Anzahl Objekte auf Ihrer Merkliste: 0

Immobilien - BMS Immobilien

+49 (0) 6526 457
+49 (0) 1515 108 165 3
b.molitor@bms-immo.de

  • Deutsch
  • Russian
  • English
  • Français

Schnuckeliges Wohnhaus mit Potential in zentraler Wohnlage ! - RESERVIERT ! -

Objektdetails

ReferenzVK18/2017
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ54673
OrtNeuerburg
LandDeutschland

Ausstattung

Wohnfläche86 m²
Nutzfläche58 m²
Grundstücksgröße213 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz

Preise

Kaufpreis59.000 €
Außen-Provision3 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

Exposé

Download

Sofortkontakt

* Diese Felder müssen ausgefüllt werden

Villa

  • Die Terrasse
ReferenzVK57/2017
OrtOspedaletti
Wohnfläche542 m²
Anzahl Zimmer17
Kaufpreis1.800.000 €

Villa

  • Essbereich
ReferenzVK 993/2018
OrtSan Remo
Wohnfläche122 m²
Kaufpreis320.000 €

Einfamilienhaus

  • Die Einfahrt
ReferenzVK13/2018
OrtUsch
Wohnfläche171 m²
Anzahl Zimmer7
Kaufpreis199.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Dieses kleine unscheinbar wirkende Reihenmittelhaus mit viel Potential befindet sich in zentraler Ortslage von Neuerburg.
Im EG des Wohnhauses befinden sich neben einem geräumigen Flurbereich, in dem die bisherigen Besitzer die Einbauküche im hinteren Bereich integriert haben, zudem noch ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen und neben der Küche gelegen, der Zugang zum Heizungskeller und einem Gewölbekeller, in dem sich die Heizungsanlage des Hauses befindet. Über eine Holztreppe begeben Sie sich hinauf ins OG des Hauses. Hier 3 Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen sowie ein weiteres Zimmer, das von den derzeitigen Besitzern als 2. Wohnzimmer genutzt wurde und direkten Zugang zum rückseitig gelegenen Hanggrundstück und einer schicken kleinen Außenterrasse verfügt.
Wenn Sie sich noch weiter hinauf zum Speicher hinaufwagen, so erwartet Sie ein großer über 50 qm großer Raum mit einem ungeheuren Potential an weiteren Ausbaumöglichkeiten. Hier befindet sich ein weiterer Anschluß für einen Kaminofen.
Ein günstig zu erwerbendes individuelles Objekt für Menschen mit Ideen und handwerklichem Geschick.

Lage

Die Stadt Neuerburg (dialektal: „Neierbuersch“) mit seinen 1500 Einwohnern ist eine Stadt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Südeifel, der sie auch angehört. Neuerburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.[2]
Neuerburg liegt im Tal der Enz und an den waldreichen Hängen der aus Schieferfels bestehenden umliegenden Berge in der westlichen Eifel. Über der Stadt auf einem Bergsporn befindet sich die namengebende Neuerburg.

Zu Neuerburg gehören auch die Wohnplätze Daudistel, Funkhaus, Görgenhof, Hasenhof, In der Enz, Johanneshof, Kreuzdellhof und Latersbach.[3]

Die „Bierstadt“ Bitburg liegt 25 km südöstlich von Neuerburg, 54 km südlich liegt Trier. 17 km westlich beginnt das Großherzogtum Luxemburg.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- in Massivbauweise erstelltes Reihenmittelhaus
- Dacheindeckung: Schiefer
- Dach: nicht isoliert - keine Dämmung vorhanden
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung
- Kaminofen für Holzbefeuerung im Wohnzimmer vorhanden
- Fenster: Holzfenster und Kunststofffenster - Doppelverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum und Echtholzparkett im Wohnzimmer
- halbhoch gefliestes innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Spiegel und Beleuchtung
- innenliegender Küchenbereich integriert im Hausflur
- Speicher über die gesamte Wohnfläche einer Etage und Natursteinwand sowie Kaminofenanschluß - als zusätzlicher Wohnraum ausbaubar
- Gewölbekeller mit Heizungsanlage und danebenliegender Heizungskeller
- kleiner Terrassenbereich hinter dem Wohnhaus - direkter Zugang erfolgt vom OG her
- Grundstück in Hanglage erschließt sich hinter dem Wohnhaus
Flächenaufstellung:
EG:
Flurbereich: 8,01 qm
Wohnen: 11,87 qm
Küche: 14,63 qm
Gewölbekeller: 10,39 qm
Heizungskeller: 6,06 qm
OG:
Flur: 5,38 qm
Schlafen 1: 10,42 qm
Schlafen 2: 9,44 qm
Schlafen 3: 6,25 qm
Bad: 3,39 qm
Schlafen 4 / Wohnen: 11,07 qm
Terrasse: 8,04 qm
Speicher: 52,25 qm
Grundstücksgröße: 213 qm
( setzt sich zusammen aus dem Hausgrundstück von 61 qm und dem dahinterliegenden Gartengrundstück von 152 qm )

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen Lagepläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz