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Freistehendes, renoviertes Haus in schöner Lage!

Objektdetails

ReferenzVK30/20
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54439
OrtPalzem
LandDeutschland

Ausstattung

Wohnfläche170 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße1.485 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen

Preise

Kaufpreis466.000 €
Außen-Provision3 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

  • Sina Steimetz

Frau Sina Steimetz

29, Rue de la Gare
6440 Echternach

Tel.: 0035220608877

Email: info@bms-immo.lu

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Villa

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Anzahl Zimmer8
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Objektbeschreibung

Diese neu renovierte Immobilie ist ruhig gelegen und punktet mit einem großen Grundstück. Die aktuellen Besitzer haben das Haus komplett neu renoviert. Sowohl das Dach, als auch die Renovierung der Badezimmer und der anderen Räumlichkeiten wurden in 2020 abschließend fertig gestellt. 2 Garagen und das Pflaster vorm Haus werden dieses Jahr noch gemacht, bevor das Haus im März 2021 seine neuen Besitzer empfangen kann. Auf rund 170 qm Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 5 Schlafzimmer und ein Büro, welches ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden kann, auf 3 Etagen. 2 Badezimmer, davon eins mit Badewanne und ein anderes mit einer Dusche und ein separates Gäste- WC sind ebenfalls vorhanden. Von der geschlossenen Küche haben Sie nicht nur direkten Zugang zum Wohn-/ Essbereich, sondern auch zu der großen Außenterrasse (40qm). Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet durch seine Dachschrägen einen besonderen Charme. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese Immobilie!

Lage

Palzem an der Obermosel mit seinen 1.498 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Palzem ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Am Dreiländereck, nahe der französischen Grenze und unmittelbar am Großherzogtum Luxemburg liegend, bietet Palzem einen die südlichste Moselweinbaugemeinde in Rheinland-Pfalz, sechs Ortsteile gehören ihr an: Palzem, Dilmar, Esingen, Helfant, Kreuzweiler, Wehr.

Ausstattung

- Baujahr: 1960
- Grundstücksgröße: 1485 qm
- Wohnfläche: 170 qm
- komplett renoviert
- Garten hinterm Haus
- Öl Heizung der Marke Bruderus
- Fenster doppelt verglast
- Dach neu in 2019/2020
- Bodenbeläge: Fliesen, Schlafzimmer: Venyl, Wohnzimmer Laminat
- Scheune nicht ausgebaut; 2 Etagen á 30 qm
- 2 Garagen ( werden aktuell gebaut)
- Pflaster vor dem Haus (wird aktuell gemacht)
- Terrasse 40 qm
- 5 Schlafzimmer + 1 Büro (kann ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden)
- separates WC
- separate Waschküche
- Heizungskeller + Kellerraum im UG
- bis zu 10 Außenstellplätzen
- frei ab 01.03.2021



Flächenaufteilung:
EG:
- Küche
- Wohn-/ Essbereich
- Büro/ Schlafen
- separates WC
- Terrasse: 40 qm

1.OG:
- Schlafzimmer 1
- Ankleidezimmer
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
- separate Waschküche

DG:
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf oder Ihre Email!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Steimetz