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Wunderschönes, idyllisch gelegenes Landhotel in der Eifel sucht neue Besitzer !

Objektdetails

ReferenzVK15/2018
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels
PLZ54675
OrtSinspelt
LandDeutschland

Ausstattung

Nutzfläche1.700 m²
Gesamtfläche20.000 m²
Lagerfläche70 m²
Gastrofläche442 m²
Nebenfläche150 m²
Gewerbefläche450 m²
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl

Preise

Kaufpreis397.000 €
Außen-Provision3 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Objektbeschreibung

Die Eifel zeigt sich von seiner besten Seite, hier in Sinspelt, einem kleinen Ort, nur unweit von der luxemburgischen Grenze entfernt. Hier befindet sich das gediegene Landhotel mit seiner besonderen Atmosphäre und seinem ganz speziellen rustikalen Landhaus-Flair.
In diesem Gebäude ist viel Leben, und genau so soll es auch sein. Auf einer Fläche von ca. 200 qm auf denen Gäste bewirtet werden können, hat sich die Besitzerin vor mehr als 31 Jahren ihren Traum von einem Hotel im Grünen erfüllt. Denn die Natur spielt hier eine wichtige Rolle. Neben liebevoll platzierten Blumentöpfen im Hofbereich und im Garten, verschönern Gardinen, Bezugsstoffe und Kissen die Gasträume, daneben sind es besonders die kleinen Details, die das Innere ihres Hotels so gemütlich machen.
Urlauber und Ruhesuchende haben die Möglichkeit, sehr individuell ausgestattete Zimmer, die alle über ein angrenzendes Duschbad verfügen, zu bewohnen. Jeder Raum hat seinen besonderen Charme und seine eigene Note.
Die Gastfläche erhöht sich um weitere, ca. 240 qm in den warmen Monaten, wenn die Außenflächen des überdachten und zum Garten hin offenen Terrassenbereiches für die Gäste zugänglich gemacht und genutzt werden können. Falls es das oftmals wechselhafte Wetter in der Eifel erlaubt, beginnt das "Leben" in dieser Sommer-Gaststube bereits im April. Hinter dem Hotel erstreckt sich ein Garten für die Seele, ein kleines Paradies in Grün, vorbei an einer großen Rasenfläche, einem alten Baumbestand, lauschigen Sitzecken bis hin zu einer Holzbrücke, die über die Enz führt. Hier gibt es zahlreiche Plätze um sich niederzulassen und den Blick schweifen und die Seele baumeln zu lassen. Denn jeder Tag ist kostbar - besonders im Urlaub !

Lage

Sinspelt ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Sinspelt ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Der Nachbarort Mettendorf ist nur 2 km entfernt.
Mettendorf ist eine dörflich geprägte Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Mettendorf ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.[2
Durch seine zentrale Lage ist Sinspelt auch für Luxembourg-Pendler ideal.
Entfernungsparameter:
Vianden (L): 14 km
Diekirch (L): 23 km
Echternach (L): 23 km
Bitburg: 18 km
Selbstverständlich, dass Sie im Nachbarort Mettendorf alles finden, was im täglichen Leben wichtig erscheint:
Günstige Verkehrsinfrastruktur, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, aktives Vereinsleben und vieles mehr...

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erstellten Hotels erfolgte im Jahre 1978
- Heizungsart: Zentralheizung / Gasheizung mit neuer Therme ( der Gastank wurde vor 3 Jahren erneuert )
- eine Luft-Wärmepumpe steht zur Wärmerückgewinnung und zur Aufbereitung von Warmwasser zur Verfügung
- moderne gastronomische Küche - zusätzlich ausgestattet mit Kombidämpfer, Erneuerung der Spülmaschine mit angrenzender Spülküche
- Fenster- und Türelemente: Holz -Doppelverglasung im Zimmerbereich / Schlafzimmer
- teilweise Einfachverglasung im Gastronomiebereich - EG -
- Jagdzimmer mit offenem Kamin ( ehemalige Jagdstube ) für bis zu 24 Personen geeignet
- die Rezeption ist mit einem Kachelofen ausgestattet
- die Gaststube ist mit einem Thekenbereich, Sitzbänken, Bestuhlung und direktem Zugang zur gegenüberliegenden Küche ausgestattet
- großes, an die Gaststube angrenzendes Esszimmer mit offenem Kamin
- zum Gartenbereich hin offener, überdachter Terrassenbereich
- witterungsunabhängige Gästebewirtung von bis zu 150 Personen möglich
- incl. angrenzender Terrasse können ca. 200 Personen bewirtet werden
- Bodenbeläge: Keramikfliesenböden in den Gasträumen und auf der zum Gartenbereich hin offenen Terrasse
- 21 individuell ausgestattete Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer im 1. und 2. OG mit innenliegenden Duschbädern; die Zimmer verfügen überwiegend über einen angrenzenden Balkon
- Kork- und Keramikfliesenböden in den Gästezimmern
- großer Parkplatz hinter dem Hotel für Gäste
- parkähnliches Gelände, das sich seitlich und hinter dem Haus erstreckt
- verschiedene Nutzungskonzepte des Hotel- und Gastbetriebs sind möglich; wir informieren Sie gerne hierüber
Flächenaufstellung:
Hotel:
EG:
Eingang / Flur: 7,50 qm
Rezeption: 18.35 qm
Jägerstube / Kaminzimmer: 29,45 qm
Gastraum: 42 qm
Esszimmer / Frühstücksraum mit offenem Kamin: 103,45 qm
Terrasse überdacht: 239,75 qm
Flur hinter dem Gastraum: 2,10 qm
Küche: 30,95 qm
angrenzende Spülküche: 11,15 qm
Vorräte: 5,10 qm
KG:
Toilettenanlagen: 16,16 qm Herren und 6,93 qm Damen
Weinkeller: 26,90 qm
Kühlraum: 12,90 qm
Heizung und Keller: 25,20 qm
Keller: 7,90 qm
1.OG und 2. OG:
21 Doppelzimmer mit Duschbad: Größe variiert zwischen 18 und 25 qm
2 Einzelzimmer a´ 15 qm
Privaträume im UG mit direktem Zugang zum rückseitig gelegenen Garten
Grundstücksfläche: 20.000 qm

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz