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b.molitor@bms-immo.de

Sehr günstige freistehende Villa in bester Lage - mit Einliegerwohnung !

Objektdetails

ReferenzVK63/2017
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ18038
OrtSan Remo
LandItalien

Ausstattung

Wohnfläche415 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze

Preise

Kaufpreis750.000 €
Außen-Provision5 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Reihenmittel

  • Frontansicht
ReferenzVK27/2019
OrtDifferdange
Wohnfläche180 m²
Anzahl Zimmer11
Kaufpreis775.000 €

Landhaus

  • Lauschiges Plätzchen im Garten
ReferenzVK 01/2018
OrtSan Remo
Wohnfläche300 m²
Anzahl Zimmer6
Kaufpreis1.650.000 €

Landhaus

  • Der Balkon
ReferenzVK09/2018
OrtSanRemo
Wohnfläche200 m²
Anzahl Zimmer5
Kaufpreis850.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Diese geräumige und gut vollendete freistehende Villa befindet sich in einer bequem zugänglichen Wohnlage nahe dem Strand und dem Stadtzentrum von Sanremo gelegen, inmitten eines gepflegten Gartens und einem sehr aufwendig gepflasteren Zugangs- und Außenbereich.
Vom Haupteingang öffnet sich der Blick auf ein großes Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern, die zur Wohn -Terrasse führen, welche das ganze Jahr bewohnbar ist und einen einmaligen Blick auf das Meer und die Sanremo selbst bietet.
Die Etage wird von einem Gästebad und einer rustikalen Küche vervollständigt, die mit einem zusätzlichen Essbereich Komfort ausgestattet ist und ebenfalls einen Blick auf die Terrasse bietet. Von dort aus kann man das Frühstück bis zum Abendessen geniessen..
Über das schöne, repräsentative Treppenhaus gelangt man in den oberen Stock und in den Schlafbereich, mit einem separaten Eingang, drei Schlafzimmern, die alle über einen Balkon verfügen, einem Arbeitszimmer und einem großen Bad
Die akkurate Renovierung verleiht dem Haus eine optimale Bewohnbarkeit und die großen Fenster sorgen für eine beneidenswerte Helligkeit.
Im EG befindet sich ein geräumiges 70 qm großes Appartement mit einem eigenen Eingangsbereich.

Eine schöne Villa, ideal um Sanremo das ganze Jahr über zu erleben.

Lage

Das Anwesen liegt in bevorzugter ruhiger Lage unweit von der Innenstadt von Sanremo entfernt.
Sanremo ist ein international geschätztes Ferienziel: der Yachthafen “Portosole” mit seinen zahlreichen Yachten, der Tennisclub, die Reitbahn, der exklusive Golfclub “degli Ulivi“, das älteste Spielkasino Italiens, die lange Reihe der Luxusgeschäfte in der Innenstadt und die prestigeträchtigen Hotels geben Zeugnis der touristischen Tradition der Stadt.
Das herrliche Hinterland wartet auf seine Entdeckung: man denke nur an den östlich gelegenen Ortsteil Bussana Vecchia mit seiner internationalen Künstlerkolonie, an die westlich liegenden Täler von Bordighera und Dolceacqua und an den oberhalb von Sanremo gelegenen Naturpark San Romolo-Monte Bignone.
Sanremo ist weltweit bekannt für sein breit gefächertes Veranstaltungsprogramm, darunter das berühmte Festival della Canzone Italiana (Italienisches Schlagerfestival), die Rallye Sanremo und das Radrennen Mailand-Sanremo; die Stadt liegt strategisch günstig und hat gute Verkehrsverbindungen, sei es aufgrund ihres Autobahnanschlusses, sei es wegen der Nähe des Flughafens Nizza-Côte d’Azur, der nur 60 km, und der Côte d’Azur selbst, die nur 35 km entfernt ist.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr der freistehenden 3-geschossigen Villa im Jahre 1940; eine umfassende Renoveriung des Anwesens mit hochwertigen Materialien erfolgte im Jahre 1998
- die Villa verfügt über ein 70 qm großes Appartement mit separatem Eingang
- unterkellert
- Bodenbeläge: Marmorböden
- hochwertige Tageslicht - Bäder und Duschbäder
- Balkone in unterschiedlicher Größenordnung und Terrassenbereich stehen zur Verfügung
- großer Garten mit Rasenflächen
- Gemüse- und Obstgarten
- Grillbereich / Außenküche
- Lagerhaus
- Stellplätze für 2 Fahrzeuge
- das Grundstück ist komplett von der Zaunanlage eingefasst

Flächenaufstellung: 345 qm
EG:
- Appartement: 70 qm
- Heizungsanlage
- Technikraum
- Keller
- kleine Abstelle
1. Stock:
- Foyer
- Wohnzimmer mit Essbereich und Ruhezone
- Wohnküche
- Badezimmer
- HWS-Raum
- großer Terrassenbereich mit Meer- und Stadtblick
2. Stock:
- Eingangshalle
- Vorzimmer
- großes Elternschlafzimmer mit Balkon und Seeblick
- 2 Schlafzimmer mit Balkon
- 2 Bäder
- Arbeitszimmer / Gäste

Sonstiges

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision, in der Regel in Höhe von 5 % vom Kaufpreis, die mit BMS-Immobilien zu vereinbaren ist.
Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt.
BMS-Immoblien erhält unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.
Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers.