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b.molitor@bms-immo.de

Schöne helle und sehr gepflegte Wohnung mit Balkon - 1. OG - frei ab 01.11.2019 !

Objektdetails

ReferenzVM59/2019
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ54318
OrtMertesdorf
LandDeutschland
Etage1. OG

Ausstattung

Wohnfläche80 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche25 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplätze à 20 € (Miete)

Preise

Kaltmiete650 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete830 €
Währung
Kaution2 Kaltmieten

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Kaltmiete850 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Diese helle, sehr gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im 1. OG mit insgesamt 3 Wohneinheiten inmitten von Mertesdorf. Von der Wohnung und vom Balkon genießen Sie einen wunderschönen Blick in die Weinberge.
Sie parken Ihr Fahrzeug seitlich des Wohnhauses auf einem für Sie vorgemerkten Stellplatz. Abstellmöglichkeit haben Sie in der angrenzenden Garage. Im KG des Hauses befindet sich für die Bewohner ein Trockenraum für die Wäsche. Der Anschluß für die Waschmaschine befindet sich im eigenen Bad.
Bevorzugt werden ruhige Mieter mittleren Alters, wenn möglich ohne Haustiere.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.03.2027
Endenergieverbrauch: 173.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage

Mertesdorf (moselfränkisch: Meertesdaerf) ist ein Weinort mit 1650 Einwohnern im Ruwertal bei Trier und ein anerkannter Erholungsort. Die Ortsgemeinde liegt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat.
Mertesdorf liegt verkehrsgünstig nach Trier und Luxemburg gelegen. Bis nach Trier sind es ca. 4 Km, zur Luxemburger Grenze über die günstig gelegene, nahe Autobahn ca. 10 km. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.
Igel verfügt über einen Kindergarten und Grundschule, mehrere Banken sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufe sind in dem nur 5 Minuten entfernten Kenn möglich. Für Familien mit Kindern sind die diversen Freizeitangebote der ideale Ausgleich zum Alltag

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Wohnung 1. OG in einem Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung
- Fenster: Kunststoff - Doppelverglasung
- Fensterbänke in Marmor
- Parkettböden in den Schlafräumen und im Wohnbereich: Fliesenböden in der Küche und im Bad
- neuwertiges deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit großem Duschbereich mit Glasabtrennung, Wand-WC, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung, sowie Anschluß für Waschmaschine
- große Wohnküche mit L-förmiger Einbauküche im Landhaus-Stil und allen relevanten Elektrogeräten
- Wohnzimmer mit Zugang zum angrenzenden Balkon; Belag: Granitplatten
- Abstellraum in der Garage
- Trockenraum für die Wäsche steht im KG zur Verfügung
- Stellplatz steht gegen einen Aufpreis von 20 € / mtl. zur Verfügung
- Gartenmitbenutzung möglich
- Wohnungsgröße: ca. 80 qm

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz