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Properties - BMS Immobilien

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Schönes Reihenhaus im Herzen von Diekirch!

Property details

ReferenceVK48/20
StatusActive
Agent17
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeCentral townhouse
ZIP code9229
TownDiekirch
CountryLuxembourg

Furnishings and fittings

Living area100 m²
Usable area55 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Number of floors2
Cable/ satellite TVYes

Prices

Purchase price450.000 €
Currency

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

  • Sina Steimetz

Ms. Sina Steimetz

29, Rue de la Gare
6440 Echternach

Phone 0035220608877

Email: info@bms-immo.lu

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Villa

  • Die Außenflächen
ReferenceVK35/2020
TownSan Remo
Living area332 m²
Purchase price890.000 €

Corner townhouse

ReferenceVK62/20
TownBollendorf
Living area130 m²
Number of rooms5
Purchase price249.000 €

Corner townhouse

ReferenceVK53/20
TownEchternach
Living area220 m²
Number of rooms5
Purchase price1.150.000 €

Video

Property description

Dieses kleine Reihenhaus befindet sich mitten im Herzen von Diekirch. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, alle Dinge des alltäglichen Lebens fußläufig zu erledigen. So befinden sich nicht nur eine Menge Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sondern auch Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Das Haus ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Sie betreten das Haus durch die weiße massive Eingangstür. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die mit einer L-förmigen Einbauküche aus Eichenholz ausgestattet ist, der Wohn-/ Essbereich, ein separates Gäste- WC mit Tageslicht, der Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Des Hauswirtschaftsraum könnte man als Wintergarten ausbauen. Über die Marmortreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und insgesamt drei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde als Studio ausgebaut und kann auf über 20 qm sehr vielfältig genutzt werden. Ein Anbau, der derzeit als Ablagefläche genutzt wird, kann zur Dachterrasse ausgebaut werden. Ein Parkplatz kann gegenüberliegend gegen Gebühr angemietet werden.
Vereinbaren Sie jetzt Ihres Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Haus im Herzen von Diekirch!
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Cette petite maison mitoyenne est située au cœur de Diekirch. De là, vous avez la possibilité de vous occuper de toutes les choses de la vie quotidienne à distance de marche. Il y a donc non seulement de nombreuses possibilités de shopping dans les environs immédiats, mais aussi des restaurants et des installations de loisirs. La maison est bien entretenue et est en bon état. Vous entrez dans la maison par la porte d'entrée massive et blanche. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine, qui est équipée d'une cuisine en L en bois de chêne, le salon/salle à manger, un WC séparé pour invités avec lumière du jour, la chaufferie et une buanderie avec des connexions pour la machine à laver et le sèche-linge. La buanderie pourrait être transformée en jardin d'hiver. Par l'escalier de marbre, on accède à l'étage supérieur. Il y a une salle de bain lumineuse avec baignoire et trois chambres à coucher. Le plancher du grenier a été conçu comme un studio et peut être utilisé de manière très polyvalente sur plus de 20 mètres carrés. Une annexe, qui sert actuellement d'entrepôt, peut être prolongée jusqu'à une terrasse sur le toit. Une place de parking peut être louée en face, moyennant une redevance.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter cette magnifique maison au cœur de Diekirch !

Location

Diekirch mit seinen 6896 Einwohnern (luxemburgisch Dikrich, Dikrech, Dikkrich oder Dikkrech) ist eine Gemeinde sowie ein Kantonal- und ehemaliger Distriktshauptort im Großherzogtum Luxemburg. Außerdem bildet Diekirch zusammen mit den Gemeinden Bettendorf, Colmar-Berg, Ettelbrück, Erpeldingen und Schieren den Kern der Nordstad. Diese Region gilt neben den Städten Luxemburg und Esch an der Alzette als dritter Entwicklungspol des Großherzogtums.

Diekirch liegt an der Sauer am Rande der luxemburgischen Ardennen (Ösling).
Die Distrikts- und Kantonalhauptstadt Diekirch ist ein malerischer Ort (6406 Einwohner), am Ufer der Sauer gelegen und eingebettet zwischen den grünenden Höhenzügen von "Haardt", "Goldknapp", "Seitert" und "Herrenberg". Diekirch bietet Ihnen auf engstem Raum eine breitgefächerte Palette von Freizeitaktivitäten. Die Ortschaft entdeckt man am besten ... zu Fuß. Die üppige Natur, in der sie eingebettet liegt, sowie ihre sprichwörtliche Gastfreundschaft sprechen für sich. Ausgedehnte Wander- und Radfahrerwege, Museen, Straßenanimation in der Fußgängerzone, Entdeckungsbummel durch das alte Viertel, gemütliche Terrassen und anspruchsvolle Gastronomie, Shopping und sportliche Aktivitäten - Diekirch bietet jedem etwas!

Furnishings and fittings

- Baujahr: 1950
- Öl- Zentralheizung (2004)
- Fliesenböden in den Räumlichkeiten
- Marmor in Flurbereich und Treppenhaus
- Studio im DG Laminatboden
- Nebengebäude als Nutzfläche
- Ausbau zur Dachterrasse möglich
- HWS- Raum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- HWS- Raum als Wintergarten umbaubar
- nicht unterkellert
- Eichentüren
- L- förmige Einbauküche aus Eichenholz
- separates Gäste- WC
- Tageslichtbadezimmer im 1. OG mit Badewanne
- Fenster Doppelverglasung (1996)
- kein Parkplatz vorhanden
- Vignette von Gemeinde für 30 €/ Jahr
- gegenüber Parkgarage dauerhafte Parkmöglichkeit gegen Gebühr
- kein Garten
- Dach isoliert
- Ziegeleindeckung


Flächenaufstellung:
EG:
- HWS- Raum: 18,79 qm
- Heizungsraum: 18,79
- Küche: 10,73
- Wohnen/ Essen: 23,24
- Flur: 7,33 qm
- Gäste- WC: 1,96 qm

1.OG:
- Flur: 5,07 qm
- Bad: 4,25 qm
- Schlafen1: 5,91 qm
- Schlafen2: 10,47 qm
- Schlafen3: 11,20 qm
- Anbau ( derzeit Ablagefläche): 21,41 qm
DG:
- Studio: 20,84 qm

Miscellaneous

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher TVA beträgt und vom Verkäufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Steimetz
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Les documents de planification pour cette propriété sont disponibles sur demande !
Nous vous enverrons volontiers les plans de l'immeuble et nous nous réjouissons de pouvoir procéder à une inspection personnelle. Contactez-nous pour un rendez-vous !

Avertissement : Notre offre est susceptible d'être modifiée. Sous réserve de vente préalable. Toutes les informations sont fournies par le propriétaire, c'est pourquoi nous ne pouvons assumer aucune responsabilité quant à l'exactitude et l'exhaustivité des informations.

Dans un souci de bon ordre, nous tenons à rappeler une fois de plus que notre commission d'épreuve ou d'agence lors de la conclusion d'un contrat d'achat est de 3 % du prix d'achat plus la TVA légale et qu'elle nous est due par le vendeur. La commission est gagnée et payable à la conclusion d'un contrat de vente.

Si notre offre a suscité votre intérêt, nous sommes bien sûr à votre disposition à tout moment pour un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de votre appel !

Avec mes meilleures salutations

BMS Immobilier
Sina Steimetz