Un abri pour voiture et deux places de parking sont situés derrière la maison et une autre place de parking devant la maison.
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Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 27.10.2024
Final energy demand: 310.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2014
Essencial energy source: Gas
Class: B

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Type: According to construction
Valid until: 27.10.2024
Final energy demand: 310.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2014
Essencial energy source: Gas
Class: B

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Properties - BMS Immobilien

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Neuwertiges Haus in schöner Wohnsiedlung

Property details

ReferenceVK46/20
StatusActive
Agent17
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeCentral townhouse
ZIP code6316
TownBeaufort
CountryLuxembourg

Furnishings and fittings

Living area140 m²
Usable area20 m²
plot surface229 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
BeaconingGas
HeatingUnderfloor Heating
Number of floors3
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Carport

Prices

Purchase price663.000 €
Currency

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

  • Sina Steimetz

Ms. Sina Steimetz

29, Rue de la Gare
6440 Echternach

Phone 0035220608877

Email: info@bms-immo.lu

Property brochure

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Apartment building

  • Frontansicht
ReferenceVK17/2019
TownBurbach / Neustraßburg
Living area560 m²
Number of rooms18
Purchase price659.000 €

Semi-detached house

  • reserviert
ReferenceVK02/2020
TownWallendorf
Living area130 m²
Number of rooms6
Purchase price318.000 €

Cottage

  • Außenansicht
ReferenceVK10/20
TownHeidweiler
Living area644 m²
Number of rooms46
Purchase price1.920.000 €

Video

Property description

Dieses neuwertige Reihenhaus liegt inmitten einer neuen Wohnsiedlung, die 2016 in Baufort entstand. Bei der Entstehung der Siedlung wurde ein großes Augenmerk auf die Modernität und die Qualität der verbauten Materialien gelegt. Sie betreten das Haus und stehen in dem schönen Eingangsbereich. Von dort aus erreichen Sie geradeaus den großen und hellen Wohn- / Ess- und Küchenbereich, von welchem aus Sie direkten Zugang zum Garten und der schönen Terrasse erhalten. Links neben der Eingangstür befindet sich noch ein separates WC für Gäste. Wenn Sie über die schöne Echtholztreppe ins 1. Obergeschoss gehen, finden Sie dort ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne und insgesamt drei Schlafzimmer vor, die Sie nach Belieben nutzen und gestalten können. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein kleiner Abstellraum, wo sich zB. die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Auf der obersten Etage des Hauses haben Sie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Duschbad. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner eingezäunter Garten, in dem Sie ihren Feierabend bei einem Glas Wein genießen oder Ihren Kindern beim Spielen zuschauen können.
Ein Carport und zwei Stellplätze befinden sich hinter dem Haus und ein weiterer Stellplatz vor dem Haus.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
__________________
Cette maison mitoyenne, aussi bonne que neuve, est située au milieu d'un nouveau lotissement, qui a été construit en 2016 à Baufort. Lors de l'aménagement du lotissement, une grande attention a été portée à la modernité et à la qualité des matériaux utilisés. Vous entrez dans la maison et vous vous tenez dans la belle zone d'entrée. De là, vous accédez au grand et lumineux salon/salle à manger et à la cuisine, d'où vous avez un accès direct au jardin et à la belle terrasse. À gauche de la porte d'entrée, il y a des toilettes séparées pour les invités. Si vous montez le bel escalier en bois véritable qui mène au 1er étage, vous trouverez une belle salle de bains à la lumière du jour avec baignoire et trois chambres à coucher au total, que vous pouvez utiliser et aménager à votre guise. À cet étage se trouve également un petit local de stockage, où vous trouverez par exemple les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. Au dernier étage de la maison, vous disposez d'une autre chambre spacieuse avec un dressing et une salle de douche. Derrière la maison, il y a un joli jardin clôturé où vous pouvez profiter de votre soirée avec un verre de vin ou regarder vos enfants jouer.
Un abri pour voiture et deux places de parking sont situés derrière la maison et une autre place de parking devant la maison.
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Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 27.10.2024
Final energy demand: 310.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2014
Essencial energy source: Gas
Class: B

Location

Die Gemeinde Beaufort, gelegen im Canton Echternach, im Osten von Luxemburg, teilt sich in drei kleiner Ortsgemeinden auf. Beaufort, Dillingen und Grundhof. Die Gemeine Beaufort bietet Ihnen vieles an Infrastruktur. Ob beruflich, im Gesundheitsbereich, im sportlichen Bereich oder kulturell hat die Gemeinde für jede Altergruppe etwas zu bieten. Beaufort zählt aktuell 2801 Einwohner und 51 verschiedene Nationalitäten (Stand 01/2018).
Gesundheit: Beaufort verfügt über ein medizinisches Zentrum mit mehreren Ärzten, darunter ein Bluttestlabor, eine Vereinigung von Physiotherapeuten, eine Apotheke und ein Zentrum für Haushaltshilfe.
Geschäfte und Restaurants: Beaufort verfügt über einen Supermarkt der Kette "Delhaize", Bäcker, Metzger, ein Geschäft für Campingartikel und viele verschiedene Bistrots, Restaurants, Gästezimmer und Hotels.
Sport und Freizeit: Beaufort besitzt viele verschiedene Sportstätten und Vereine. ZB. Schwimmbad, Eisbahn, Disco, Eishockeyclub, Judoclub, Motorradclub, Wanderverein, Theaterclub, Verein der Schlossfreunde, Pfadfinder. In Dillingen haben Sie die Möglichkeit, Kanus zu leihen und mit diesen eine schöne Fahrt auf dem Grenzfluss Sauer zu machen oder an eben diesem zu fischen.
weitere Infos auf www.beaufort.lu
___________
La commune de Beaufort, située dans le canton d'Echternach, à l'est du Luxembourg, est divisée en trois petites communes locales. Beaufort, Dillingen et Grundhof. La commune de Beaufort vous offre de nombreuses infrastructures. Qu'elle soit professionnelle, sanitaire, sportive ou culturelle, la communauté a quelque chose à offrir pour chaque tranche d'âge. Beaufort compte actuellement 2801 habitants et 51 nationalités différentes (statut 01/2018).
Santé : Beaufort dispose d'un centre médical avec plusieurs médecins, dont un laboratoire d'analyses sanguines, une association de physiothérapeutes, une pharmacie et un centre d'aide à domicile.
Commerces et restaurants : Beaufort possède un supermarché de la chaîne "Delhaize", des boulangers, des bouchers, un magasin d'articles de camping et de nombreux bistros, restaurants, chambres d'hôtes et hôtels différents.
Sports et loisirs : Beaufort dispose de nombreuses installations et clubs sportifs différents. Par exemple : piscine, patinoire, discothèque, club de hockey sur glace, club de judo, club de moto, club de randonnée, club de théâtre, club des amis du château, scouts. À Dillingen, vous avez la possibilité de louer des canoës et de faire une belle excursion sur la rivière frontalière Sauer ou d'y pêcher.
Plus d'informations sur www.beaufort.lu

Furnishings and fittings

- Baujahr: 2016
- Grunstücksgröße: 229 qm
- Heizungsart: Erdgas
- Energieeffizienzklasse: B
- 4 Schlafzimmer
- hochwertige und moderne Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- Garten mit Terrasse
- 3 Stellplätze und 1 Carport


Flächenaufteilung:
EG: 60,15 qm
- Eingangsbereich: 4,98 qm
- separates WC: 1,04 qm
- Wohn- / Ess- / Küchenbereich: 54,13 qm
- Terrasse: 24 qm
- Garten

1. OG: 47,48 qm
- Flur: 4,30 qm
- Schlafzimmer 1: 11,00 qm
- Schlafzimmer 2: 14,05 qm
- Schlafzimmer 3: 10,94 qm
- Abstellraum: 1,70 qm
- Badezimmer: 5,49 qm

2. OG: 30,07 qm
- Flur: 4,15 qm
- Schlafzimmer 4 + Ankleidezimmer: 18,88 qm
- Badezimmer: 5,23 qm
- Abstellraum: 1,81 qm
_____________
- Année de construction : 2016
- taille de la parcelle : 229 m
- Type de chauffage : Gaz naturel
- Classe d'efficacité énergétique : B
- 4 chambres
- une cuisine équipée moderne et de haute qualité avec tous les appareils électriques nécessaires
- Revêtements de sol : Carrelage et parquet
- Jardin avec terrasse
- 3 places de parking et 1 abri pour voiture


Division de la zone :
Rez-de-chaussée : 60,15 qm
- Zone d'entrée : 4,98 qm
- WC séparé : 1,04 qm
- Séjour / salle à manger / cuisine : 54,13 m
- Terrasse : 24 m².
- Jardin

1er étage : 47,48 m².
- Couloir : 4,30 m².
- Chambre 1 : 11,00 qm
- Chambre 2 : 14,05 m².
- Chambre 3 : 10,94 m².
- magasin : 1,70 qm
- Salle de bains : 5,49 m².

2ème étage : 30,07 m².
- Couloir : 4,15 m².
- Chambre 4 + dressing : 18,88 m².
- Salle de bains : 5,23 qm
- magasin : 1,81 qm

Miscellaneous

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher TVA beträgt und vom Verkäufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Steimetz
___________
Les documents de planification pour cette propriété sont disponibles sur demande !
Nous vous enverrons volontiers les plans de l'immeuble et nous nous réjouissons de pouvoir procéder à une inspection personnelle. Contactez-nous pour un rendez-vous !

Avertissement : Notre offre est susceptible d'être modifiée. Sous réserve de vente préalable. Toutes les informations sont fournies par le propriétaire, c'est pourquoi nous ne pouvons assumer aucune responsabilité quant à l'exactitude et l'exhaustivité des informations.

Dans un souci de bon ordre, nous tenons à rappeler une fois de plus que notre commission d'épreuve ou d'agence lors de la conclusion d'un contrat d'achat est de 3 % du prix d'achat plus la TVA légale et qu'elle nous est due par le vendeur. La commission est gagnée et payable à la conclusion d'un contrat de vente.

Si notre offre a suscité votre intérêt, nous sommes bien sûr à votre disposition à tout moment pour un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de votre appel !

Avec mes meilleures salutations

BMS Immobilier
Sina Steimetz