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b.molitor@bms-immo.de

Wunderschöne geschmackvolle Stadtwohnung inmitten von Bitburg !

Objektdetails

ReferenzVM11/20
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ54634
OrtBitburg
LandDeutschland
Etage2

Ausstattung

Wohnfläche168 m²
Nutzfläche35 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche64 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen à 50 € (Miete)

Preise

Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.500 €
Währung
Kaution2 Kaltmieten

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Etagenwohnung

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Anzahl Zimmer6
Kaltmiete900 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist schon etwas ganz Besonderes. Der Eingangsbereich befindet sich mittig zwischen 2 Ladenlokalen und Sie begeben sich im Flurbereich die Treppe hinauf zur Wohnung.
Der AHA-Effekt ist garantiert, wenn Sie die Wohnungstür öffnen. Neben einem L-förmigen großen Wohn-Essbereich, ausgetattet mit Echtparkettboen, einem mit Terrakottafliesen ausgestatteten angrenzendem, zum Wohnbereich hin offenen Kaminzimmer und einem sich auf 2 Ebenen befindlichen weiteren Raum, der sich perfekt als Büro, Bibliothek oder Musikzimmer eignet. Diese Bereiche bilden eine Einheit und münden in der angrenzenden großen, teilüberdachten Terrasse.Weiterhin befinden sich neben einer Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum noch ein innenliegendes Gäste-WC.
Folgen Sie nun der innenliegenden Holztreppe hinauf ins OG und die Etage, die den derzeitigen Bewohnern als Schlaftrakt dient. Sie werden hier von einem großen Flurbereich, der über seine gesamte Länge mit Einbauschränken ausgestattet wurde, empfangen. Neben 3 Schlafzimmern befinden sich hier noch ein geschmackvolles großes Badezimmer, ein separatr HWS-Raum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiteres Duschbad. Neben einem großen separaten Kellerraum im UG können die Bewohner noch bis zu 2 Garagen hinzumieten. Weitere Stellplätze im Freien befinden sich im angrenzenden Hofbereich rechts neben dem Wohnhaus.

Lage

Bitburg, moselfränkisch Bebuersch/Beburig, ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburger Land. In der (Kern-)Stadt leben etwa 10.000 Einwohner, etwa 3000 weitere Bewohner leben in Stadtteilen Bitburgs.
Die Stadt befindet sich etwa 30 Kilometer nördlich von Trier im sogenannten Bitburger Gutland, welches zur Südeifel zählt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erstellten Wohn- und Geschäftshauses: 1990
- Heizungsart: Gasheizung ( hier sind im KG Kalorienzähler für den Verbrauch angebracht )
- Fenster und Türelemente: Kunststoff weiß - Doppelverglasung
- Zimmertüren: Holztüren in weiß
- Bodenbeläge: Fliesenböden in den Bädern, in der Wohnküche, im Flurbereich und im Kaminzimmer; Echtholzparkettfußboden im Wohn-Essbereich und im angrenzenden Musikzimmer; PVC-Belag in Holzoptik in den Schlafräumen
- moderne L-förmige Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten /( Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Backofen, Cerankochfelder, Spülmaschine )
- angrenzender innenliegender Abstellraum
- innenliegendes Gäste-WC mit Waschbecken, WC, Spiegel und Beleuchtung
- offener Kamin
- großes stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Waschbecken, Badmöbel, Spiegel, WC und Beleuchtung
- innenliegendes Duschbad
- die Wohnung verfügt über 2 große Außenterrassen, von denen eine teilüberdacht ist; die Terrassenfläche beträgt
jeweils 30 qm und 33 qm
- separater Kellerraum von einer Größe von ca. 20 qm steht im KG zur Verfügung
- 2 Garagen können zu je 50 € mtl. angemietet werden
- Gesamtwohnfläche: 168 qm

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz