenden roten Sandsteinfelsen zurückweichen. Am nördlichen Ortsausgang führt das tief eingeschnittene Tal des Biewerbachs in Richtung Eifel.

Trier (französisch Trèves, luxemburgisch Tréier) ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit etwa 110.000 Einwohnern ist sie nach Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz dessen viertgrößte Stadt.
Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg (Wasserbillig) ist etwa 15 km von der Stadtmitte entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, und Luxemburg-Stadt, etwa 50 Kilometer westlich von Trier.


Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein – für seine Größe – relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Moseltal, unterem Saartal, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Die Höhenlage von Trier erstreckt sich von 124 m ü. NHN auf der Mosel kurz vor Schweich bis auf 427 m ü. NHN auf dem Kuppensteiner Wild bei Trier-Irsch. Die Höhe der Innenstadt, gemessen am Hauptmarkt, beträgt 137 m ü. NHN.

Ausstattung

- Baujahr: 1936
- Wohnfläche: 95 qm
- Grundstücksfläche: 220 qm
- Öl- Zentralheizung neu in 2020
- kleine Einbauküche
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche im EG
- Garten
- Terrasse
- kürzlich renoviert: Dach, Fenster, Badezimmer, Fassade
- Vergrößerung des Hauses um ca. 90 qm möglich
- 1 Stellplatz


Flächenaufstellung:
UG:
- Keller mit Öl-Heizung
EG:
- Küche
- Wohnzimmer
- Abstellraum
1.OG:
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse
DG:
- Schlafzimmer

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Steimetz