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b.molitor@bms-immo.de

Repräsentative 4-geschössige Stadt- Villa mit Panaroma Meerblick !

Objektdetails

ReferenzVK57/2017
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ18014
OrtOspedaletti
LandItalien

Ausstattung

Wohnfläche542 m²
Nutzfläche93 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer17
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen

Preise

Kaufpreis1.800.000 €
Außen-Provision3 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Einfamilienhaus

  • Außenansicht
ReferenzVK14/2019
OrtBiersdorf am See
Wohnfläche240 m²
Anzahl Zimmer6
Kaufpreis180.000 €

Reihenend

  • Frontansicht
ReferenzVK23/2019
OrtDifferdange
Wohnfläche160 m²
Anzahl Zimmer6
Kaufpreis745.000 €

Einfamilienhaus

  • Frontansicht des Wohnhauses
ReferenzVK35/2019
OrtBerbourg
Wohnfläche200 m²
Anzahl Zimmer7
Kaufpreis850.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in erhöhter Wohn-Panoramalage mit einem einzigartigen Meerblick, nur 850 Meter vom Meer entfernt. Die geographische Lage zeichnet sich durch viel Grün, den Duft der mediterranen Vegetation mit ihren Sternkiefern und ihr kristallklares Wasser aus und bietet einen unverbaubaren Blick aufs Meer.
Eine bequeme großzügige Einfahrt führt von der Strasse hinauf zur Villa und empfängt seine Besucher mit seinem einzigartigen Charme und besonderen Design. Die Villa liegt inmitten eines gepflegten, mehr als 1000 qm großen Gartens, mit verschiedenen tropischen Bäumen, Palmen und üppig blühenden Sträuchern.
Hat man das Auto erst in der Zufahrt oder in der Garage abgestellt, kann man die weiße Villa mit ihren klaren Linien bereits bewundern und sich vorstellen, welch herrlichen Blick man aus ihren Fenstern haben wird.
Die geräumigen Stockwerke des Hauses sind tatsächlich licht- und sonnendurchflutet, im Westen aber auch vom kühlen Schatten des beneidenswert durch eine hohe Naturteinmauer abgeschiedenen Gartens beschirmt, von dem aus man den Blick aufs blaue Meer genießen kann.
Die großen Terrassen und überdachten Veranden des Wohngeschosses erlauben es, sich auch nach draußen auszubreiten und bieten so den idealen Ort, um mit Freunden zu feiern, zu grillen, ein Sonnenbad zu nehmen oder sich einfach im Pavillon inmitten dieses paradiesischen Gartens zu entspannen.
Über das helle offene Treppenhaus gelangen Sie weiter hinauf in den Schlafbereich und den angrenzenden Anbau, dessen große Fenster aufs Meer hinaus einzigartige Blicke schenken.
Das Weiß der Villa und das Grün der Vegetation lassen das Blau des Meeres noch intensiver leuchten: Haus, Garten und Meer bilden eine untrennbare, tiefe Einheit.

Lage

Das Anwesen liegt unmittelbar über dem Meer am Capo Nero, nur ca. 6 km von San Remo entfernt, im
idyllischen Örtchen Ospedaletti. Hier trennen Sie nur 850 m vom Meer.
Strände und eine intakte Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Osten liegt wie bereits oben erwähnt in ca. 6 km Entfernung Sanremo, die bekannte Stadt der Blumen, mit ihren Palazzi, Sehenswürdigkeiten und Kirchen unterschiedlichster Konfessionen, die ihren internationalen Charakter unterstreichen, sowie ihren Jugendstilvillen vom Ende des 19. Jhdts., als der europäische und russische Adel, der vom extrem milden Klima und der schönen Landschaft angezogen wurde, in Sanremo logierte und hier lange Zeit des Jahres verbrachte. Die Stadt bietet ein elegantes, fußläufiges Zentrum, mittelalterliche Stadtteile, Parks, Sandstrände, den alten Hafen, den exklusiven Yachthafen Porto Sole, den Golfplatz “Degli Ulivi” und das älteste Spielkasino Italiens.
Das Städtchen Ospedaletti liegt wie in einem natürlichen Amphitheater, mit einer üppigen, subtropischen Vegetation, weiten Alleen, eleganten Villen, einem alten Ortskern am Meer, Stränden, Badeanstalten, Tennisplatz, einem Hafen, der gerade erweitert wird, und dem Startpunkt des längsten europäischen Küstenradwegs, der 24 km am Meer entlang führt. Das Gebiet hat gute Verkehrsverbindungen zum nur 60 km entfernten Flughafen Nizza/Cote d’Azur und zum nahen Montecarlo, Antibes, Menton, Ospedaletti und Bordighera.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr der 4-geschossigen Villa im Herrenhaus-Stil im Jahre 1984
- fortlaufende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erfolgten bis zum Jahre 2013
- die Villa verfügt über mehrere Eingangsbereiche auf verschiedenen Ebenen
- große Fenster- und Panoramafenster und Bugfenster: Doppelverglasung
- Heizungsanlage mit Methangas
- Radiatoren befinden sich in allen Räumlichkeiten
- Bodenbeläge: überwiegend heller Marmor und Echtholzparkettbüden
- Halbwendeltreppe mit offenen Trittstufen aus Marmor
- große, deckenhoch geflieste Küche mit T-förmigen Einbauküchein weiß mit Arbeitsplatte und integriertem Thekenbereich aus Dolomitstein und allen relvanten Elektrogeräten ( incl. Gasofen ) ausgestattet
- zum Flur hin offenes Wohnzimmer
- Ankleidezimmer
- jedes der 4 Schlafzimmer in der Villa verfügt über ein eigenes Bad
- Außenkamin im Garten
- Außengrill im Garten
- Pavillon
- große Garage
- Außenstellplätze
Besonderheiten dieses Objektes:
gutem Zustand
- Panoramalage und Panoramablick auf das Meer
- Lage in der Nähe der Strände
- gepflegter Garten
- genügend Parkmöglichkeiten (Garage und Parkplatz)
- repräsentativer Bezirk
- Preis ist verhandelbar
Flächenaufstellung:
- Wohnfläche: 542 qm
- Wohnung: 449 qm;
- Garage + Waschküche + Keller: 76 qm;
- Terrassen und überdachte Veranda: 35 qm;
- Unüberdachte Terrassen: 65 qm.
- EG:
1. Ebene der Villa: Veranda, Eingang zum Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Fenster, Esszimmer mit zweiter Küche, Heizraum.
- 1. OG:
2. Ebene: Eingang / Lobby, großes Wohnzimmer, Esszimmer, große Küche, Bad mit Fenster, Speisekammer, Bogenfenster und Terrasse.
- 2. OG:
3. Ebene: Eingang, 2 Schlafzimmer (jedes mit Ausgang zum Bugfenster), zwei Badezimmer, Ankleideraum, Terrasse.
- DG:
4. Stufe: Studienbibliothek und Bad.
Das Anwesen genießt einen herrlichen Meerblick und Panorama-Hügel.

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen Lagepläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Wir begleiten Sie persönlich zu den Besichtigungsterminen nach Italien. Gerne organisieren wir bei Wunsch auch Ihre Anreise und eine entsprechende Unterbringung vor Ort

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 5 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz