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b.molitor@bms-immo.de

Diese gepflegte Immobilie könnte den Traum vom Mehrgenerationenhaus wahr werden lassen...

Objektdetails

ReferenzVK24/2018
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ54675
OrtMettendorf
LandDeutschland

Ausstattung

Wohnfläche317 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße2.500 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Carports

Preise

Kaufpreis779.000 €
Außen-Provision3 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Landhaus

  • Der Balkon
ReferenzVK09/2018
OrtSanRemo
Wohnfläche200 m²
Anzahl Zimmer5
Kaufpreis850.000 €

Bauernhaus

  • Seitliche Frontansicht
ReferenzVK60/2018
OrtDaleiden
Wohnfläche267 m²
Anzahl Zimmer10
Kaufpreis359.000 €

Villa

  • Frontansicht
ReferenzVK15/2017
OrtGroßkampenberg
Wohnfläche350 m²
Anzahl Zimmer9
Kaufpreis699.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus könnte Ihren Traum vom Mehrgenerationenhaus wahr werden lassen! Oder :
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten sucht einen neuen Eigentümer!
Inmitten auf einem 2.500 qm großen Grundstück gelegen und von einem liebevoll angelegten Garten, der im hinteren Bereich in leichter Hanglage angelegt ist, überzeugt das Objekt durch einen Blick ins Grüne. Dieser ist ebenfalls auf der Terrasse sowie dem Balkon zu genießen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit einer hochwertigen Ausstattung. Auf beiden Wohnebenen befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten, wodurch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ebenfalls möglich ist. Die Vollunterkellerung, die teilweise für Wohnzwecke ausgebaut wurde, bietet ausreichend Platz. Ein Doppel-Carport das zur Doppelgarage umfuktioniert werden kann, ein separates großes Carport und Stellplätze in ausreichender Zahl runden dieses Angebot ab. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.02.2020
Endenergiebedarf: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Solar

Lage

Die Immobilie liegt in Mettendorf, einer dörflich geprägte Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an und ist als staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Hier findet sich alles, was im täglichen Leben notwendig erscheint: Günstige Verkehrsinfrastruktur, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, aktives Vereinsleben und vieles mehr...
Weitere Informationen finden Sie unter: www. mettendorf-eifel.de

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise Mehrfamilienhauses: 1976 sowie Anbau im Jahre 1983
- drei getrennte Wohneinheiten (eine Wohnung im EG, sowie zwei Wohnungen mit separaten Eingängen im UG)
- Zugang EG zum UG kann jederzeit über Treppe wiederhergestellt werden
- Dacheindeckung vor neun Jahren erneuert mit Naturschiefer
- Dach isoliert
- 16 cm Außenisolierung
- Heizungsanlage: Öl- Zentralheizung mit Brennwertkessel aus dem Jahre 2005 ( 2000-2100 l Heizöl)
- Solaranlage: Heizungsunterstützend und Warmwasser
- PVC-Fenster in bi-Color (außen grau, innen Holz) Dreifachverglasung
- Fliegenschutzgitter an Fenstern und Türen
- Fensterbänke und Außentreppe: Granit Nero Assoluto
- verzinkte Außengeländer; schmiedeeiserne Gitter und Handläufe im Wohnhaus
- Terrasse (24 qm), Balkon (7,75 qm) und Gartenhaus mit Möglichkeit eines Außenkamins
- Bodenbeläge der Wohnung im EG: Granit, Solnhofener Naturstein und Echtholzparkett
- Bodenbeläge der Wohnungen im KG: vor zwei Jahren erneuerter Vinylbodenbelag
- Zimmertüren EG: Eiche Massiv
- Zimmertüren UG: Buche Massiv
- Wohn-/Essbereich durch maßangefertigten offenen Raumteiler getrennt
- L-förmige Designerküche in weiß Hochglanz mit Edelstahlsockel und Granitarbeitsfläche
- direkter Zugang vom Wohn-/Esszimmer zur Terrasse, sowie von der Wohnküche zum Balkon
- deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Eck-Badewanne und Dusche, maßangefertigtem Waschtisch und WC
- zwei weitere deckenhoch geflieste Duschbäder im KG
- Heizungsraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner im UG
- Carport mit zwei Stellplätzen, sowie großes Carport für Wohnmobil mit separatem Zuweg

Außenbereich:
- sehr gepflegte und teilweise im Hang liegende Gartenanlage
- die Zuwege sind mit hochwertigem Pflaster ausgestattet
- im rückseitigen Bereich des Anwesens befinden sich Stützmauern, die hinter immergrünen Hecken verborgen sind
- massives Holzhaus neben dem Terrassenbereich
- Grundstücksgröße beträgt 2.500 qm
- Straßenlänge des Anwesens: 40 m

Flächenaufstellung:
Gesamtwohnfläche: 310 qm
Wohnung EG: 140 qm
- Diele
- Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Wohnen / Essen mit Zugang zur angrenzenden Außenterrasse
- Schlafen 1
- Schlafen 2
- Schlafen 3 / Gäste / Büro
- Bad
- Gäste-WC
Wohnung 1 UG: 95 qm
- Diele
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Windfang
- Wohnzimmer
Wohnung 2 UG: 75 qm
- Diele
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Keller: 5,42 qm
- Öltanks: 9 qm
- Heizung: 10,84 qm
- Treppenhaus: 11,52 qm
- Garage 1: 18,56 qm
- Carport 2: ca. 40 qm
- Terrassenfläche hinter dem Wohnhaus: 24 qm
- Balkongröße: 7,75 qm
- Grundstücksgröße: 2.500 qm

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz