Anzahl Objekte auf Ihrer Merkliste: 0

Immobilien - BMS Immobilien

+49 (0) 6526 457
+49 (0) 1515 108 165 3
b.molitor@bms-immo.de

Repräsentative 4-geschössige Stadt- Villa mit Panaroma Meerblick !

Objektdetails

ReferenzVK57/2017
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ18014
OrtOspedaletti
LandItalien

Ausstattung

Wohnfläche542 m²
Nutzfläche93 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer17
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen

Preise

Kaufpreis1.800.000 €
Außen-Provision3 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

Exposé

Download

Sofortkontakt

* Diese Felder müssen ausgefüllt werden

Wunderschönes Landhaus mit Garten und einem tollen Meerblick !

Objektdetails

ReferenzVK09/2018
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ18038
OrtSanRemo
LandItalien

Ausstattung

Wohnfläche200 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport

Preise

Kaufpreis850.000 €
Außen-Provision5 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

Exposé

Download

Sofortkontakt

* Diese Felder müssen ausgefüllt werden

Landhaus

  • Lauschiges Plätzchen im Garten
ReferenzVK 01/2018
OrtSan Remo
Wohnfläche300 m²
Anzahl Zimmer6
Kaufpreis1.650.000 €

Villa

  • Außenansichten
ReferenzVK12/2018
OrtSolaro
Wohnfläche163 m²
Anzahl Zimmer8
Kaufpreis650.000 €

Villa

  • Frontansicht
ReferenzVK67/2017
OrtSan Remo
Wohnfläche650 m²
Anzahl Zimmer10
Kaufpreis5.600.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne neuwertige typisch ligurisches Landhaus befindet sich ca. 2 km vom Meer entfernt, in einer einzigartigen Panoramalage in einer grünen und ruhigen Gegend. Erbaut im Jahre 2004 und fortlaufend renoviert bis zum Jahre 2016, befindet sich das Haus in einem guten Zustand.

Insgesamt 200 qm Wohnfläche erstrecken sich hier auf auf 2 Ebenen.
Ein Anwesen, das von Olivenhainen und Außenanlagen umgeben ist, von denen man einen freien Blick hinab aufs Meer genießt; ein ligurisches Haus mit leicht provenzalischem Einschlag.

Nachdem man die automatische Toranlage passiert und das Auto im Carport abgestellt hat, erreicht man das Haus mittels eines gepflasterten Fußweges und wird von der Veranda und einer Wohn-Terrasse mit Grillplatz empfangen, um dann in den eigentlichen Wohnbereich einzu treten. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet.
Vom Wohnbereich aus führt eine Holztreppe hinauf in offene OG.
Vor diesem befinden sich ein kleiner Portikus, der Garten und ein Pavillon, in dem man essen kann.

Von der Terrasse aus und vom Balkon die vor den Zimmern liegt, kann man das Meer und die Berge seheb zbd genießen.
Im behaglichen Arbeitszimmer rahmen die Fenster die schöne ligurische Landschaft regelrecht ein, genau richtig für kulturelle Beschäftigung und um die Augenblicke nachlassender Konzentration zu versüßen.
Dieses Landhaus ist ein Ort der Harmonie und der heiteren Ruhe, ideal für alle, die das Leben am Meer, aber auch die Ruhe von Garten, Orangenbäumen und Olivenhainen lieben sowie die Stille und das Azurblau des ligurischen Himmels und das alles mit der Gewissheit, dass das Stadtzentrum nur 2,5 km entfernt liegt.

Lage

Sanremo ist ein historischer Ferienort an der italienischen Riviera in der Nähe von Montecarlo und der französischen Côte d'Azure. Er ist bekannt für seine hoch entwickelte Blumenzucht, seine zahlreichen sozialen, kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, wie z.B. das berühmte Sanremo Music Festival, der Radsport-Klassiker Milan-Sanremo und die Giraglia Rolex Regatta.
Mit seinem ganzjährig milden Wetter wurde Sanremo zu einem der angesagtesten Touristenziele des frühen 20. Jahrhunderts, das berühmte Persönlichkeiten wie Monet, Tschaikowsky, europäische Royalties und heute den heutigen internationalen Jetset anzog.
San Remo ist ein Outdoor-Sport-Mekka, das einen 18-Loch-Golfplatz, ein Reitzentrum, 2 Tennisclubs, eine 25 km lange Fahrradroute am Meer und 2 Häfen mit Kanu-, Segel- und Bootstouren bietet. Die Marina Portosole ist zum Anlegen von bis zu 806 Booten von mittleren bis großen Yachten bis zu 90 Metern ausgelegt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erstellten freistehenden Wohnhauses: 2004
- das Objekt wurde bis zum Jahre 2016 teilweise und fortlaufend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand
- Heizungsanlage: Zentralheizung
- gepanzerte Eingangstür
- Holzfenster ( bruchsicheres Glas ) - Doppelverlgasung
- Bodenbeläge: Terrakottafliesen im Wohnbereich und Holzböden in den Schlafräumen
- L-förmige Anbauküche im Landhaus-Stil mit allen relevanten Elektrogeräten
- deckenhoch gefliestes Tageslichtbad
- Panoramablick auf das Meer und die Berge
- Veranda, Wohn-Terrasse und Grillplatz,
- automatisches Tore
- gepflasterter Außenbereich und Zuwege
- Carport und Stellplätze im Freien
- Garten mit Obstgarten, Orangenbäumen, Olivenbäumen und Rasenflächen auf einem Areal von ca. 500 qm
- Der Bau eines Außenpools ist möglich
- Entfernung Stadtzentrum SanRemo: ca. 2,5 km

Flächenaufstellung: 200 qm Wohnfläche
EG:
- Veranda
- Wohn-Terrasse mit Grillplatz
- Eingangshalle- großes Wohnzimmer mit Kamin
- Küche
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- großes Bad
1. OG:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer

- Carport im Gartenbereich
- Parkflächen im Außenbereich von 43 qm
- Grundstücksgröße: 500 qm

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision, in der Regel in Höhe von 5 % vom Kaufpreis, die mit BMS-Immobilien zu vereinbaren ist.
Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt.
BMS-Immoblien erhält unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.
Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers.

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in erhöhter Wohn-Panoramalage mit einem einzigartigen Meerblick, nur 850 Meter vom Meer entfernt. Die geographische Lage zeichnet sich durch viel Grün, den Duft der mediterranen Vegetation mit ihren Sternkiefern und ihr kristallklares Wasser aus und bietet einen unverbaubaren Blick aufs Meer.
Eine bequeme großzügige Einfahrt führt von der Strasse hinauf zur Villa und empfängt seine Besucher mit seinem einzigartigen Charme und besonderen Design. Die Villa liegt inmitten eines gepflegten, mehr als 1000 qm großen Gartens, mit verschiedenen tropischen Bäumen, Palmen und üppig blühenden Sträuchern.
Hat man das Auto erst in der Zufahrt oder in der Garage abgestellt, kann man die weiße Villa mit ihren klaren Linien bereits bewundern und sich vorstellen, welch herrlichen Blick man aus ihren Fenstern haben wird.
Die geräumigen Stockwerke des Hauses sind tatsächlich licht- und sonnendurchflutet, im Westen aber auch vom kühlen Schatten des beneidenswert durch eine hohe Naturteinmauer abgeschiedenen Gartens beschirmt, von dem aus man den Blick aufs blaue Meer genießen kann.
Die großen Terrassen und überdachten Veranden des Wohngeschosses erlauben es, sich auch nach draußen auszubreiten und bieten so den idealen Ort, um mit Freunden zu feiern, zu grillen, ein Sonnenbad zu nehmen oder sich einfach im Pavillon inmitten dieses paradiesischen Gartens zu entspannen.
Über das helle offene Treppenhaus gelangen Sie weiter hinauf in den Schlafbereich und den angrenzenden Anbau, dessen große Fenster aufs Meer hinaus einzigartige Blicke schenken.
Das Weiß der Villa und das Grün der Vegetation lassen das Blau des Meeres noch intensiver leuchten: Haus, Garten und Meer bilden eine untrennbare, tiefe Einheit.

Lage

Das Anwesen liegt unmittelbar über dem Meer am Capo Nero, nur ca. 6 km von San Remo entfernt, im
idyllischen Örtchen Ospedaletti. Hier trennen Sie nur 850 m vom Meer.
Strände und eine intakte Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Osten liegt wie bereits oben erwähnt in ca. 6 km Entfernung Sanremo, die bekannte Stadt der Blumen, mit ihren Palazzi, Sehenswürdigkeiten und Kirchen unterschiedlichster Konfessionen, die ihren internationalen Charakter unterstreichen, sowie ihren Jugendstilvillen vom Ende des 19. Jhdts., als der europäische und russische Adel, der vom extrem milden Klima und der schönen Landschaft angezogen wurde, in Sanremo logierte und hier lange Zeit des Jahres verbrachte. Die Stadt bietet ein elegantes, fußläufiges Zentrum, mittelalterliche Stadtteile, Parks, Sandstrände, den alten Hafen, den exklusiven Yachthafen Porto Sole, den Golfplatz “Degli Ulivi” und das älteste Spielkasino Italiens.
Das Städtchen Ospedaletti liegt wie in einem natürlichen Amphitheater, mit einer üppigen, subtropischen Vegetation, weiten Alleen, eleganten Villen, einem alten Ortskern am Meer, Stränden, Badeanstalten, Tennisplatz, einem Hafen, der gerade erweitert wird, und dem Startpunkt des längsten europäischen Küstenradwegs, der 24 km am Meer entlang führt. Das Gebiet hat gute Verkehrsverbindungen zum nur 60 km entfernten Flughafen Nizza/Cote d’Azur und zum nahen Montecarlo, Antibes, Menton, Ospedaletti und Bordighera.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr der 4-geschossigen Villa im Herrenhaus-Stil im Jahre 1984
- fortlaufende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erfolgten bis zum Jahre 2013
- die Villa verfügt über mehrere Eingangsbereiche auf verschiedenen Ebenen
- große Fenster- und Panoramafenster und Bugfenster: Doppelverglasung
- Heizungsanlage mit Methangas
- Radiatoren befinden sich in allen Räumlichkeiten
- Bodenbeläge: überwiegend heller Marmor und Echtholzparkettbüden
- Halbwendeltreppe mit offenen Trittstufen aus Marmor
- große, deckenhoch geflieste Küche mit T-förmigen Einbauküchein weiß mit Arbeitsplatte und integriertem Thekenbereich aus Dolomitstein und allen relvanten Elektrogeräten ( incl. Gasofen ) ausgestattet
- zum Flur hin offenes Wohnzimmer
- Ankleidezimmer
- jedes der 4 Schlafzimmer in der Villa verfügt über ein eigenes Bad
- Außenkamin im Garten
- Außengrill im Garten
- Pavillon
- große Garage
- Außenstellplätze
Besonderheiten dieses Objektes:
gutem Zustand
- Panoramalage und Panoramablick auf das Meer
- Lage in der Nähe der Strände
- gepflegter Garten
- genügend Parkmöglichkeiten (Garage und Parkplatz)
- repräsentativer Bezirk
- Preis ist verhandelbar
Flächenaufstellung:
- Wohnfläche: 542 qm
- Wohnung: 449 qm;
- Garage + Waschküche + Keller: 76 qm;
- Terrassen und überdachte Veranda: 35 qm;
- Unüberdachte Terrassen: 65 qm.
- EG:
1. Ebene der Villa: Veranda, Eingang zum Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Fenster, Esszimmer mit zweiter Küche, Heizraum.
- 1. OG:
2. Ebene: Eingang / Lobby, großes Wohnzimmer, Esszimmer, große Küche, Bad mit Fenster, Speisekammer, Bogenfenster und Terrasse.
- 2. OG:
3. Ebene: Eingang, 2 Schlafzimmer (jedes mit Ausgang zum Bugfenster), zwei Badezimmer, Ankleideraum, Terrasse.
- DG:
4. Stufe: Studienbibliothek und Bad.
Das Anwesen genießt einen herrlichen Meerblick und Panorama-Hügel.

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen Lagepläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Wir begleiten Sie persönlich zu den Besichtigungsterminen nach Italien. Gerne organisieren wir bei Wunsch auch Ihre Anreise und eine entsprechende Unterbringung vor Ort

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 5 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz