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b.molitor@bms-immo.de

Villa in einem wunderschönen Anwesen mit atemberaubenden Meerblick

Objektdetails

ReferenzVK 01/2018
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ18038
OrtSan Remo
LandItalien

Ausstattung

Wohnfläche300 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße1.800 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage

Preise

Kaufpreis1.650.000 €
Außen-Provision5 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Villa

  • Essbereich
ReferenzVK 993/2018
OrtSan Remo
Wohnfläche122 m²
Kaufpreis320.000 €

Einfamilienhaus

  • Frontansichten
ReferenzVM89/2019
OrtTrier / Ruwer
Wohnfläche209 m²
Anzahl Zimmer9
Kaltmiete1.800 €

Bauernhaus

  • Frontansicht
ReferenzVK39/2016
OrtHommerdingen
Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer6
Kaufpreis240.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Das Landhaus befindet sich in einer wunderschönen Hügellandschaft und ist Teil einer Gruppe gepflegter Wohnhäuser und Villen mit Garten. Im Erdgeschoss befinden sich ein groβer Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine groβe Küche, ein Bad und ein Doppelschlafzimmer, die Waschküche und die bewohnbare Terrasse mit Meerblick. Im oberen Stockwerk befinden sich ein weiterer Schlafbereich, bestehend aus 2 Schlafzimmern, 1 Tageslichtbad sowie 2 Abstellräumen und einem Technikraum. Die Ausstattung ist hochwertig und sowohl die innere und äuβere Instandhaltung optimal. Das Landhaus verfügt über eine wunderschöne Aussicht über den Garten und das Meer. Der Zugang zur Villa erfolgt durch eine von Bäumen gesäumte Auffahrt und eine Freitreppe. Seitlich der Villa befindet sich ein Hof, der Zugang zur Garage und zu den Nebenräumlichkeiten.

Lage

Sanremo ist ein historischer Ferienort an der italienischen Riviera in der Nähe von Montecarlo und der französischen Côte d'Azure. Er ist bekannt für seine hoch entwickelte Blumenzucht, seine zahlreichen sozialen, kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, wie z.B. das berühmte Sanremo Music Festival, der Radsport-Klassiker Milan-Sanremo und die Giraglia Rolex Regatta.
Mit seinem ganzjährig milden Wetter wurde Sanremo zu einem der angesagtesten Touristenziele des frühen 20. Jahrhunderts, das berühmte Persönlichkeiten wie Monet, Tschaikowsky, europäische Royalties und heute den heutigen internationalen Jetset anzog.
San Remo ist ein Outdoor-Sport-Mekka, das einen 18-Loch-Golfplatz, ein Reitzentrum, 2 Tennisclubs, eine 25 km lange Fahrradroute am Meer und 2 Häfen mit Kanu-, Segel- und Bootstouren bietet. Die Marina Portosole ist zum Anlegen von bis zu 806 Booten von mittleren bis großen Yachten bis zu 90 Metern ausgelegt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erstellten freistehenden Wohnhauses: 1993
- das Objekt wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand
- Heizungsanlage: Zentralheizung
- hochwertige landestypische Terrakottafliesen in den Räumlichkeiten
- Rundbögen
- innenliegender Treppenbereich
- Pavillon und Grillplatz,
- automatisches Tor und gepflasterten Innenhof
- Garage und Stellplätze im Freien
- Grundstück teilt sich in 1200 qm Fläche für Obstbäume, Palmen und Olivenbäumen sowie 600 qm Rasenfläche auf
- Genehmigung für den Bau eines Außenpools liegt bereits vor

Flächenaufstellung: 300 qm Wohnfläche
Erste Ebene / Kellergeschoß:
- Garage,
- Keller,
- Toilette,
- Veranda.
Zweiter Stock / Erdgeschoss:
- Eingangshalle,
- Wohnzimmer,
- Küche,
- Flur,
- Schlafzimmer mit Doppelbett,
- Bad,
- Waschküche,
- bewohnbare Terrasse mit Meerblick,
- Veranda.
Dritte Ebene / Dachgeschoss:
- Flur,
- 2 Schlafzimmer,
- 2 Abstellräume,
- Bad,
- Technikraum.
Grundstücksgröße: 1800 qm

Sonstiges

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Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision, in der Regel in Höhe von 5 % vom Kaufpreis, die mit BMS-Immobilien zu vereinbaren ist.
Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt.
BMS-Immoblien erhält unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.
Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers.