Wohnimmobilien und Ferienimmobilien in Deutschland, Luxemburg und Italien

Bei uns von BMS Immobilien finden Sie Angebote für Immobilien aller Art und für jedes Budget in der deutsch-luxemburgischen Grenzregion. Wir bieten Ihnen von der modernen Stadtvilla über das charmante Einfamilienhaus in Naturnähe bis hin zur exklusiven Villa alles an, was das Herz begehrt. Bei uns finden Sie Wohnimmobilien für Familien ebenso wie barrierefreie oder seniorengerechte Wohnungen. Suchen Sie etwas ganz Spezielles? Gerne sind wir Ihnen unabhängig von unserem Portfolio bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich.

in 54426 Büdlich

Traumhaftes historisches Mühlenanwesen in einzigartiger Atmosphäre ! ...

ReferenceVK38/2020 StatusActive
Agent17 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeCottage ZIP code54426
TownBüdlich CountryGermany
Living area206 m² Usable area360 m²
plot surface50.162 m² Number of rooms20
Number of bedrooms3 Number of bathrooms2
Number of separate toilets1 BeaconingOil
HeatingCentral heating Number of floors3
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking3 Garages External commission3 % zzgl. Mehrwertsteuer
Currency
ReferenceVK38/2020
StatusActive
Agent17
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeCottage
ZIP code54426
TownBüdlich
CountryGermany
Living area206 m²
Usable area360 m²
plot surface50.162 m²
Number of rooms20
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Number of floors3
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking3 Garages
External commission3 % zzgl. Mehrwertsteuer
Currency
Property description Preis auf Anfrage!

Dieses wunderschön gelegene Mühlenanwesen in Büdlich lädt zum Träumen ein. Die märchenhafte und ruhige Lage macht die alte Mühle zu etwas besonderem.

Sie sind auf der Suche nach etwas ganz Besonderem mit viel Platz für sich, Ihre Kinder, Gäste, Pferde oder für etwas ganz anderes – wo Sie sich komplett selbst verwirklichen können? Dieses Anwesen lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen!
Das großzügige Wohnhaus wurde hochwertig renoviert und umgebaut und auch die ehemals landwirtschaftlich genutzten Nebengebäude wurden entsprechend aufgehübscht.
Der heutige Besitzer hatte das Anwesen vor ca. einem Jahrzehnt erworben und seitdem kontinuierlich daran gearbeitet und es umfassend restauriert. Mit viel Engagement und Eigenarbeit wurden die Wände abgeklopft, neu verputzt und auch so manche bauliche Besonderheit zu neuem Leben erweckt.
Sie bot der geschickten Hand, die hier jahrelang tätig war und immer noch ist, durch ihr großes, zusätzliches Platzangebot die Chance, etwas Einmaliges zu erschaffen - ob zu Wohnzwecken oder gewerblich z.B. als Gastronomie, Gesundheitspark, Kunst-Werkstatt u.v.m.
Ob als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder zur Tierhaltung (Pferde/Hunde), hier sind viele Möglichkeiten vorhanden.
So leben Sie hier Ihren Traum mit Blick auf Wiesen, Wälder & Tiere, inmitten der herrlichen Natur & dennoch mit neuestem technischen Stand. Hier sind Moderne & Historie wundervoll miteinander verknüpft. Genießen Sie die fantastische Alleinlage, das Plätschern des Bachs, den Blick von der großen Terrasse auf den Bachlauf, oder in der kälteren Jahreszeit die wohlige Wärme des Kaminofens im offenen Wohn-Ess- Küchenbereich. Überall wurde extrem viel Wert auf Perfektion gelegt, eine komplett eingerichtete rustikale Küche ist vorhanden. Insgesamt verteilen sich auf den 3 Etagen genügend Zimmer, Bäder und Nutzflächen. Also ausreichend Platz für Sie & Ihre Lieben.
Ein großer offener Schuppen, ehemalige Stallungen, eingezäunte Wiesen, ein wunderschöner großer Garten am und gegenüber dem Haus, verbinden Nutzen & Idylle.

Lernen Sie dieses wirklich einmalige Anwesen kennen…

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 08.05.2029
Year of construction according energy pass: 1850
Essencial energy source: Oil
Class: F

Equipment/Features - Preis auf Anfrage

- Baujahr: ca. 1850
- Öl- Zentralheizung (Baujahr: 2006)
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-.Duschbad
- separates Gäste-WC im EG
- Gewölbekeller
- Heulager
- Viehstall
- hochwertige Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- ausreichend Stellplätze vorhanden


Flächenaufstellung:
EG:
Wohnfläche: 105,65 qm
- Diele: 8,85 qm
- Küche: 13,53 qm
- Essen: 19,41 qm
- Wohnen: 25,02 qm
- Gäste- WC: 1,92 qm
- Zimmer/ Büro: 13,23 qm
- Flur: 4,78 qm
- Gästezimmer 1: 7,98 qm
- Duschbad: 5,05 qm
- Flur: 2,94 qm
- Abstellraum: 2,94 qm

Nutzfläche: 198,13 qm
- Geräteschuppen: 65,43 qm
- Gewölbekeller: 36,35 qm
- Viehstall: 36,60 qm
- Scheune: 40,25 qm
- Waschraum: 19,50 qm

DG:
Wohnfläche: 100,83 qm
- Diele: 7,53 qm
- Schlafen 1: 20,04 qm
- Ankleidezimmer: 1,77 qm
- Empore: 14,64 qm
- Badezimmer: 10,31 qm
- Zimmer/ Büro: 4,30 qm
- Schlafen 2: 13,74 qm
- Schlafen 3: 28,50 qm

Nutzfläche: 84,82 qm
- Strohlager: 36,60 qm
- Heulager: 40,25 qm
- Heulager: 7,97 qm

UG:
Nutzfläche: 76,60 qm
- Kellerraum: 12,39 qm
- Tankraum: 7,32 qm
- Anschlussraum: 6,21 qm
- Flur: 8,70 qm
- Gewölbekeller: 8,11 qm
- Heizung neu: 3,59 qm
- Flur: 6,07 qm
- Heizung alt: 14,89 qm
- Kellerraum: 9,32 qm
Location Büdlich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel- Witlich in Rheinland- Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an. Die kleine Gemeinde zählt ca. 217 Einwohner.Verkehrstechnisch gut an die Autobahn A1 (7km) angebunden, liegt die Gemeinde mitten in der Natur - umgeben von Wäldern, Bächen und Wiesen, die zu zahlreichen Outdoor- Aktivitäten einladen.
Infrastrukturell verfügt Büdlich neben der bereits erwähnten verkehrstechnisch guten Anbindung u.a. über ein Dorfgemeinschaftshaus, eine Grillhütte, einen Spiel- und Bolzplatz, einen EC-Automaten und Breitbandanschluss.
Other Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Mietvertrages 2 Monatsmieten der Kaltmiete zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Mieter an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Mietvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Further options

Your contact person

  • Sina Junker
Sina Junker 0035220608877
info@bms-immo.lu

Contact enquiry

You would like to contact us? We are happy about every message! Simply use the form below and we will get back to you as soon as possible.

I agree to the Privacy Policies .. *

Fields marked with * are mandatory and must be filled in.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Nicht gefunden

Das von Ihnen gesuchte Objekt existiert nicht, oder nicht mehr bzw. Ihre Suche ergab keine Treffer.

Schauen Sie sich gerne in unserem allgemeinen Immobilien-Portfolio um, oder kontaktieren Sie uns mit Ihrem Gesuch.

I agree with the Privacy Statement .

Fields marked with * are mandatory and must be filled in.

Immobilien in Deutschland

Der Standort von BMS Immobilien in Deutschland befindet sich in Bollendorf direkt an der Grenze zu Luxemburg. Daher finden Sie in unserem Portfolio viele Angebote im großen Umkreis unserer Region, die bis nach Trier reicht. Unsere grenznahen Immobilien in Deutschland bieten den Vorteil, dass die Immobilienpreise und Lebenshaltungskosten im Vergleich zu Luxemburg geringer sind, während nahezu alle Orte in Luxemburg in unter einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind.

Immobilien in Luxemburg

Wir sind mit einem weiteren Standort in Echternach in Luxemburg vertreten, sodass wir Sie auch in dieser Region mit vielfältigen Angeboten für jeden Geschmack direkt vor Ort bedienen können. Die Grenze nach Deutschland ist nicht weit entfernt. Viele Einheimische fahren deshalb gerne für Ihre Einkäufe oder zum Shopping nach Deutschland - denn hier sind die Preise vergleichsweise günstig.

Immobilien in Italien

Villa mit Pool

In Italien bieten wir Ihnen in Kooperation mit einer zuverlässigen Partneragentur vor Ort attraktive Immobilien in Sanremo und Umgebung an. Sanremo ist ein malerischer kleiner Kurort an der Riviera di Ponente in Ligurien im Nordwesten Italiens. Die Küstenstadt bietet viele Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote, wie zum Beispiel die historische Altstadt, die von Palmen und Blumen gesäumte Promenade, ein weltberühmtes Spielcasino und natürlich die Sandstrände der italienischen Riviera.

Zudem liegt die Stadt nur etwa 20 Kilometer von der Grenze zu Frankreich entfernt. Eine Besonderheit, die wir immer wieder für Sie im Portfolio haben, sind italienische Rusticos. Das sind Bauernhäuser und Landhäuser im für die Region typischen, traditionellen Stil in wunderschöner, malerischer Lage.

Sie interessieren sich für eine unserer Immobilien? Dann melden Sie sich noch heute. Gerne besprechen wir mit Ihnen alle weiteren Details persönlich.