Objektbeschreibung

Die barrierefreien Praxisräumlichkeiten / Büroflächen befinden sich in einem modernen Mehrparteienhaus / Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Bitburg, nur ca.3 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Auf der gleichen Etage befindet sich eine Neurochirugische Facharztpraxis.
Daher bietet sich die Anmietung durch einen Ergotherapeuten oder Physiotherapeuten an.

Von diesem Standort aus haben Sie hier eine direkte Anbindung an alle wichtigen verkehrstechnischen Knotenpunkten und zur Autobahnauffahrt. Den internationalen Flughafen für den Personen- und Frachtverkehr im benachbarten Luxembourg erreichen Sie in 35 minütiger Autofahrt.
Öffentlilche Außenstellplätze in genügender Zahl befinden sich auf dem Parkplatz unmittelbar gegenüber des Eingangsbereiches zum Gebäude hin.
Sie betreten das Bürogebäude durch einen verglasten Eingangs- und Treppenhausbereich. Sie können entweder über die Treppe zu Fuß hinauf in die 2. Etage gelangen oder mittels eines Personenaufzuges genießen Sie barrierefreien Zugang zu diesen Büroräumlichkeiten, die sich über die fast hälftige Fläche des 2. Stockwerkes erstrecken.
Der repräsentative Eingangs- und Aufenthaltsbereich ist mit einem großen innenliegenden verglasten Büro ausgestattet.
Neben Büroräumen in verschiedenen Größen stehen hier Schulungsräumlichkeiten, WC-Anlagen sowie Technik- und Abstellraum zur Verfügung.
2 eigene Tiefgaragenstellplätze ( mit Hebebühne ),
1 Kellerraum stehen neben den oben bereits erwähnten öffentlichen Parkmöglichkeiten im Außenbereich vor dem Gebäude Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung.
Die Gesamtfläche umfasst 150 qm und ist ab sofort verfügbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2017
Endenergieverbrauch: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage

Bitburg, moselfränkisch Bebuersch/Beburig, ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburger Land. In der (Kern-)Stadt leben etwa 10.000 Einwohner, etwa 3000 weitere Bewohner leben in Stadtteilen Bitburgs.
Die Stadt befindet sich etwa 30 Kilometer nördlich von Trier im sogenannten Bitburger Gutland, welches zur Südeifel zählt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erstellten Geschäftshauses / Mehrparteienhauses: 1998
- Erneuerung des Dachbelages
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung, Brennwertkessel
- Heizungs- und Wasserzähler im Flur
- Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung
- elektrische Außenrolläden
- Bodenbeläge: Hochglanzfliesen, Teppichböden und PVC Bodenbelag
- innenliegendes verglastes Büro für den Empfang / Geschäftsleitung
- Schulungsräumlichkeiten
- Bürorräume
- Chefzimmer
- innenliegende partiell geflieste WC-Anlage
- innenliegender mit Fliesenspiegel und Anschlüssen versehener Küchenbereich / Teeküche
- Waschraum
- innenliegender Technikraum / EDV-Raum
- Glasfaserkabel
- DSL-Anschluß in allen Räumlichkeiten
- SAT-Anlage
- eigener abschließbarer Kellerraum im UG
- die gesamte Bürofläche umfasst eine Gesamtfläche von 150 qm, die wie folgt unterteilt sind:
- Vorraum: 6,48 qm
- offener Eingangsbereich: 38,47 qm
- Büro 1: 20,80 qm
- Besprechnung / Behandlungszimmer: 20,50 qm
- Büro 2: 20,87 qm
- Küchenbereich: 5,98 qm
- WC-Anlage: 4,09 qm
- Flur: 13,13 qm
- innenliegender Technikraum: 22,51 qm
- Kellerraum: 16 qm

- verfügbar ab sofort
- detaillierte Abrechnungen der Bewirtschaftskosten liegen vor
Flächenaufstellung:
- Bürofläche: 170 qm
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit Hebebühne können gegen ein Entgelt von je 50 € mtl. angemietet werden
- öffentliche Außenstellplätze für Mitarbeiter und Kunden
- 1 Kellerraum a` 16 qm
Gesamtfläche: 166 qm

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz