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b.molitor@bms-immo.de

Charmantes Reiheneckhaus mit schönem Garten sucht handwerklich begabte Eigentümer!

Objektdetails

ReferenzVK23/2018
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ54668
OrtErnzen
LandDeutschland

Ausstattung

Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße1.150 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungElektro, Alternativ
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen

Preise

Kaufpreis98.000 €
Außen-Provisionauf Anfrage
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Einfamilienhaus

  • Wohnhaus mit Anbau
ReferenzVK11/2018
OrtWißmannsdorf / Hermesdorf
Wohnfläche230 m²
Anzahl Zimmer8
Kaufpreis349.000 €

Villa

  • Frontansicht
ReferenzVK15/2017
OrtGroßkampenberg
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Anzahl Zimmer9
Kaufpreis699.000 €

Mehrfamilienhaus

  • Außenansicht
ReferenzVK57/2018
OrtKörperich
Wohnfläche487 m²
Anzahl Zimmer17
Kaufpreis279.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Dieses charmante, dreigeschossige Reiheneckhaus liegt in zentraler Ortslage und ist über den an der rechten Seite befindlichen Hauseingang zu erreichen.
Für die Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Die vor dem Hauseingang und der Garage befindliche gepflasterte Fläche kann wahlweise als Stell- oder Hoffläche genutzt werden. Der, an den hinteren Teil des Hauses angrenzende und von der Straße nicht einsehbare, weitläufige Garten kann einerseits durch einen Durchgang vom Hof und andererseits vom Inneren des Hauses aus erreicht werden.
Das Haus betreten Sie über drei Stufen, welche zur Eingangstür führen und befinden sich nun im Flur. Links von Ihnen führt eine Halbwendeltreppe mit offenen Trittstufen ins erste Obergeschoss.
Dahinter befindet sich, links des Flures, die Küche. Gegenüber der Haustür liegt das deckenhoch geflieste Tageslichtbad. Durch die rechts liegende Tür gelangen sie in das Wohn- und Esszimmer, welches über einen Kaminofenanschluss und einen direkten Zugang zur Terrasse und dem dahinterliegenden Gartenbereich verfügt.
Über die Treppe erreichen Sie nun das erste Obergeschoss. Dort liegen zwei Schlafzimmer, wovon eines mit einem direkten Zugang zu einem Balkon ausgestattet ist. Zudem ist im ersten Obergeschoss ein weiterer Anschluss für einen Kaminofen vorhanden.
Der ursprüngliche Dachboden wurde zu einer weiteren Etage ausgebaut. Dort befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad.

Lage

Der Fremdenverkehrsort Ernzen, unweit der deutsch-luxemburgischen Grenze, liegt an der Südseite des Ferschweiler-Plateaus und besticht mit einer wunderschönen Landschaft und zahlreichen Wanderwegen. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Ernzen seinen 390 Einwohnern eine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg, Bitburg und Trier und liegt daher auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) liegt ebenfalls nur 5 Minuten entfernt.
Der Nachbarort Irrel, ein staatlich anerkannter Luftkurort welcher gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen wurde, befindet sich in 6 km Entfernung. Dort finden Sie alles, was im täglichen Leben wichtig erscheint:
Günstige Verkehrsinfrastruktur, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Grundschule, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, aktives Vereinsleben und vieles mehr...

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Heizungsart: Elektroheizung/Nachtspeicheröfen und Kaminöfen
- doppelverglaste Kunststoff-Fenster, weiß und braun
- Bodenbeläge in den Räumlichkeiten: Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden
- Einbauküche in U-Form mit allen relevanten Elektrogeräten
- Deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne inklusive Duschabtrennung, Waschbecken, WC, Spiegel und Beleuchtung sowie Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- Halbwendeltreppe
- Terrasse
- Balkon
- Doppelgarage sowie zwei vor den Garagen befindliche Stellplätze

Flächenaufstellung: 110 qm
- Flur
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Garage

Dieses Objekt ist derzeit noch zu einem Kaltmietpreis von 650,00 € monatlich vermietet.

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!